2014 年全国注册监理工程师执业资格考试考前培训。
建设工程投资控制。
课程授课特点。
1、针对历年真题及考试大纲要求，对重点知识点进行总结、归纳、讲解；
2、掌握知识体系构成，对考试试卷整体结构进行熟悉；
3、必要的、有针对性的题目练习；
4、应试策略及答题技巧训练。
考试设置。考试时间3小时。
考试科目：三控。
题型设置：单选 80 题，每题 1 分，共 80 分；
多选 40 题，每题 2 分，共 80 分。
总分160 及格分 96
投资控制题目。
历年一般情况，单选：29 题—56 题，28 题，每题 1分，共 28 分；
13年29题到56题，28题。
14年从33题到56题， 24题。
历年一般情况，多选：95 题—108 题，14 题，每题 2分，共 28 分。
13年95题到108题，14题。
14年97题到108，12题。
共56分左右。14,年48分。
教材变化（和第三版比较）
新版教材变动较大，编排上都做了较大的调整，由 8 章内容调整为 5 章，有些知识点进行了整合、调整。内容上也有了较大的变化，主要是根据新的国有关法律法规、标准、规范及时的更新了教材，主要依据有清单规范、监理规范、建标 44 号文；取消定额的相关内容、决策阶段的投资控制、竣工决算等，其中有些知识点进行了重新归类、整合。变化、调整、新增的内容是考试出题的重点 ，复习时应重视。
第一章建设工程投资控制概述。
基本结构】第一节建设工程项目投资的概念和特点。
第二节建设工程投资控制原理。
第三节建设工程投资控制的主要任务。
大纲要求】1．建设工程项目投资的特点；
2．投资控制的目标；
3．投资控制的措施；
4、建设工程投资控制的主要任务 。
基本知识点】
1、建设工程项目总投资的构成；
2、建设工程项目投资特点。
3、动态控制原理、步骤、
4、投资控制的目标、重点、措施；
5、国外（国内）项目咨询机构（监理机构）在建设项目投资控制中的主要任务 。 重点国内）
主要内容】第一节建设工程项目投资的概念和特点。
一、建设工程项目投资的概念。
1、 建设工程项目投资：指进行某项工程建设花费的全部费用。
2、 生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；
非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
3、建设投资包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息。
4、设备及工器具购置费：建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。
在生产性建设工程中，设备及工器具投资是建设工程项目投资中的积极部分 ， 它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
5、建筑安装工程费：指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
6、工程建设其他费用：指未纳入以上两项的费用，应由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成。
和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
第一类是土地使用费；
第二类是与项目建设有关的费用；
第三类是与未来企业生产经营有关的费用。
7、建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资包括涨价预备费和建设期利息。
8、工程造价：一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。另一种含义：
指工程**，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的**和建设工程的总**。
习题： 对于某高档住宅区建设而言，其建设工程总投资中不应包括（ ）
a. 设备工器具购置费 b. 涨价预备费。
c. 建设期利息 d. 铺底流动资金。
答案：d解题要点：高档住宅区属于非生产性建设项目，其建设工程总投资中仅包括建设投资，不应包括（铺底）流动资金。
备选答案中的 a、b、c 均属建设投资，只有 d（铺底流动资金）属于不应包括的部分。
某工程项目的设备工器具费用为 3000 万元、建筑安装工程费用为 2000 万元、工程建设其他费为 800 万元，建设期利息为 200 万元，基本预备费为 250 万元，涨价预备费为 150 万元，则其静态投资为（ ）万元。
a. 5800 b. 6000 c. 6050 d. 6250
答案： c解题要点：静态投资（部分）主要包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用 、 基本预备费，建设期利息、涨价预备费属于动态投资部分。
例1、 建设工程投资中的积极投资部分是指( )2004考题29）
a．建筑安装工程费
b．设备工器具购置费
c．工程建设其他费
d．固定资产投资方向调节税。
答案：b例2、 生产性建设工程总投资包括( )两部分。（2007考题33）
a. 建设投资和流动资金
b. 建设投资和铺底流动资金。
c. 静态投资和动态投资
d. 固定资产投资和无形资产投资。
答案：b例3、 某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为( )万元。（2003考题32）
