西安市长朝房地产开发****文件。
长房产发2011[03]号。
西安市长朝房地产开发****。
关于三星丽座工程近期施工安排意见。
陕西中基监理公司、兴龙公司三星丽座项目部及各专业施工队：
为了确保三星丽座小区2023年按计划工期竣工，特作以下工作安排：
一、工程进度情况：
#、2#楼外墙装饰已落至4层，室内抹灰大面积已完成，但总体装饰的分项工程量仍然很大，门窗收口仅完成几层，局部过梁及洞口的细部作法、塑钢窗安装、侯梯厅的内墙磁砖、地面垫层、找平层、卫生间防水、给水、采暖支管的铺设、步行楼梯、公共场所的内墙涂料及商业用房（仅1#楼）1—2层整体抹灰、仍然未完成，就总体装饰工程量目前只完成了50%。
#楼目前主体结构仅完成了13层，原计划8月31日封顶已不现实，但结构完成后的打磨及表面质量的修补工作，基本未动。在主体验收之前工程量仍然很大，室内外回填土、填充墙分项的进入，剪力墙的打磨修补（含地下室墙）屋面找坡、保温、找平层等全部属主体承包的范围。
二、2023年度必须完成的施工任务：
根据2023年3月3日拟定的施工方案以及2023年4月25日长朝公司下发的[2011(01)]号文件精神，要求各工程队伍必须按公司要求时间、保证工人数量、合理安排工序，确保竣工验收时间。（内容不再重复）
三、本年度进度计划及施工方案（截至春节前）
#、2#楼截至9月底内外装饰工程全部结束（不含室外散水、台阶等分项，待室外工程完成后再做），由各承包队上报进度计划交项目部审定。
#、2#楼户内给水、供暖凡地面垫层内敷设的支管必须做在地面垫层之前，不得影响内装饰工程的施工进度。消防通风属专项验收范围，目前进度很不明显。因此由水电安装、消防队根据装饰工程施工顺序上报进度计划交项目部审定。
#楼除主体结构推迟至9月10日封顶，由施工电梯安装使用后开始，由10层向下逐层完成阳台栏板的支模、浇砼，同步进行填充墙的砌筑，在标准层做样板间报项目部分户检查验收后由10层向下完成。3#楼仍准备分段主体验收，提前进入装饰。
#楼装饰队确定后，必须在10月10日进入3#楼，由10层开始向下进入施工，并上报年底进度截止时间以及下甩的工程量。凡因3#楼填充墙砌筑分项而影响装饰抹灰工序，必须由3#楼承包人承担其损失，并做相应的处罚。
5．项目部根据3#楼进度安排，将各种填充墙材料、装饰材料及其它成品材料做以详细计划，报材料部分批进场。
6．室外工程地下设施：1##楼外架拆除后（即9月15日前）开始启动东线的室外管沟及管道安装，除水泥路面外以下的路床基层必须完成，凡影响室外施工的部位可以断开，分段施工。
#、2#楼施工电梯的拆除，必须完成室内的所有分项工程和施工洞口的阳台拦板浇筑、抹灰、面砖等。所以，楼内抹灰的进度直接影响到室外工程的投入及竣工验收的计划时间。
公司要求监理公司、项目部及各劳务公司及承包人，加强管理，合理调整工序，确保按计划工期竣工验收。
西安市长朝房地产开发****。
长朝地产三星丽座工程部。
2023年8月1日。
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