《建设工程合同管理》是监理工程师考试的必考科目之一，题型均为客观题，在答题卡上作答。单选题50题，1分/题；多选题30题，2分/题；110分闭卷。一、本科目知识点分解。
—对近4年监理工程师—建设工程合同管理考题分布解析。
近三年考题的特点。
二、近三年考题的特点。
通过分析，近几年考题的难度、综合性等指标趋于保持比较稳定的水平。其考题大体可分为：填选题、因果题、类比题、程序题和判断题（多点集成）五种形式。
1.填选式考题例如：
法人成立进行注册登记时，应当以()为住所。
a.主要办事机构所在地1b.主要经营场所所在地。
c.主要合同履行地d.董事长的户口所在地答案：a
解题要点]：法人的场所是法人进行业务活动的所在地，是确定法律管辖的依据。法人注册登记时，以法人的主要办事机构所在地为住所。
某工程施工需要中断主要公路交通2天，发包人通知该项目监理机构到交通管理部门办理相关的批准手续。按照监理合同示范文本的规定，监理单位完成的此项工作属于（）的范围。
a.正常监理工作b.额外监理工作c.变更监理工作d.附加监理工作答案：d
解题要点]：作为监理人必须履行的合同义务，除了正常监理工作之外，还应包括附加监理工作和额外监理工作。
附加监理工作：
是指与完成正常工作相关，但在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。包括：（1）由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间；
2）增加监理工作的范围和内容等。额外监理工作：
是指正常工作和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。
2.因果式考题例如：
某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应认定（）。
a.施工合同成立，但不生效b.施工合同成立，且已生效c.施工合同不成立，不生效d.施工合同不成立，但有效答案：b
某工程设计合同，双方约定设计费为10万元，定金为2万元。当设计人完成设计工作30％时，发包人由于该工程停建要求解除合同，此时发包人应进一步支付设计人（）。
a.3万元b.5万元。
c.7万元d.10万元答案：a
3.类比式考题例如：
合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是（）。
a.保证b.定金c.留置d.质押答案：d
解题要点]：担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
定金，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
根据《合同法}的规定，既具有对合同未违约方给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的是（）。
a.罚金b.赔偿金。
c.利息d.违约金答案：d
4.程序式考题。
例如：按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按（）履行。
a.订立合同时履行地的市场**、合同有关条款、补充协议b.合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场**c.
补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场**d.补充协议、订立合同时履行地的市场**、合同有关条款答案：c
解题要点]：合同履行。
根据《合同法》第61条的规定： "合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，按照订立合同时履行地的市场**履行；依法应当执行**定价或者**指导价的，按照规定履行。
5.判断（多点集成）式考题例如：
依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是( )a.保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程b.投保人和被保险人是保险合同的当事人。
c.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务d.保险合同的有效期至工程保修期满为止答案：c
解题要点]此题考的概念较多，a.保险对象包括各类工业与民用建筑工程和公共工程； b.合同当事人是保险公司和投保人；d.保险期限的终止。
招标人对施工投标保函的正确处理方式是( )a.未中标的投标人不退还。
b.中标的投标人在中标的同时退还。
c.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还d.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还答案：c
解题要点]考核投标保函。关于应试技巧。
三、关于应试技巧（1）紧扣大纲。
考虑到考生大部分从事现场施工管理工作，几乎没有时间或难于挤出时间复习，为了提高复习的效率，考生应紧紧把握考纲的要求，凡是考纲没有要求的可以不读或者少读教材的相关内容。
2）把握重点。
即把握重点内容。要根据历年的考试题目，合理分配复习精力，对非重点章节可以少投入一些时间，把精力放在重点内容上。
3）串讲提高。
在培训讲义制作中，笔者也以突出重点，言简意赅，提纲挈领，要点清晰为宗旨，通过老师讲解，指点迷津，为考生顺利通过考试提供帮助。
2023年监理合同管理辅导 建设工程合同管理法律基础
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