建筑工程造价复习

第一章。

1.基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。

2.固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运输设备等。

3.基本建设内容构成：a.建筑工程b.设备安装工程c.设备、工具、器具的购置d..勘察与设计工作e.其他工作。

4.(1)按建设性质分：新建、扩建、改建、恢复、迁建(2)按建设用途分：生产性、非生产性建设项目(3)按项目规模分：大、中、小型建设项目。

5.建设项目由大到小可依次划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程四部分。

6.工程建设一般包括以下4个部分的内容：建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。

第二章。7.工程造价是指完成某项工程建设所需要的全部费用工程造价是指一项建设工程项目的建造**（费用）

8.工程造价的基本特点1.工程造价的个体性和差异性、大额性、层次性、多变性。

9.工程造价的职能a..**职能：

由于工程造价的大额性和多变性，因而无论是业主（建设单位），或是承包商（建筑施工企业），都要对拟建工程造价进行预先测算。业主（建设单位）进行预先测算，其目的是为建设项目决策、筹集资金和控制造价提供依据；承包商（建筑施工企业）进行预先测算，其目的是把工程造价作为投标决策、投标**和成本控制的依据。b.

评价职能：一个建设项目的工程造价，既是评价这个建设项目总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一，又是评价土地**、建筑安装产品**和设备**是否合理的依据，也是评价建设项目偿贷能力和获利能力的依据，还是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。c..

调控职能：调控职能包括调整与控制两个方面。一方面是国家对建设工程项目的建设规模、工程结构、投资方向，以及建设中的各种物资消耗水平等进行调整与管理；另一方面是对投资者的投资控制和对承包商的成本控制。

投资控制是根据工程造价在各阶段的预估，从而进行工程造价全过程和阶段性的控制。成本控制是在**一定的条件下，建筑施工企业要以工程造价来控制成本，以增加盈利。

10.工程造价计价原则分为按市场经济规则计价和按计划经济规则计价两种。

11.计价方式的分类：工程造价计价方式可按不同的角度进行分类。

（1）按经济体制分类：①计划经济体制下的计价方式。②市场经济体制下的计价方式。

（2）按编制的依据分类①定额计价方式。②清单计价方式。

12.建筑产品的特性：（1）产品生产的单件性(2)建设地点的固定性（3）施工生产的流动性。

第三章。13.建筑安装工程造价，是由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。

14.我国现行建筑安装工程费用主要由4个部分构成：直接费、间接费、利润和税金。

15.进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站且交完关税为止形成的**。

16.进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

第四章。17.狭义的定额是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必需消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。

18.建筑工程定额是指在正常的生产条件下，完成单位合格建筑产品所必需消耗的人工、材料、机械台班及费用的数量标准。

19.建设工程定额的作用：1.

编制计划的基础2.确定建筑工程造价的依据3.定额是推行经济责任制的重要依据4.

企业降低工程成本的重要依据5.提高劳动生产率，总结先进生产方法的重要手段。

20.建设工程定额的特性1.科学性：

定额是用科学的方法确定的。它利用现代科学管理的科学理论、方法和手段，对工程的建筑过程，进行严密的测定、统计与分析而制定的。因此，它具有一定的科学性。

2.法令性：定额是由国家各级主管部门按照一定的程序编制、审批和颁布的，一经颁布，便具有法令的性质。

在规定的范围内无论是建设单位，还是施工单位、设计单位以及相关中介机构都必须严格执行，任何单位无权更改定额内容和水平。若必须修改，应经国家或授权颁布机关修订。定额的法令性保证了建筑工程统一的造价和核算制度。

3.群众性：定额的制定与执行都离不开广大的生产者和管理者。

制定是对实际工程的施工过程进行分析，并结合群众的先进生产经验和操作方法，听取群众意见，请有经验的工人参与制定工作。