a．4000
b．4200
c．4300
d．4420
答案：b例4、 建设工程的静态投资部分包括( )2004考题95）
a．基本预备费
b．涨价预备费
c．建筑安装工程费。
d．铺底流动资金
e．工程建设其他费。
答案：a c e
例5、 建设工程投资中的动态投资部分包括( )2005考题95）
a．工程建设其他费
b．设备工器具购置费。
c．涨价预备费。
d．建设期利息。
e．建筑安装工程费
答案：c d
例6、 在建设投资中，( 属于动态投资部分。（2006考题33）
a．基本预备费
b．b．建设期利息
c．设备运杂费
d．铺底流动资金。
答案：b例7、 某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( )万元。（2008考题33）
a．2300
b．2450
c．2550
d．2630
答案：a解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费。
例8、 下列费用中，属于建设工程静态投资的是( )2009考题34）
a．基本预备费
b．涨价预备费
c．建设期利息
d．运营期利息。
答案：a例9、 某建设项目，建安工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元（其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元，则该项目的动态投资额为（ ）万元。（2010考题38）
a．6000
b．6600
c．11500
d．59900
答案：a解析：动态投资 = 1400 +（9500 – 4900）= 6000
例10、 下列费用中，属于建设工程动态投资的是( )2011考题29）
a．基本预备费
b．涨价预备费
c．工程建设其他费
d．设备及工器具购置费。
答案：b二、建设工程项目投资的特点。
建设工程项目投资的特点是由建设工程项目的特点决定的。
一）建设工程项目投资数额巨大。
二）建设工程项目投资差异明显。
三）建设工程项目投资需单独计算。
四）建设工程项目投资确定依据复杂。
预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
五）建设工程项目投资确定层次繁多。
建设工程项目：按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体；
单项工程：具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。
单位工程：能独立施工的。
考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，又可以把单位工程进一步分解为分部工程。然后还可按照不同的施工方法、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程 。
六）建设工程项目投资需动态跟踪调整。
习题：1.把一个建设项目依次分解为单项工程、单位工程、分部分项工程，最后形成建设工程投资使投资控制呈现出（ ）的特点。
a. 投资差异明显 b. 投资需要单独计算。
c. 投资确定依据复杂 d. 投资确定层次繁多。
答案： d解题要点：尽管建设工程投资的各个特点之间密切关联，但必须界定清楚。题干中所述之层层 、依次分解以及其后之汇总，不仅符合概（预）算的编制思想，而且确属 “层次繁多”。
例11、 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为2005考题30）
a．分项工程
b．b．分部工程
c．c．单位工程
d．d．单项工程
答案：d例12、 从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是（ ）2009考题33）
a．概算定额
b．b．预算定额
c．c．工程量清单
d．d．施工定额。
答案：a例13、 凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（ ）2012考题29）
a 分布工程
b 单位工程
c 单项工程
d 分项工程。
答案：c第二节建设工程投资控制原理。
2023年监理投资控制
第一讲建设工程投资控制概述。一 主要内容。1 建设工程投资的概念。2 建设工程投资控制原理。3 建设工程投资控制的任务。二 重点难点。1 了解 建设工程投资的特点。2 熟悉 建设工程总投资 建设投资 静态投资部分 动态投资部分 工程造价和建设工程投资控制要点。3 掌握 项目监理机构在建设工程投资控制...
2023年监理投资控制 建设工程投资决策
第四章建设工程投资决策。1.何谓可行性研究？它的研究目的是什么？答 所谓可行性研究 feasibility study 是运用多种科学手段综合论证一个建设工程在技术上是否先进 实用和可靠，在财务上是否盈利 提出环境影响 社会效益和经济效益的分析和评价，及建设工程抗风险能力等的结论 为投资决策提供科学...
2023年《设备监理质量 投资 进度控制》考试大纲
一 考试目的。考察应考人员运用设备工程质量控制 投资控制和进度控制的基本原理和基本理论及相应的技术与方法进行设备工程监理工作，解决设备工程监理实际问题的能力。二 考试基本要求。1 根据设备工程进度计划的编制要求，熟悉网络图的分类，能够利用横道图 双代号网络图 单代号网络图，单代号搭接网络计划 双代号...