xx年是不寻常的一年,我公司认真执行开发区管委会对××工业城学习宣传贯彻落实党的十九大精神的安排部署,仔细学习、深刻领会、坚决贯彻***新时代中国特色社会主义思想,紧紧围绕开发区国资委下达的目标任务,在开发区管委会及有关部门的关怀和大力支持下,我公司各项工作均取得了阶段性成绩。
截至xx年底,我公司总资产88.46亿元,比增17%;总负债17.95亿元,比增55%;净资产62.
41亿元,同比下降14%。截至xx年月底共计收到**预算内资金1.41亿元,实现各类融资18.
1亿元,运作资金12.5亿元;缴纳税款733.42万元(其中土地使用税436.
76万元、契税86.67万元、印花税59.1万元)。
一、xx年我公司主要工作成绩回顾。
一)切实加强,坚决执行,认真落实稳定工作。
切实加强机关建设,进一步提升公司制度化管理水平,加强党的建设与精神文明建设,积极开展党的活动。一是组织公司全体职工**中国共产党第十九次全国代表大会开幕式并撰写观后感,认真学习宣传贯彻党的十九大精神,牢固树立“四个意识”;二是坚决执行开发区管委会布置的稳定工作任务,全体职工连续奋战近一个月,驻村下乡、入户走访、巡查企业近200人次,切实加强园区稳定工作的落实情况,为奋力推进新疆社会稳定和长治久安添砖加瓦。三是加**部职工培训教育,努力提高全体干部职工业务素养、理论水平和专业技能,增强职工全局意识和进取意识,为建设一支思想先进、作风过硬、业务精湛的干部职工队伍奠定基础。
四是进一步建立健全公司内部各项规章制度,进一步完善了公司《管理规章制度》坚持用规章制度管人、管事。
二)精心组织,科学调度,快速推进项目建设。
自2023年我公司建设项目范围逐步扩大增多,截至xx年,我公司重点建设项目共计81个,总投资23.82亿元,其中保障性住房项目2.926亿元、产业类项目7.
61亿元、基础设施类项目约13亿元。
2023年建设项目共13个,总投资2.65亿元。所建项目均已完工并交付使用,其中保障性住房项目11个,共39栋楼,建筑面积共16.
44万平方米,项目投资2.42亿元;基础设施类项目2个,建设道路总长2573.8米,投资约1150万元。
2023年建设项目共15个,总投资4.93亿元,现均已完工交付使用,其中保障性住房项目3个,共5栋楼,建筑面积2.97万平方米,项目投资5059.
96万元;产业类项目4个,建筑面积34178.2平方米,项目投资7633万元;基础设施类项目8个,项目投资约3.66元,包括道路建设工程总长4869.
25米,建设给水管道总长8020米,建设排水管线总长1820米。
2023年建设项目共20个,总投资3.61亿元,均已完工交付使用。其中产业类项目2个,投资1.
55亿元,建筑面积总计97641.28平方米;基础设施类项目18个,投资2.06亿元,包括道路建设总长10983.
32米,市政排水管道工程总长11080.3米,市政给水管道工程总长7587.8米,绿化工程面积共计63.
84万平方米。
2023年建设项目共19个,总投资9.9亿元。其中产业类项目5个,投资5.
09亿元,建筑总面积362990.75平方米,目前已完成总投资的87.3%;基础设施类项目14个,投资4.
81亿元,截止目前完成总投资75%,包括××大桥项目全长1567米,建设道路工程总长3865米,绿化面积总计4.33万平方米,道路给排水管线总长3908米。2023年完成ppp项目落地3个,分别为:
开发区污水处理厂项目、开发区工业供水项目、开发区××大桥项目。
xx年建设项目共计15个,总投资2.73亿元,其中产业类项目2个,投资2403.8万元,总建筑面积22720.
5平方米,截止目前已完成项目投资的81%;基础设施类项目11个,投资2.36亿元,截止目前完成总投资50%,以bt模式进行招标建设的道路总长13918米,普通道路工程总长1986米;社会服务类项目2个,投资1247万元,截止目前完成项目投资的50%。
二)解放思想,科学创新,努力拓宽融资渠道。
2013-xx年,我公司累计融资39.74亿元,全部用于投入园区基础设施类项目。
2023年公司融资1.7亿元,分别用于保障性住房项目二期和园区首期土地平整项目。
2023年公司融资6亿元,其中借用××地区绿色实业公司发行企业债券2.5亿元,其余资金分别用于保障性住房项目三期、水厂输水管道项目及开发区污水处理项目。
2023年公司融资3.8亿元,其中申请1年期流动资金贷款3000万元,其余资金分别用于园区二期土地平整项目和200锭标准厂房建设一期项目。
2023年公司融资10.139亿元,其中在各银行申请1年期流动资金贷款共3.95亿元,申请远东国际租赁****信用贷款2.
