东方xxxxx中心装修改造工程。
在施项目工程汇报总结。
本工程是框架剪力墙全现浇钢筋混凝土结构，外围护结构填充墙，外墙饰面干挂花岗岩石材饰面。
施工改造内容是室内改造装修，外檐局部改为玻璃幕墙，室外管线有消防（局部）、雨水、污水管道，更新改造，广场改造是花岗岩石材路面及景观灯等，相关施工资料已基本完善。
施工中，监理按照业主（甲方）的工程技术交底和要求为依据，严格执行施工中的工序控制，对原有建筑在修缮过程中可能出现的不可预见情况，一旦发生不得擅自行事，必须经业主（甲方）协商定案后方可施工。严格按照业主（甲方）的要求维修方案确定的施工范围进行施工，不得随意扩大或更改，更不得在修缮施工中造成破坏性的修缮。坚持合理的施工程序和施工顺序，避免人为返工，确保施工质量。
施工中监督和督促施工单位落实建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准，消除安全事故隐患，达到安全施工目的。
具体施工内容如下（2023年8月1日至今）：1、拆除，已基本完成：
1）楼内7层以下二次结构拆除，电气管线、通风空调及给排水管线拆除；2）首层大堂及环廊拆除，墙体及装饰面拆除，环廊保护钢筋抹灰；3）首层门头吊顶拆除，管线拆除；
#电梯：钢结构立柱，已探伤合格，刷防锈漆，防火涂料检测合格，电梯围护结构井筒墙已砌筑完成；电梯改造顶板碳纤维加固已完成，碳纤维材料复试合格；
3、南广场西区及幕墙：
1）南广场西区幕墙基础施工，拆除混凝土地面面层，主龙骨上端做埋件，拆除花岗岩饰面及钢龙骨；
2）幕墙，南广场东侧幕墙已完工；南广场西侧幕墙，主龙骨及钢构已焊接完成，雨棚钢梁已就位施焊；
4、南广场：
1）南广场西侧雨水排水管道，更新改造；
2）南广场更换室外消防环线，给水管道、阀门及补偿器（dn150)；3）南广场地下电气管线敷设完成；4）南广场路面混凝土垫层已浇筑完成；
5、北广场：
1）北广场东北角风道防水施工，更换排污管道、中水原水管道、隔油池管道，已完成；
2）北广场东侧更换室外消防环线给水管道、阀门及补偿器（dn150)；3）北广场东北角防水已做完，后续工作回填土等已基本完成；
6、西广场：
1）西广场，排污、雨水管道更新改造；
2）西广场东侧更换室外消防环线给水管道、阀门及补偿器（dn150)；
7、b1排污系统改造施工：
将b1所有排污系统排放到b3东侧集水坑，在b2顶部对管道进行改造施工；已完成。
8、b3后场：
1）二次结构墙体砌筑，样板间隔墙已完成，混凝土空心砌块复试合格；2）新风管道开始进行安装；
3）办公区新风已做测试；
9、室外广场电气管网改造：
1）监控点13处；
2）污水泵井7个，电井8个；3）照明灯杆10个；4）广告牌灯箱3处；
5）施工单位的五板一图，已完成。
北京京大信诚工程监理有限责任公司。
监理项目部2012.10.26
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