造价控制与案例分析复习资料。
一、考试题型：
1、填空题，10个空、每空2分。
2、单选题，10道，每道2分。
3、多选题，10道，每道2分。
4、计算题，4题，每题10分（题型有，计算工程造价：包括建设期贷款利息、涨价预备费等的计算；计算人工定额；计算设计概算：主要是掌握换入换出；计算工程进度款）
5、案例分析，1道题，10分。主要是有关索赔的计算及分析。包括费用索赔，工期索赔。
二、复习资料。
一）书上划的重点及例题。
二）、补充内容。
1、一个建设项目可以分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，其中分项工程能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计量的、便于测定或计算消耗的工程量的基本构成要素。
2、根据《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2013），与《建设工程工程量清单计价规范》（gb 50500-2008）相比其中规费项目清单有了重大的调整，取消了原有的危险作业意外伤害保险，增加了工伤保险
3、根据《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2013），其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费，其中暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定**的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额；而暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
4、预计某年度应收账款1800万元，应付账款1100万元，预收账款700万元，预付账款400万元，存货1000万元，现金400万元。则该年度流动资金估算额为（ c）万元。
a.700 b.1700 c.1800 d.2100
5、下列关于工程设计阶段划分的说法中，错误的是（ b ）。
a．工业项目的两阶段设计是指初步设计、施工图设计。
b．民用建筑工程一般可分为总平面设计、方案设计、施工图设计三个阶段。
c．技术简单的小型工业项目，经项目相关管理部门同意后，可简化为一阶段设计。
d.大型联合企业的工程，还应经历总体规划设计或总体设计阶段。
6、某地拟建一办公楼，与该工程技术条件基本相同的概算指标经地区价差调整后的建安工程**为20万元/100㎡，其中，直接工程费所占比例为75%。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面面层构造不同，概算指标中楼地面为地砖面层，拟建工程为花岗石面层。该地区地砖和花岗石面层的预算单价分别为50元/㎡和300元/㎡，概算指标中每100㎡建筑面积中地面面层工程量为50㎡。
假定其他各项费用构成比例不变，则拟建工程概算单价为（d ）元/㎡。
a.1833.00 b.2031.25 c.2125.00 d.2166.67
7、应用预算单价法编制施工图预算时，在套用定额单价后，紧接的工作是（ b ）。
a．计算工程量b．工料分析。
c．编写编制说明d．计算造价。
8、某施工企业投标一城市基础设施项目，该企业**为5000万元，则其应交的投标保证金最高数额为（b ）万元。
a．50b. 80c. 100d. 150
9、在编制施工图预算的下列各项工作步骤中，同时使用于预算单价法和实物法的是（ d ）。
a、 套人工、材料、机械台班消耗量。
b、 汇总各类人工、材料、机械台班消耗量。
c、 套当时当地人工、材料、机械台班单价。
d、 汇总人工、材料、机械台班总费用。
10、在建筑设计阶段，影响工程造价的主要因素有（ abe ）
a. 建筑结构 b. 层数、层高 c.总平面设计 d. 工艺设计
e. 流通空间。
11、投标**的调查询价阶段，总承包商对分包人询价时应注意的事项包括（ abd ）。
a. 分包标函的完整性 b. 分包人的质量保证措施。
c. 分包人的成本和利润 d. 分包工程单价所含内容 e. 分包工程施工进度计划。
12、下列关于工程定额的说法中，正确的有（ cd ）。
a . 劳动定额的主要表现形式是产量定额。
b. 按定额的用途，可以把工程定额分为劳动定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额。
c. 概算定额是编制扩大初步设计概算的依据。
d. 机械台班消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位。
e. 企业定额水平一般低于国家现行定额水平。
13、某工程合同价款为300万元，主材和结构件费用为工程价款的62.5%，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，留尾款5%。每月实际完成工作量和合同价款调整增加额(万元)如下：
月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月调增额。
完成工作量 20 50 70 75 60 25 30
求每月结算工程款、竣工结算工程款各为多少？
答案：（1） 预付款=300×255=75万元。
预付款起扣点=300-75/62.5%=180万元。
2）1月应结算工程款20万，累计结算额为20万。
2月应结算工程款50万，累计结算额为70万。
3月应结算工程款70万，累计结算额为140万。
4月完成工作量75万，因140＋75＝215＞180万。
且215－180＝35万，应从中扣还预付款。因此，应结算工程款为：
75－35)＋35×(1－62.5%)＝53.125万。
累计结算额为193.125万。
月应结算工程款为60×(1－62.5%)=22.5万
累计结算额为215.625万。
月应结算工程款为25×(1－62.5%)＝9.375万。
累计结算额为225万。 至此，预付及已结算进度款共300万。
合同价款增加30万 ∴竣工结算价款为330万。
合同规定留尾款5%，应留款330×5%＝16.5万。
６月最终付款9.375＋30－16.5＝22.875万。
14、某建筑公司（乙方）于2023年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方为4500m3，假设直接费单价为4.
2元/m2，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。
甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：
事件一：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；
事件二：5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；
事件三：5月20日~5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造**员窝工10个工日；
问题：1）每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？
2）假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？
问题（1）事件一：索赔工期5天（5月15日~5月19日）。 事件二：
索赔工期2天。 因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：
4500÷10 = 450（m3） 现增加工程量900m3，因此应增加工期为900÷450 = 2（天）
事件三：索赔工期3天（5月20日~5月22日）
因自然灾害造成的工期延误责任由业主承担。
共计索赔工期为 5+2+3 = 10（天）
问题（2） 事件一：（1）人工费：15×23 = 345（元）
注：增加的人工费应按人工费单价计算）
2）机械费：450×5 = 2250（元）
注：机械窝工，其费用应按租赁费计算）
3）管理费：345×30% =103.5（元）
注：题目中条件为管理费为增加人工费的30%，与机械费等无关）
则事件一索赔费用为=345+2250+103.5=2698.5万元。
事件二：可直接按土方开挖单价计算。
900×4.2×（1+20%） 4536（元）
注：此处与按f1d1c条款计算不一样）
事件三：费用索赔不成立。
费用索赔总额=2698.5+4536=7234.5万元。
工程造价控制期末复习
一 填空题。1 工程造价控制是对建设项目全过程造价的控制和对工程造价动态的控制。2 项目造价控制的三大目标 投资控制 质量控制 进度控制。3 建设项目设计工作的程序包括 设计准确 方案设计 初步设计 技术设计 施工图设计 设计交底 配合施工。4 标准化设计的基本原理 统。一 简化 协调 择优。5 单...
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