正东路街道经济工作情况汇报。
2023年11月8日。
按照区**办通知要求，现将街道2023年经济指标完成暨2023年经济各项指标预安排等情况汇报如下：
一、2023年经济运**况。
一）2023年各项经济指标预计完成情况。
指标名称。年计划。
1-9月累计完成。
占区计划(%)
同比(%)1-12月预计完成。
占年计%1一般预算收入95505300-8.26750078.5
全社会固定资产投资。
3技改投入86.6983.6358.7110
规模服务业投资。
5新兴产业投资11.171171.17117
6新兴产业销售2218.684.522.4102
社会消费品零售总额。
二）重点项目推进情况。
今年以来，街道共排出17个重点项目实施推进，其中续建项目4个：天正置业广场即将竣工使用，大润发超市于11竣工营业；锦江之星经济型旅馆现已竣工，即将投入营业；恒美家园三期正在建设；恒顺商业街商业业态已基本形成。新开工项目10个：
京岘家园、山泽园正在进行项目前期工程建设，即将投入全面施工；京岘山南路、焦山路、古运河整治、虎踞桥改造建设工程等项目施工进展顺利，虎踞桥即将通车；斯伊格地块年内力争完成土地挂牌；创业园二期正在落实项目土地资源；虫草好灵芝项目厂房正在加快建设；街道便民服务中心正在进行附着物拆迁工作。前期项目3个：老市**地块、华龙管业地块以及丹徒玻纤厂地块开发等项目推进顺利，华龙管业地块已经完成土地收储委托事宜。
其它项目正在积极开展招商活动。
三）经济运行的特点及突出问题分析。
1、经济运行特点。总体来看，街道经济工作运行的特点，一是以大项目建设促经济总量和规模的提升，天正置业广场、京岘家园，山泽园、锦江之星经济型宾馆、虎踞桥改造、古运河整治等项目的投资建设，极大地拉动了街道固定资产投资等指标的增长，带动了街道规模经济的新提升。二是规模型、科技型新兴产业载体项目的崛起，虫草、血糖仪、影视城、怡通科技、江大科贸以及江科大几家新兴产业企业的快速发展，凸。
显出街道新兴产业发展的崛起。保障了企业可持续发展和各项经济指标的全面完成。三是服务业的发展，受梦溪广场商业副中心的辐射作用，以梦溪路、学府路、京口路沿线及恒顺商业街周边服务业业态正在不断做大做强，带动了服务业经济的快速发展。
2、存在的问题。经济运行现状存在以下问题和不足，主要表现在：
1）项目建设数量少、不均衡。从街道项目推进情况看，后备项目越来越少，不成熟、新开工项目少，大项目支撑缺乏后劲。全年各项经济指标的完成压力较大。
2）工业经济基本萎缩。随着去年恒泰实业、斯伊格机械企业先后实施企业搬迁，今年，华龙管业、京友窗饰、特密斯均完成搬迁，江科大资产经营公司下属工业企业即将陆续完成企业搬迁，街道规模工业经济或将全身而退。
3）楼宇经济发展不均衡。目前，街道辖区内达到税收500万元以上的楼宇数量偏少，有的楼宇如东宫、尚友大厦、华侨楼等税收贡献份额较低，东宫、京城饭店的税源流失严重，掣肘了街道相关指标的完成。
4）房地产投资乏力。全年街道辖区房地产新的投资项目缺乏，目前正在推进的山泽园、京岘家园项目，成为明年固定资产投资及一般预算收入指标完成的指靠。
5、新兴产业体量偏小。目前，街道的新兴产业只有江科大、学府科技创业园以及几家体量偏小的企业在支撑，要想达到倍增或跨越式发展，尚待时日。
二、明年经济走势研判、发展基本思路、有利条件和不利因素分析。
