**山*地区2023年公共租赁住房。
建设工程。施。工。组。
织。设。
计。**公司。
2023年7月1日。
第一章施工方案与技术措施。
一、工程概况。
山*地区2023年公共租赁住房建设工程位于山*地区香曲西路南延伸段西侧，两栋共计4758.8平方米。
二、施工方案。
混凝土采用现场搅拌。从现场情况来看，该工程占地面积较大，能提供宽松的工作面，有利于劳动力的展开；也有利于建筑材料的堆放和机械设备的摆放与展开。根据以上情况综合分析，特作如下部署：
2.1任务划分。
为确保合同目标及项目管理目标的达到，我们首先对施工图进行深入细致的研究，针对各专业的具体情况，在公司内部进行指标分解，总体上由项目经理部全面组织施工生产和综合管理，主体结构、装饰及安装工程安排专业队伍施工；外购成品木门，小型预制构件现场制作。
各专业施工队伍进场的时间由项目部统一安排，施工过程中各专业队伍要紧密配合，相互协调，力争在最短的时间内完成施工，确保总工期按计划实现。
2.2施工段划分。
根据本工程项目多、工期紧的特点，为保证在规定时间内完成施工任务，施工时，我们计划采用平行流水施工法，即a户型作为一个流水段；b户型、物业管理楼、大门作为一个流水段。将施工作业人员分成2个独立的混合施工作业队，每个流水段1个混合施工作业队组织段间流水施工。各施工队配齐相应的施工班组，在项目部的领导下各自独立组织施工。
水、电等安装工程根据土建施工情况贯穿于基础，主体和装修的各个阶段，整个施工过程要与土建密切配合。
2.3本工程人员安排。
根据本工程的特点，主体施工阶段我们安排泥工42人、木工20人，钢筋工15人，混凝土浇筑及普工约60人，特殊工种人员3人，架子工约10人，装饰装修阶段抹灰用工30人，油漆涂料用工25人，高峰期用工约180人。详见“劳动力安排计划表”。
2.4本工程机械安排。
本工程拟采用5座龙门架，1座依附斜道，用于主体施工阶段；强制式搅拌机4台，用于主体结构施工混凝土搅拌，手推车40台，用于混凝土及其他材料的输送，铲车1部，用于砂、石料的运输；砂浆搅拌机2台，用于砌筑及粉刷砂浆的搅拌；木工机械及钢筋机械各两套，详见“工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划”。
三、施工技术措施。
3.1施工测量。
根据建设单位给定的施工图及建设行政主管部门确定的建筑红线图，确定平面控制网，控制网点必须留在便于施工复测而不易破坏的地方，应用混凝土包裹以防施工中扰动网点，造成测量误差。
3.1.1 平面控制。
总体平面控制基准点的测设，根据该工程二级测量控制网及单位工程轴线座标，一次性建立单位工程**平面测量施工控制网。
3.1.2 高程控制。
3.1.3 标高测量。
施工中的标高测量，是以三等水准点为依据施测，标高测量的允许偏差为：层间标高测量偏差不应超过±3mm，全高不大于±20mm。仪器尽量安置在前后视距相等的位置，使用的长钢尺，应经过检定、平直，中间不应接触其它物体。
3.2土方工程。
3.2.1 施工准备。
一般机具有：尖、平头铁锹、手锤、手推车、梯子、铁镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线或20#铅丝、钢卷尺及坡度尺度。
3.2.2 作业条件。
3.2.3 操作工艺。
1、工艺流程。
确定开挖的顺序坡度→分层开挖→修整边坡→清底。
2、土方开挖。
土方开挖顺序从上到下分层分段依次进行。
3.2.5 应注意的质量问题。
3.3毛石混凝土条形基础。
3.3.1施工准备
1、材料及主要机具：
1）水泥：宜用32.5号～42.5号硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。
2）砂：中砂或粗砂，含泥量不大于5%。
3）石子：卵石或碎石，粒径5～32mm，含泥量不大于2%，且无杂物。
4）水：应用自来水或不含有害物质的洁净水。
5）毛石：应选用坚实、未风化的石料，其极限抗压强度不应低于30mpa，毛石尺寸不应大于所浇部位最小宽度的1/3，并不得大于30cm，表面污泥、水锈应在填充前，用水冲洗干净。
6）外加剂、掺合料：其品种及掺量，应根据需要通过试验确定。
7）主要机具：搅拌机、磅秤、手推车或翻斗车、铁锹（平头和尖头）、振捣器（插入式和平板式）、刮杠、木抹子、胶皮管等。
2、作业条件：
1）基础轴线尺寸、基底标高和地质情况均经过检查，并应办完隐检手续。
2）安装的模板已经过检查，符合设计要求，办完预检。
3）在槽帮或模板上做好混凝土上平的标志，基础每隔2m左右钉上水平桩。
4）埋在基础中的暖卫、电气等各种管线均已安装完毕，并经过有关方面验收。
5）校核混凝土配合比，检查后台磅秤，进行技术交底。准备好混凝土试模。
