第一讲建设工程投资控制概述。
一、主要内容。
1、建设工程投资的概念。
2、建设工程投资控制原理。
3、建设工程投资控制的任务。
二、重点难点。
1、了解：建设工程投资的特点。
2、熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点。
3、掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。
三、考题分析。
四、内容讲解。
第一节建设工程投资的概念。
一、建设工程投资。
一）建设工程总投资和建设投资（熟悉）（★
1、建设工程投资中的积极投资部分是指( )2004考题29）
a．建筑安装工程费
b．设备工器具购置费
c．工程建设其他费
d．固定资产投资方向调节税。
答案：b 解析：考点：建设投资中的设备工器具投资。
2、生产性建设工程总投资包括( )两部分。（2007考题33）
a. 建设投资和流动资金
b. 建设投资和铺底流动资金。
c. 静态投资和动态投资
d. 固定资产投资和无形资产投资。
答案：b解析：考点：建设投资中的生产性建设工程总投资。
二）静态投资部分和动态投资部分（熟悉）（★
3、某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其他费为500
万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120万元，铺底流动资。
金为100万元，则该项目的静态投资为( )万元。（2003考题32）
a．4000 b．4200 c．4300 d．4420
答案：b 解析：考点：静态投资。
4、建设工程的静态投资部分包括( )2004考题95）
a．基本预备费 b．涨价预备费 c．建筑安装工程费
d．铺底流动资金 e．工程建设其他费。
答案：a c e
解析：考点：静态投资。
5、建设工程投资中的动态投资部分包括( )2005考题95）
a．工程建设其他费 b．设备工器具购置费 c．涨价预备费 d．建设期利息。
e．建筑安装工程费
答案：c d
解析：考点：建设工程投资中的动态投资部分。
6、在建设投资中，( 属于动态投资部分。（2006考题33）
a．基本预备费 b．建设期利息 c．设备运杂费 d．铺底流动资金。
答案：b解析：考点：建设工程投资中的动态投资部分。
7、某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( )万元。
2008考题33）
a．2300 b．2450 c．2550 d．2630
答案：a解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费。
8、 下列费用中，属于建设工程静态投资的是( )09年考题34)
a.基本预备费 b.涨价预备费 c.建设期利息 d.运营期利息。
答案：a解析：建设工程静态投资。
9、某建设项目，建安工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为。
l400万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元(其中基本预备费。
为4900万元)，项目的铺底流动资金为600万元，则该项目的动态投资额为（ ）万元。
2023年考题38）
a.6000 b.6600
c.11500 d.59900
答案】a解析】本题考查的是建设投资中项目动态投资的构成。建设投资分为静态投资部分和动态。
投资部分。静态投资包括：建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费。
动态投资包括：涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税（已停止征收）。该项。
目的动态投资额=9500-4900+1400=6000（万元）因此，本题的正确答案是a。
(三) 工程造价的概念（熟悉）（★
二、建设工程投资的特点（了解）（★
10、在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为。
2005考题30）
a．分项工程
b．分部工程
c．单位工程
d．单项工程
答案：d 解析：考点建设工程投资的特点：建设工程投资确定层次。
11、从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是( )2023年33题）
a.概算定额b.预算定额c.工程量清单 d.施工定额。
答案：a解析：建设工程投资确定依据：预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）
又是估算指标编制的基础，反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）
又控制预算定额的水平。
第二节建设工程投资控制原理（大纲要求：熟悉）
所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
一、 投资控制的动态原理（★★
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