家具公司的项目投资分析。
永鑫家具****的项目投资初步分析。
1、项目概况。
永鑫家具****是一个具有一定规模与实力的综合性木器生产加工企业。公司在完善生产制造的同时，不断加大营销范围。营销区覆盖到北京、天津、河北、山东、山西、内蒙等大中城市以及周边地区。
永鑫家具****是一家集设计、生产、销售一条龙的全面发展型企业，并且**国际知名品牌的专业家具生产厂家。公司拥有一套完整的教育训练体系，由著名培训师担任公司首席培训师。公司地处北京市大兴区黄村镇桂村工业园区，交通较为便利。
公司以独特的产品、优质的服务，深受广大客户的青睐。并且正在进行国际质量管理体系论证阶段。它以创造美好生活为己任，提升家具品质为根本，制定了以生产展柜，民用家具，客房家具为主的经营战略方针，精心打造富有时代气息的高品质的家具。
永鑫家具****将以超凡的信心、顽强的拼搏精神，新颖简约的款式、可靠的质量、优惠的**做广大国内外客商最忠实的朋友。
2、主要的投资主体。
资金的主要组成是：项目总投资7000万元，自筹资金3000万元（其中500万元用来购建厂房、购买机械设备、招聘技术工人、建立管理体系），申请银行贷款1000万元，在宏源**公司公开发行普通**400股，每股5元，共可从**筹集资金2000万元。所以该项目的投资主体是：
银行以及持股的股东。
三、投资效益。
投资家具、在有良好的销售渠道下，2—5年可以收回成本，经济评价结果汇总表。
项目名称单位数据和指标。
由以上经济指标可以看出，项目年均销售收入130909.09 万元，年均利润总额为28908.93 万元，项目投资利润率为41.
29%，税后财务内部收益率25.12%，高于设定的基准收益率10%。盈亏平衡分析和敏感性分析说明项目虽可能面临单价波动以及经营成本带来的风险，但从财务评价的角度来看，该项目可行。
3、投资风险。
该项目存在的风险主要是决策风险、建设设备风险、信用风险、资产质量风险等几个主要的风险。
决策风险是由于决策者主观的认识能力原因所带来的损失可能，在项目融资中，可以通过决策主体尽可能多的获取决策信息来参考、使用科学的决策方法、聘请决策参谋或者顾问等形式来降低决策风险，但是这种风险是无法从根本上消除的。该项目聘请了顾问，该顾问是一家经验丰富，在市场上的信誉也是很好的公司，这个将降低决策的风险。并且，永鑫家具本身就是一个实力雄厚的公司，管理经验也是十分的丰富，这就更加降低了决策风险。
建设设备风险。项目建设设备风险在很大程度上与项目施工方的素质、设备质量的情况以及设备**方的素质有关，在实际工作中，项目投资方或者运营方往往通过严格的招投标程序来选择项目施工方或设备**方。然而，由于信息的隐蔽性特性、认识能力不足和评标方法方面的不足等原因，可能造成因项目施工方和设备**方选择不当而使项目发生损失的可能，这种损失被称为项目的建设设备风险。
信用风险。项目融资的有限追索或无限追索特性依赖于一个有效的信用保证，项目参与方是否能按合同文件履行各自的职责以及承担其对项目作出的信用保证责任，构成了项目融资的信用风险。在永鑫家具项目中，通过宏源**发行债券，让评级机构进行评级，这些都是为了提高本项目的信用，降低了项目的信用风险。
资产质量风险。基础资产的质量，即被选择用来支承**化的基础资产的未来收益能力。这是资产**化最直观也是最原始的风险。
因为**化的产品的收益支付归根到底来自基础资产的收益，以后对投资者的还本付息的资金**也是在此，所以基础资产出了问题，**化产品的收益就无法产生。
4、投资**有哪些渠道。
1、发行**
**的上市与发行有严格的发行程序和条件。在我国有《债券法》和《家具公司法》。普通股筹资方式的优点有：
筹资限制少、筹资数量大、筹资风险小、能增强家具企业借债能力。缺点是：控制权容易被分散，资金成本比较高。
这是一个“全民皆股”的时代。上证指数屡创新高，开户人数不断增加。**，早已成为了个人投资理财的首项选择。
通过在**市场上公开发行**，可以筹集闲散的资金，集腋成裘；并且通过公开发行，可以避免公司**被少数人控股。
2、吸收直接投资
一般吸收外商、个人、法人、国家的投资，原则是共同投资共同经营，风险共担利润共享。该投资方式优点是：能降低财务风险、能尽快生成生产的能力、能增强家具企业的信誉。
缺点是：控制权容易被分散，资本成本较高。
3、银行长期借款
优点是：有杠杆效应、家具企业经营状况不用公开、借款弹性好、筹资成本低、筹资速度快。缺点是：数额有限、条款较多、风险较大。
4、融资租赁
优点是：能获得减税、财务和设备淘汰的风险都很小、能保存家具企业的举债能力、筹资速度快。缺点是：利率变动导致风险、租赁成本高。
5、发行家具公司债券
优点是：能提高家具公司治理、能优化资本结构、促进财务杠杆作用的发挥、保证控制权、资金成本低。缺点是：数额有限、限制条件多、筹资风险高。
5、形成的资产。
项目总投资形成的资产分为： 固定资产投资，就是指家具厂的机械设备以及技术；建设期资金利息和流动资金。
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