3.3.2操作工艺
1、工艺流程：
槽底或模板内清理→混凝土拌制→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土养护。
2、清理。3、混凝土拌制：后台要认真按混凝土的配合比投料：每盘投料顺序为石子→水泥→砂子（掺合料）→水（外加剂）。严格控制用水量，搅拌要均匀，最短时间不少于90s。
4、混凝土的浇筑。
1）混凝土的浇筑应分层连续进行，一般分层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。
2）毛石铺放应均匀排列，使大头朝下，小头向上，毛石的纹理应与受力方向垂直。
3）混凝土应连续浇灌完毕，混凝土不能连续浇筑时，一般超过2h，应按施工缝处理。施工缝应留在混凝土与毛石交接处，使毛石露出混凝土面一半，并按规范要求进行接缝处理。
4）浇筑混凝土时，应经常注意观察模板、支架、管道和预留孔有无走动情况。当发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，并及时处理好，再继续浇筑。
5）混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。
6）混凝土的养护：混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。养护期一般不少于7昼夜。
3.3.3质量标准
3.3.3.1保证项目：
1、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定。
2、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。
3、评定混凝土强度的试块，必须按《混凝土强度检验评定标准》（gbj107—87）的规定取样、制作、养护和试验。其强度必须符合施工规范的规定。
4、对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。
3.3.3.2基础项目：
3.3.3.3允许偏差项目，见下表。
毛石混凝土基础允许偏差。
3.3.4成品保护
3.3.5应注意的质量问题
1、混凝土不密实，有蜂窝麻面：主要由于振捣不好、漏振、配合比不准或模板缝隙漏浆等原因造成。
2、表面不平、标高不准、尺寸增大：由于水平标志的线或木橛不准，操作时未认真找平，或模板支撑不牢等原因造成。
3、缝隙夹渣：施工缝处混凝土结合不好，有杂物。主要是未认真清理而造成。
4、不规则裂缝：基础过长而收缩，上下层混凝土结合不好，养护不够，或拆模过早而造成。
3.3.6安全措施。
1、进入施工现场必须带好安全帽。
2施工用架必须搭设规范，经检查合格后方可使用。
3、必须做好材料保管工作，防止损坏及污染。
4、施工机械用电必须符合国家标准及安全规范。
3.4回填土工程。
地下工程施工完后应及时进行基坑回填，回填基坑时先清除基坑中的杂物并在两侧或四周同时回填，回填土的压实系数大于0.94。
3.4.1 材料要求：
含有大量有机物的土和原耕植土、液化状态的泥、含水量大的粘土、粉状砂质粘土、混杂土不能作填土之用。
3.4.2操作工艺：
土方回填土料优先选用原槽挖出的好土，用打碎机粉碎后过筛，筛孔≤50mm。土方回填前要检验土料含水量是否适宜，现场一般以手握成团、落地开花为适宜，当含水量过大，应采取翻松、晾干、掺入干土等措施，防止出现橡皮土。
3.5主体工程。
3.5.1砖砌体。
砌筑所用原材料，必须进行进场检验和试验室送检，并具有出厂合格证。
砌体的施工工艺为：放线→立皮数杆→摆砖样→砌大角→挂线→铺灰砌砖→清理墙面→绑圈梁钢筋→支圈梁模板→浇筑圈梁砼→砌上层墙。
3.5.1.1施工准备：
各种材料必须符合设计要求，有出厂合格证及实验报告，中砂含泥量不得超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。
施工员作好墙身线，并将其清扫干净，立好皮数杆，皮数杆间距为10米，转角处均应设立皮数杆并办理预检手续，砂浆由试验室出配合比。
3.5.1.2砂浆搅拌。
砂浆配合比应采用重量比，计量精度为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，机械搅拌时间不少于1.5min。
3. 5.1.3组砌方法。
砌体采用搭槎顺砌法。
3.5.1.4混凝土砌块墙砌筑。
3.5.1.4.1作业条件。
3.5.1.4.2施工操作工艺。
3.5.2 构造柱、圈梁、单梁、现浇板等。
3.5.2.1构造柱、圈梁、单梁、现浇板等钢筋绑扎。
1.本工程所用钢筋均采用大厂**钢材，且有出厂合格证，并经机械性能试验合格。2.
