金秋湖畔。
2023年春节营销方案。
2023年春节将近，即将迎来修水在外务工人员返乡过年高峰，为更好的在春节期间金秋湖畔住宅及商铺的销售，让更多的返乡务工人员了解金秋湖畔项目，了解金秋湖畔住宅及商铺销售信息的同时，提升项目知名度和影响力，在返乡务工人员中挖掘投资客户及潜在意向客户来金秋湖畔项目投资买房。其次，通过春节期间不推出999元/平米为噱头的手段，提升修水市民对项目关注度，促进春节期间的销售情况及回款，特做出以下方案。
活动目的：1、通过针对返乡务工人员的宣传，提升金秋湖畔项目知名度与影响力。
2、通过针对返乡务工人员的宣传，挖掘投资客户及潜在意向客户购买金秋湖畔住宅及商铺。
3、通过报销返乡火车票、汽车票、飞机票、的士票的形式，吸引返乡人员对于金秋湖畔的注意力。
4、住宅前1个㎡按999元每平米进行销售，作为对外宣传的噱头。具体操作形式后续会给出专项说明。
活动时间：2023年2月9日---2月25日。
活动地点：金秋湖畔营销中心。
活动内容：为配合此次春节优惠冲量活动，住宅三房前1㎡均按999元/㎡进行计算，以999元/㎡的**作为噱头吸引客户对金秋湖畔项目的持续关注。（具体计算方式请见附件）
具体操作及实施内容如下：
针对开车返乡务工人员。
时间：2023年2月9日---2月16日（6天）
地点：修水高速公路收费亭。
内容：在高速公路收费亭单页给返乡人员，并赠送10000元置业**卡，置业**卡分为正副两联，具体示意如下：
针对县城客户：
县城内户外大牌更换内容为：
印刷dm单页约20000份，在修水县城、高速路口、城东妇幼保健院、渣津、三都、白岭等地进行派发。
操作方式：元置业**卡优惠时间：2023年2月9日---3月1 日。
2、使用10000元置业**卡的同时，也可享受金秋湖畔购房买铺的其他优惠政策。
3、付款公式：
一次性付款=总价—（第1至第5平米999元）—10000元（返乡置业**卡）—20000元（现有优惠政策）x0.98
以9#2单元901为例：原价为：
折扣方式为：
客户摇转盘**盘主要为1㎡，最高为10㎡）按客户摇到1㎡算，其付款**为：
4、派发数量：计划派发置业**卡2000份，dm单页：20000份。
现场布置：营销中心包装：
1、营销中心悬挂中国“节”，制造传统春节气氛。
2、营销中心入口处贴“福”字，并增加盆栽点缀。
3、营销中心玻璃贴窗花。
营销中心外包装：
1、在停车场位置悬挂6面水旗。
2、营销中心外围树包金色布，增添喜庆气氛。
费用预算：44260元。
物料制作费用。
渠道推广费用。
现场包装物料费用：
深圳悦点地产******。
金秋湖畔项目组。
2023年2月。
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