明年街道经济发展走势总体上以商业地产、城市基础设施、服务业、文化产业以及新兴产业投资项目为主，侧重于新兴产业和文化产业投资项目，重点扶持学府科技创业园二期项目尽早落地开工，形成拥有30-50家科技型企业入驻的国家级科技孵化器；全方位发展文化产业，跟踪服务好恒顺影视城、天正置业广场文化产业项目招商；做好规模服务业项目，积极为欧尚、大润发、恒顺商业街、锦江之星、展销馆楼宇、京城饭店楼宇的服务业企业提供服务；配合做好焦山路等城市基础项目建设。
不利因素：因土地、楼宇以及相关载体资源无法落实，导致学府创业园二期、新兴产业项目无法落地生根，直接影响企业的发展，也制约了街道固定资产投资及文化产业、新兴产业的发展。
三、明年主要预期目标安排及支撑条件分析（一）续建项目1、山泽园。
2、恒美家园三期3、天正置业广场4、焦山路（二）新开工项目1、京岘家园。
2、学府科技创业园二期前期项目。
1、京友窗饰地块商业开发2、老市**商业开发3、华龙地块商业开发4、斯伊格地块商业开发5、丹徒玻纤厂商业开发。
四、重点项目投资计划及其支撑条件分析1、京岘家园2、山泽园。
五、新兴产业、现代服务业新增长点情况1、大润发超市。
2、锦江之星经济型旅馆3、恒顺影视城4、江苏中网通讯5、江苏怡通科技。
六、明年的重点工作和对策措施。
以塑造城市商业环境为切入点，充分利用区域独特的山水环境与地形特色，传承历史文化，融入现代文明，建设具有山水风貌、生态、开放功能混和的生态城市空间。坚持规划先行，着力经营城市，服务城市，提升经济质量，增加总量，完善服务功能。当好全区经济发展先前兵。
1、经济持续快速协调发展。
在优化结构，提高效益和降低消耗的基础上，按照党的十七大要求，着力构建低碳城市，发展低碳产业，2023年经济目标预计实现：一般预算收入8000万元，全社会固定资产投资15亿元，社会消费品零售总额20亿元，现代服务业倍增式发展，新兴产业销售达到22亿元，文化产业完成进档升位，实现新的提升。楼宇经济的战略定位进一步确立和巩固，中心商务区日趋完善。
2、提升商业生态，加快建设服务业大项目。
主动协调，积极服务。一是围绕古运河、鼎石山整治工程项目，利用独特的山水环境与地形特色发展城市旅游文化产业；二是围绕城中村改造项目，实施城中村拆迁改造，推进京岘家园安置小区建设，力争推进都天庙、苗家湾城中村拆迁进程；三是围绕学府科技创业园二期项目，建设科技、文化创意产业和新兴产业，推进街道便民服务中心项目；四是以欧尚超市、
大润发超市项目建设为契机，加快建设学府路城市购物、餐饮、休闲、商务、金融综合中心区，提升商业档次，提高生态水平，提升服务质量，努力打造出规模适应，功能齐备，特色鲜明的新型商贸流通生态；五是按照中心商务街区的建设理念，狠抓招商引资工作，采取以商招商，项目招商的办法，引进更多商业连锁产业巨头进驻，增大城市消费的品位；六是加快发展楼宇经济、总部经济，推进恒顺商业街、京口路商业街等街区建设。
3、市场经济体制日趋完善。
要素配置市场化取得新进展，现代服务业，新兴产业，民营经济，个体商贸占主导地位，多种所有制经济更加繁荣，不断拓展和延伸经济发展自然界限。
坚持动态管理，实施跟踪服务，严格控制把握经济发展和环境建设规模，要切实按照党工委、办事处的工作理念和工作规划，在完成工业企业退城进区以后，狠抓特色路街、楼宇经济的新型模式；摈弃见商就招，来者不推的老传统，确立规划先行，择商而招的办法，以及各自为阵，不注重整体发展的主流，确立经济与社会，经济与环境，经济发展与人的协调发展相统一的新观念。率先形成更加完善的市场经济运行机制。
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