1z301010 建设工程法律体系。
1. 三个重要概念。
法的体系：一个国家现行的各个部门法构成的整体。
法律部门：根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
我国的法律体系：以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系。
3. 法的形式（7类）
法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
我国法的形式（制定法形式，共七类）
4. 法的效力层级。
1）宪法至上。
2）上位法优于下位法。
3）特别法优于一般法。
4）新法优于旧法。
5. 需要由有关机关裁决适用的特殊情况。
法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由全国人大常委员裁决（注意不是***）■ 行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由***裁决。
地方性法规、规章不一致时。
同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由***提出意见。***认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；***认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
部门规章之间、部门规章与地方**规章之间对同一事项的规定不一致时，由***裁决。
6. 备案和审查。
行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案。
如发现行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例同宪法或法律抵触时的审查规定。
***、军委、高法、高检，省级人大常委会，可向全国人大常委会书面提出进行审查的要求，由常委会工作机构分送有关专门委员会进行审查，提出意见。
其它国家机关、社会团体、企事业、公民，可向全国人大常委会书面提出审查的建议，由常委会工作机构进行研究，决定是否审查。
处理。 直接由人大专门委员会向制定机关提出书面审查意见。
也可由法律委员会与专门委员会召开联合审查会议，制定机关到会说明，再向制定机关提出书面审查意见。
制定机关应在两个月内提出是否修改的意见，并向法律委员会和专门委员会反馈。
如制定机构不予修改的，可向委员长会议提出书面审查意见和予以撤销的议案，由委员长会议决定是否提请常委会会议审议决定。
7. 建设法。
定义：调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织、公民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称。主要包括建设法律和建设行政法规两大类。
建设民事商事法律关系的特点。
有关民商事的权利和义务关系。
是平等主体之间的关系。
主要是财产关系，人身关系较少。
主要体现补偿性和财产性，主要不是惩罚性和非财产性。
1z301020 建设工程法人制度。
1. 法人的概念与条件。
概念。 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人4条件。
依法成立 ☆ 有必要的财产或经费 ☆ 有名称、组织机构和场所 ☆ 独立承担民事责任。
2. 法人的分类其它组织。
分类。 企业法人：以盈利为目的。
非企业法人：不以盈利为目的，分为行政法人、事业法人和社团法人三类。
法人资格的取得（两种情况）
成立之日取得：行政法人，不需要办理登记的事业法人和社团法人。
核准登记后取得：企业法人和需要办理法人登记的事业法人和社团法人。
3. 法人在建设工程中的地位和作用。
法人的地位。
法人在建设工程中的地位表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。
法人的作用。
法人是建设工程中的基本主体。
确立了建设领域国有企业所有权和经营权的分离。
4. 企业法人与项目经理部的法律关系。
项目经理部的概念和设立。
项目经理部不具备法人资格，是施工企业根据建设项目而组建的非常设的下属机构。
项目经理的地位。
是一种施工企业内部的岗位职务。
法律关系。
项目经理与施工单位之间是委托**关系。
项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任。
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
1z301030 建设工程**制度。
1. **的概念。
指**人在被授予的**权限范围内，以被**人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被**人承受的法律制度。
三方当事人。
被**人 ☆**人 ☆**关系所涉及的第三人。
2. **的法律特征。
**人必须在**权限范围内实施**行为。
在**的权限范围内，**人有独立进行意思表示的权利。
**人应该以被**人的名义实施**行为（如招标**发公告）
**行为必须是具有法律意义的行为。
**行业的法律后果归属于被**人。
3. **的种类（三种）
委托**－根据被**人的授权而产生**。
法定**－根据法律的直接规定而产生。
指定**－根据人民法院或有关单位指定而产生。
4. 建设工程**行为的设立。
不得委托**的活动。
依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得**。
建设工程承包活动不得委托**（不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包）
必须取得法定资格方可从事的**行为（如招标**机构必须具有资质）