445亿元,其余资金用于××大桥工程项目、浙江织造标准厂房建设一期项目及200锭标准厂房建设二期项目。
xx年截止目前,公司融资共计18.1亿元,其中发行企业债券7亿元、发行公司债券6.1亿元,分别用于200万锭标准厂房建设项目及保障性住房项目;其余资金分别用于200万锭标准厂房建设三期项目、五期。
二、xx年我公司重点工作完成情况。
今年重点项目主要包括:××物流园、××大桥、××大道、南苑社区为民服务中心、沙河庄社区为民服务中心、5个绿化项目以及7条新建道路、200万锭××标准化厂房分散建设项目,我公司对项目前期、施工情况进行严格把关,保质保量推进项目的实施。
一是××物流园项目。该项目位于××南疆铁路以南,规划总用地面积4276亩,总建筑面积76万平方米,计划总投资约18亿,××物流园项目主要规划为四个功能区:①中储棉铁路专用线及仓储区占地面积约540亩,总投资2.
5亿元;②×物流中心占地面积约960亩,总投资约4.8亿元;③物流园铁路专运线、公铁联运枢纽港及公共停车场总占地面积约1992亩,总投资8.6亿元;④海关保税物流中心(含海关监管库)占地面积约600亩,建筑面积约19万平方米,总投资约2.
1亿元。××工业城管委会针对××物流园及铁路专用线项目修建性详规先后多次召开论证会,并对规划设计中不合理的部分进行调整,该项目整体规划于xx年9月15日通过地区专家评审。目前铁路专用线规划用地正在大力征迁中;海关监管库项目现已进入初步设计的审验环节,监管库用地内场地平整和基础配套设施正在施工当中;截止目前铁路接轨协议签订完成,年底将评审通过××物流园铁路专用线初步设计、施工图设计。
二是××大道道路工程。××大道(河南路至江苏路段)道路全长5.1公里,2023年8月20日开工建设,目前已建设完成;××大道(江苏路至外环路段)道路全长2.
9公里,双向8车道,xx年6月开工,目前完成工程量的25%,预计xx年6月竣工完成。
三是××大桥项目。该项目为地区ppp项目的示范工程,北起××市解放路,终点位于××大道北段,全长1.57公里,主桥宽30米,引桥宽28米,双向6车道,包括主桥、引桥及引道工程,总投资约3.
6亿元,2023年7月19日奠基开工,目前已完成总工程量的68%,预计xx年6月竣工通车。
四是南苑社区为民服务中心项目。南苑社区为民服务中心总建筑面积2472.9平方米,地上三层,框架结构,xx年3月18日开工,现已完成总工程量的75%,预计xx年11月底竣工完成。
五是沙河庄社区为民服务中心项目。沙河庄社区为民服务中心总建筑面积2505.34平方米,地上三层,框架结构,于xx年5月开工,现已完成总工程量65%,预计xx年11月底竣工完成。
六是新建绿化项目。今年绿化项目共计5个,分别为××大道绿化、宁波路绿化、污水处理厂绿化、染整三条路绿化及静湖绿化。截止目前××大道绿化项目已完成60%,宁波路及染整三条道路绿化已完工,污水处理厂绿化完成65%;静湖绿化项目由于资金未到位,目前未进场施工。
七是新建道路项目。新建道路共计7条,分别为××大道、河南路、江苏路、上海路、规划路、郑州路、福州路,道路总长约13918米,总投资约1.8亿元。
截止目前上海路、福州路已完工;江苏路、规划路及郑州路已完成90%;河南路完成2%。
八是200万锭××标准化厂房分散建设项目。200万锭××标准化厂房分散建设项目共计54个,其中续建22个,新建32个。公司负责收集审核各项目前期资料,核实厂房建筑面积,对施工施工质量进行监督管理,对厂房垫资进行严格把关。
九是攻坚克难做好征地拆迁工作。
今年2月征迁工作正式启动,已完成征迁片区的摸底调查和评估动迁工作,征迁面积总计约3600亩(房屋575户,果园地征迁1040亩)。其中,中储棉项目需征迁540亩,涉及户数302户。截至目前已拆迁140户、征地约280亩;××物流园项目需征迁960亩,涉及户数273户。
截至目前已拆迁111户、征地约703亩;铁路专用线及企业站项目需征地1992亩,截至目前已征地约1570亩;海关监管库项目需征迁164亩,截至目前已全部征迁完毕。
三、存在的主要问题和困难。
1、工程施工进度依然面临较大压力。公司承担的重点工程建设,虽然大多数达到了年初的既定目标,其中部分遇到征迁瓶颈的影响,难以全面展开。
2、公司盈利能力差,造血功能不强。公司运作由**主导,缺乏投入产出的良性运营机制,没有稳定的收入**,自身不具备偿债能力,抵抗融资风险的能力逐年降低,财务风险难以控制,无法实现滚动和持续发展。这种缺乏自身造血功能的被动的经营方式,是城投公司发展壮大的瓶颈。
四、xx年重点工作任务。
xx年主要建设××物流园新建道路8条、建设海关监管库1万平方米库房(其中风雨棚5000平方米、封闭式库房5000平方米)、完成基础配套设施及场地硬化;计划完成××物流园铁路专用线项目;续建××大道与河南路道路工程;金元穗附属工程、海关监管库及物流园基础配套道路项目;计划新建染整集中区2万吨印染标准厂房建设项目(二期);完成西安路、北京路总长2469米的道路建设项目;计划完成标准厂房(纺纱、织造、服装)建设项目一期及二期建设项目;做好200万锭××标准化厂房分散施工进度、质量把控工作,严格按照管委会要求进行监督管理。
×公司。xx年11月5日。
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