配料：配料前必须结合会审纪要和设计变更综合熟悉图纸，彻底领会设计意图，如有问题的地方要彻底弄清后方可配料。
1）配料时要根据设计要求的钢筋形式、长度、规格、数量编制配料单。
2）配料要安排有多年工作经验的技术人员或钢筋工技师来做，并严格按设计和施工规范来进行。
3.制作。1）在制作前，配料人员必须认真审查配料单，确认无误后，再转给下料制作人员。下料制作人员彻底弄清配料意图后，再下料制作。
2）对成型转弯较多的钢筋（如箍筋、弯筋）配料人员应和制作人员亲自放制足尺大样，然后看实际长度和配料长度是否相符，如不符再对下料长度进行调整。然后再大量下料制作。
3）下料时，要根据钢筋的长度及数量，做到长短搭配，合理下料，避免混杂，节约钢材。
4）ⅰ级钢筋末端做180°弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不宜小于3d。
5）凡进行钢筋焊接的人员，必须进行专业培训并持证上岗；正式焊接前，必须进行工艺试焊，试焊合格后，方可大量焊接。每一批焊接接头，都应按规定见证取样，试验合格后方可绑扎安装。
4.构造柱钢筋绑扎：
1）先砌外墙砖后绑构造柱钢筋，当下部基础或下层构造柱砼达到30%以上强度，即可开始绑扎构造柱钢筋；先将每根柱所有箍筋套在下层伸出的搭接筋上，接长构造柱钢筋，划上箍筋间距，逐个绑扎，箍筋搭接处，要沿受力钢筋方向相互错开绑扎，箍筋端头平直长度≥10d（d—箍筋直径），弯钩角度不小于1350。
2023年公共租赁住房施工组织设计
1 施工技术方案。2 质量承诺及保证措施。3 安全文明施工保证措施。4 工期承诺及保证措施。5 施工主要工序。6 施工机械。7 项目管理人员配置。8 施工总平面图。9 企业基本概况。10 投标人的业绩资料。11 企业法人营业执照副本 资质证书副本 安全生产许可证副本 项目经理的建造师注册证等复印件。...
2019施工组织设计
工程施工组织设计。编制人 审核人 审批人 编制单位 编制日期 二0一一年八月十五日。一 编制依据。1 本工程设计图纸 设计说明。2 本工程的施工合同。3 国家和省市有关工程施工的规范 规定。4 本公司有关工程质量管理 安全管理文明施工的文件和制度。二 工程概况。1 工程名称 溆浦 工程。2 工程地址...
2019施工组织设计
哈同高速公路集贤至同江段改 扩 建工程。机电工程jd1标段。施工组织设计。黑龙江省应用电子有限责任公司。同集高速机电jd1标项目经理部。二 一一年四月五日 第一篇 工程概况3 第二篇 编制依据4 第三篇 指导思想和目标6 第四篇 项目管理组织设置及人员分工 8 第五篇 施工进度计划16 第六篇 施工...