取得资质三条件。
有营业场所和资金（有钱）
有专业技术力量（有技术）
有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家（有评标专家）
招标资质认定级别。
***或省级（这是非常高的要求）
委托**的责任。
书面的授权委托书应当载明**人名称、**事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被**人应当向第三人承担民事责任，**人负连带责任。
5. **行为的终止。
一般民事委托**行为的终止条件。
1）**期满或完成 （2）取消**关系 （3）**人死亡（被**人死亡不终止**关系）
4）**人丧失民事行为能力 （5）一方或两方的机构终止。
建设工程**行为终止三种）
**期间届满或**事项完成。
被**人取消委托或者**人辞去委托（均不必征得对方同意，通知对方即可，但要承担赔偿责任）
作为被**人或者**人的法人终止。
法定**或指定**终止。
被**人取得或恢复民事行为能力。
被**人或**人死亡。
**人丧失民事行为能力。
指定**的人民法院或指定单位取消指定。
被**人与**人之间的监护关系消灭。
6. **的法律责任。
转托他人**应当事先取得被**人的同意。
转托他人**应事先征得被**人的同意，或在事后及时告知被**人。
如被**人不同意，由**人对自己的转托行为负民事责任。
但紧急情况下为了保护被**人的利益的特殊情况除外。
7. 无权**。
概念。 行为人不具有**权，但以他人的名义与第三人进行法律行为。
表现形式：☆自始未经授权 ☆超越**权 ☆**权已终止。
后果。 被**人予以追认，则转化为有权**。
被**人不予追认，则为无权**，责任由无权**人承担。
本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意**。
8. 表见**－实质是无权**。
概念。 虽无**权，但表面上足以使人相信有**权的行为。
表见**三要件。
须存在足以使相对人相信行为人具有**权的事实或理由（表见）
行为人本人存在过失。
相对人为善意－相对人知道行为人没有**权却与之实施法律行为，**行为无效（相对人恶意）
表见**后果。
该**行为有效，主要是为了保护善意相对人的合法权益。
被**人在承担表见**行为责任后，可向无权**人追偿。
9. 特殊情况**的责任承担。
委托书授权不明确－被**人承担责任，**人连带责任。
**人不履行职责的－由**人承担责任。
**人和第三人串通，损害被**人利益的，由**人和第三人负连带责任。
第三人知道行为人没有**权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
**违法双方知道的，由被**人与**人负连带责任。
1z301040 建设工程物权制度。
1. 物权的概念与特征。
物权包括所有权、用益物权和担保物权三大类。
物权的主体：法人、法人以外的其他组织、自然人三大类。
物权的客体：不动产和动产两大类。
物权的特征。
物权是支配权。
物权是绝对权。
物权是财产权。
物权具有排他性：一物一权。
2. 物权的种类（三类）
所有权－对自己的物享有占有权、使用权、收益权、处分权。
用益物权－对他人的物享有占有权、使用权、收益权。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
担保物权（抵押权+质权+留置权）
3. 土地所有权。
国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
国家所有土地所有权由***代表国家行使。
农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，耕地承包经营期30年。
在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民**或县级农业部门批准。
国家实行土地用途管制，土地用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类，严格限制用途转用。
城市市区土地属国家所有，农村和城市郊区土地，宅基地、自留地、自留山属农民集体所有。
4. 建设用地使用权。
建设用地使用权只存在于国家土地上。
取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利。
建设用地使用权的设立。
建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立。
可采用出让或划拨两种方式。
设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立。
建设用地使用权的流转、续期和消灭。
一建法规复习
第二部分。建设工程法规及相关知识 重点难点内容解析 1 1z301000建设工程基本法律知识。1z301010 建设工程法律体系。1z301011 法律体系的基本框架。1z301012 法的形式和效力层级。一 法的形式。二 法的效力层级。重点解析 理解法律体系的基本框架，注意法的形式的具体分类，以及...
2023年一建法规试题
1z301000 建设工程基本法律知识。一 单项选择题。1 中华人民共和国土地管理法 属于 a.民法商法 b.行政法 c.经济法 d.社会法。2 下列关于工程建设审计结论的说法中，错误的是 a.审计决定自送达之日起生效，但其仅对被审计单位产生法律效力。b.审计结论与合同价款不一致并不必然影响合同效力...
2023年一建法规复习要点 2
2011年一级注册建造师。建设工程法规及相关知识 复习要点。主讲人长沙理工大学陈万求。前言 2011年版考试用书与2010年版考试用书的不同主要体现在两个方面 一是编排体系有较大的变化 二是内容有部分增删。重点章节 第一章 法人制度 制度 物权制度 债权制度 担保制度 保险制度。第二章 建设工程施工...