关于开展2023年度天津市房地产开发企业

关于开展天津市房地产开发企业年度资质年检的通知。

各房地产开发企业，各有关单位：

依据国家和我市房地产开发企业资质管理有关规定，近期将组织开展我市房地产开发企业年度资质年检和换证工作。现将有关事项通知如下：

一、年检范围。

凡在本市工商行政管理部门注册成立，并于2023年月日前取得房地产开发企业资质证书的企业，均为本次年检对象。

二、年检时间安排。

2023年月日至月20日，为企业网上填报资料及报件阶段。参加年检的企业应在月20日前完成年检资料报送。

2023年月21日至月日，为年检资料审核阶段。全部企业的年检结论在月日前向社会和有关部门通报。

三、年检审核重点。

今年我市的开发企业资质年检将重点审核三方面内容：

一是对企业执行国家和我市房地产相关管理制度，规范运作、诚信经营的情况进行审核。凡存在群众投诉、违规经营、严重拖欠工程款等问题的企业，在问题解决之前不予通过年检。

二是对企业执行资质动态管理有关制度情况和按规定配备管理人员和专业技术人员情况进行审核。依据动态管理情况，本次年检确定了家企业作为重点审核对象（重点审核企业名单见附件）。

三是以项目手册和统计报表为主要依据，对企业开发经营业绩情况进行审核。结合本次年检，对取得。

二、**资质超过三年的企业进行资质等级重新核定。对近三年开发经营业绩、专业技术人员配备与现资质等级标准严重不符的企业，予以降低资质等级。

四、年检程序和资料报送要求。

房地产专项审计。从 2023年月日开始，企业自行委托有资格的会计师事务所对年度经营情况进行专项审计（有年检审计资格的会计师事务所名单见附件）。完成审计后，由会计师事务所通过专门端口将审计报告的内容录入到房地产管理网上。

各企业应通过“天津房地产管理网”的“资质年检”窗口，对负责本企业审计的会计师事务所予以选择确认，未经企业选择确认，会计师事务所将无法进行审计报告网上录入。2023年月20日停止网上专项审计事务所委托确认。