延伸思考:男方的父母曾在女方父母家住过四年,现在女方要求男方给付房租,但双方未签订书面租赁协议,索要租赁费能否支持?
法条链接:合同法第二百一十五条的规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”
老师解惑:男女方虽然未订立租赁合同,男方父母住在女方家长达四年之久,双方存在事实上的租赁关系,因双方未采用书面形式,应视为不定期租赁,应支付房租。
未完待续:当初是女方父母要男方的父母去住的,并非男方父母主动要求,而且当时既没有书面协议也无口头约定。也就是说,当时女方父母并未明确表示或者默示,他们之间有着租赁关系。
那么,首先,为何要把男方父母居住在女方父母家认定为是一种租赁关系,而不是一种邀请,而且,基于当时男女方的特殊关系,男方父母有理由认为此为邀请而并非承租,而且直到离婚时才也提出支付房租;再者,女方直到离婚时才提出支付房租,时间跨度相当大,如果支持男方应该支付房租这一观点,是否会产生这样一个问题:我无处可住,朋友让我去他那儿住一段时间,其间既没有明示也没有默示的表示过我们之间有着租赁关系,而且也一直未提出过让我搬走,知道我主动要走的那天,他向我要房租,我难道也要支付吗?希望老师可以帮我解答,同时,我自己也会去对事实进一步了解和查阅相关资料。
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