工程法规是以与工程建设相关的法律、行政法规和最高人民法院司法解释为主线，针对实际建设工程中的工程案例纠纷进行约束的一门学科。全书共包括8章36节，约500个知识点，其中涵盖了大量的法律规定及对相关规定的解读，记忆性的内容较多。法规的命题较为灵活，难则很难，易则极易。
近几年来，法规的命题令广大考生大受其苦。这也为我们敲响了警钟，法规科目的复习切不可急躁，万不可轻视这门看似“纯文科”的工程科目。
2016-2023年真题分值分布。
2016】下列权利中，属于用益物权的是（ ）
a．船舶抵押权 b．房屋租赁权 c．土地所有权 d．建设用地使用权。
答案】d解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权。
利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2016】关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）
a．建设用地使用权只可以在地上设立b．建设用地使用权因出让合同生效而设立。
c．住宅建设用地使用权期满自动续期d．建设用地使用权只能存在于国家所有的土地。
e．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式。
答案】cde
解析】a选项错误，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。b选项错误，设立建设用地使用权的，，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。
登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。c选项正确，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。d选项正确，建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。e选项正确，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
2016】关于抵押的说法，正确的是（ ）
a．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。
b．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变。
c．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可。
d．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让。
答案】a解析】抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。b错误；转让抵押物的价款不得明显低于其价值。c错误；抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。d错误。
2016】根据《担保法》，债权人可以行使留置权的合同有（ ）
a．借款合同b．运输合同c．施工合同d．加工承揽合同e．定金合同。
答案】bd解析】《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。
2016】某工程由甲施工企业承包，施工现场检查发现项目部的项目经理、技术负责人、质量管理人员的和安全管理人员都是乙施工企业职工。则甲的行为视同（ ）
a．违法分包b．与他人联合承揽。
c．允许他人使用本企业名义承揽工程d．使用其他企业名义承揽工程。
答案】c解析】分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。
2015】根据《注册建造师执业管理办法（试行）》，注册建造师可以同时担任两个及以上项目负责人的情形是（ ）
a．两个项目的发包人是同一单位b．因发包人原因导致停工超过3个月。
c．合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算 d．建造师同时具有两个专业的执业资格。
答案】c【解析】注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
2016】根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一必须进行招标的有（ ）
a．材料采购的单项合同估算价为人民币80万。
b．施工单项合同估算价为人民币300万。
c．重要设备采购的单项合同估算价为人民币150万。
d．监理服务采购的单项合同估算价为人民币60万。
e．项目总投资额为人民币3500万。
答案】bcde
解析】按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标：（1）施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规走的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的。
2015】依法必须进行施工招标的工程建设项目，可以采用邀请招标的情形有（ ）
a．项目受自然地域环境限制，只有少数潜在投标人可供选择。
b．施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术。
c．采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
d．涉及****、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标。
e．在建工程追加附属小型工程或者主体加层工作。
答案】ac【解析】邀请招标的范围为：1、***发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民**确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经***发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民**批准，可以进行邀请招标2、《招标投标法实施条例》规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大因此，选择ac。
选项bd均是《招投标法》和《招投标法实施条例》规定的可以不进行招标的建设工程。选项e，追加工程一般情况下也是可以不进行招标的建设工程《工程建设项目施工招标投标办法》规定，在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力，并且其他人施工将影响施工或功能配套要求的，可以不进行施工招标。
2016】关于招标人的行为中合法的是（ ）
a．招标人可以根据需要组织部分潜在投标人踏勘项目现场。
b．招标人可以限定或者指定特定的专利、品牌、原产地或**商。
c．依法必须进行招标的项目以非特定行业的奖励作为加分条件。
d．依法必须进行招标的项目招标人限定投标人必须为国有企业。
答案】严格来讲，本题没有标准答案，但在考查上，揣测命题意图，建议大家选c。
解析】a错误，招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。b错误，招标人不得限定或指定特定的专利、品牌、原产地或**商。c有争议，招标人不得以特定行政区域或者特定行业业绩、奖励作为加分条件，但是并不代表招标人可以以非特定行业的奖励作为加分条件。
d错误，招标人不得非法限定潜在投标人的所有制形式。
2016】下列情形中，评标委员会应当否决的投标有（ ）
a．投标**低于成本b．投标文件未按招标文件要求进行密封。
c．投标联合体没有提交共同投标协议d．投标**高于招标文件设定的最高投标限价。
e．投标文件未经投标人负责人签字，也未经投标人盖章。
答案】acde
解析】有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（2）投标联合体没有提交共同投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标**，但招标文件要求提交备选投标的除外；（5）投标**低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
2016】于投标保证金的说法，正确的是（ ）
a．两阶段招标中要求提交投标保证金的，应在第一阶段提出。
b．投标保证金不得超过投标项目估价的2%
二建法规学习笔记
第一章 建设工程发承包法律制度 15分左右 投标人提交不带 的技术建议 招标人编制招标文件。招标人提供招标文件 投标人提交最终技术方案和投标 履行项目审批手续 招标范围 招标方式 招标组织形式上报项目审批 核准部门 通报行政监督部门。委托招标 机构 具备营业场所 资金 有编制招标文件和组织评标的专业...
2023年二建法规解析
钠渌姓 71.甲建设单位获得了乙设计单位草拟的建筑设计方案后，遂以乙 太高为由终止了合同订立谈判。后甲将该设计方案交给其他设计单位完成了设计文件。甲的行为 a.属于正常的商业行为b.属于泄露或不正当使用商业秘密。c.构成违约行为d.应承担缔约过失责任。e.构成侵权行为。答案 bde 解析 本题考查的...
2023年二建法规真题
1.根据 民法总则 法人分为 a.企业法人和非企业法人。b.机关法人 企业法人和社团法人。c.一般法人和特别法人 d.营利法人 非营利利法人和特别法人。答案 d 解析 法人分为营利法人 非营利法人和特别法人三大类。考点 2z201021 法人的分类p8 2.关于 的说法，正确的是 a.经被 人同意的...