房地产业是我国改革开放的产物，发端于城镇住房体制改革。并随着改革开放的深入和经济的快速发展而不断繁荣，但目前住房领域的一系列问题已经成为中国经济与社会发展的重大挑战。而且，在我国近年的一些研究和**里，有关房地产的问题已不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。
如不切实有效地解决好存在的问题，不仅影响我国社会的稳定，同时也将制约我国房地产业的发展。
住房从计划分配走向市场交易。
在计划经济时代，我国没有商品房这一概念，住房有国家或集体为个人提供保障。虽然保障的住房并非免费的，入住者要定期向房管所缴纳一定的租金，但租金的数量确实大多数人能够承受的。上世纪90年代初期，住房制度开始在我国部分地区试点改革，之后全国各地的住房陆陆续续地被商品化。
在改革的初期，整个房产行业比较理性，商品房的**也处在当时人们可以接受的范围内。至90年代末期，房改已在全国全面推进，房产行业快速地进入到由市场主导**的轨道上。从此住房上的支出在人们收入中所占的比例不断增大，时至今日，商品房的**已超出了理性的范围。
房产价**的过程。
在中国人的心目中，无房等于无家，所以中国居民关注国内房价的走势。想要了解中国近年来房价的走势，我们不妨以北京的房价为例：北京2023年的房价仅为平均4083元/平米，2023年甚至小幅**至4083元/平米，2023年回升至5053元/平米，2023年开始加速**到8792元/平米，2023年由于奥运会飞涨至27000元/平米，而今年五环以内的平均房价已高为3～4万元/平米。
在珠三角、深圳、上海等地区的房价也有着类似的数据。
由此可见，中国大中城市的房价飞涨不仅仅是市场自然调节的结果。造成这一局面的因素有很多，不可一概而论。但我认为如今住房**的居高不下是房产行业外部环境与其产业内部利益机制共同造成的。
改革开放改革了住房制度创造了如今的高房价，但同时也改变了我们的住房条件。可以说住房条件与投资环境相互影响，经过以市场为主导的各方力量调控，才最终形成今天房产行业复杂的局面。我觉得原因有四。
1、 城市人口增加致使城市对住房的需求量增加。改革开放后，中国的经济高速发展，造成中国地区性经济发展的不平衡，东部有上海，南部有深圳、广州。这种发展的不平衡促使大量人口涌入经济发达的城市和地区，大大增加了该地区对住房的需求。
这是发达地区房价**的基础。没有强烈市场需求的商品其**的涨幅不可能有如此之高。
2、 城市的扩张受限。由于国家硬性规定保留18亿亩耕地，所以在房改一段时间后城市圈的扩张速度明显减缓，开发商不在像从前那样可以轻易地承包下城市周边的某片土地，也就是生产厂家无法通过无限扩大产量来增加收益。只有通过上调**来提高产品的利润。
这就为房价的**提供的起始条件。
3、 民间投资资金流入楼市。当房价**已成定局时，便会有投资者投资楼市。改革开放使一部分人先富了起来，积累了一定的财富，由于国内缺乏其他的投资渠道，加之人们从高速**的楼市获得“住房**只涨不跌”等错误信息，人们纷纷将手头空余的钱甚至贷款的钱投入房地产市场。
这一条件更是催化了住房**的飞涨。
4、 开发商囤积居奇。倘若只有前面三个阶段，那么住房**会在市场的调控下自然回落，但事实上住房的**至今仍是居高不下。这是因为当住房的涨价超过一定界限时，开发商只需卖掉部分**即可还清贷款，大量的**囤积在开发商手中，开发商肆意抬**格，使房产行业变为“卖方市场”。
总结起来，住房需求量增加、住房扩张受限等外在环境的改变和投资资金进入楼市、开发商囤积居奇等内在涨价压力共同作用，最终导致了我国高房价的局面。
从长远来看，这种局面对中国的发展是很不利的。**虽然通过拍卖土地使用权以及对开发商的征税增加了财政收入，但也增加了房地产业的泡沫，同时也使居民的幸福指数下降。对于市场的长远发展弊大于利。
中国面对高房价应采取积极的应对措施。
中国**现在为了稳定房价采取了一系列措施，廉租房制度也在中国各城市开始试点，然而廉租房制度仍存在诸多缺陷。一般廉租房的租期没有固定期限，低收入者租下房后即使后来成为高收入者，仍可长期占有该房，若想让其退出，在操作上有很大的难度。此外，廉租房由于其求租人的“低收入性”容易造成在城市**现“富人区”和“廉租区”，不利于和谐社会的发展。
所以中国**对房产结构的改革不能完全寄希望于廉租房制度，经济适用房以及**补贴房的建设也应同步推进，让有条件的居民有多种类型**可供选择，没有条件的居民保证有一套基本住房。而作为居民，面对房价高涨的局面，应该通过集体组织的**最大程度上保护自己的利益。
今年3月1日起，**印发的《关于贯彻***办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》正式施行。分别提出了住房**控制、保障房建设、税收、信贷、土地**、限购政策、市场监管等调控措施。其中对我天津市户籍居民家庭：
在本市已拥有1套住房的还可以购买1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房。还有一系列关于限购房。二手房的新政策。
这些政策能否抑制住当前房价的涨势，有待于观察。
曾经，我们眼中有拥抱春天的狂欢，有舞台下观众热烈的掌声，有扩写着唯美浪漫的文字。
如今，半生已过，我们平凡的如同一杯开水，不再急着添加色料，不再忙着战胜别人，而是默默沉淀，如一波波暗流涌动的潮水，低调地奔腾着。
来日方长，其实并不长，该拼搏就拼搏，该开心就开心，生命哪有时间留给悲伤啊！
你该有的是非成败，别人也曾有过，你该有的辛酸苦辣，谁也不会缺席。不管怎样，我们总要演好人生这场大戏，直至生命落幕。
不谈亏欠，不负遇见。回首一片风雨飘摇，时光的胶卷里，有我们沉默的黑与白，也有我们舒展的大森林，在那里，回放着我们骄傲的荒唐事，也切磋着每一天的下酒菜。
半生已过，见过了天地辽阔，我依旧会翻山越岭，看自己想看的风景，见自己想见的人。
或许，一个转身，又是遗憾。偶尔，我也会像个少年一样，不需领会**的复杂与焦虑，一意孤行踏上远方的旅途。谁规定，中年人只能把眼泪藏在漆黑的夜里？
谁规定，中年人就不能有点梦想，就不能在生存夹缝中保留那点坚持？
世上本无枷，心锁困住人。如果一个人活得过于谨慎，事事都为别人考虑，最后，不但得不到应有的珍惜，反而连自我都会失去。真正的快乐，是源于一颗自由自在的心。
倦了，累了，烦了，难过了，身边无伴的时候，也要学会善待自己，不妨为自己做一顿可口的饭菜，人生虽苦，升腾的米香味，依旧能带来一种妥帖的温馨。再冷的天，一颗心灼热着，人间就值得。
半生已过，看尽了人生百态，我依旧会为了瞬间的感动，泪流满面、手舞足蹈。
无论何时何地，我都会被美好的力量所牵引，期待生活中的每一次小惊喜。时常也会贴上一张“叛逆”的标签，把生活过成了信仰，去突破，去享受。人生，也就因为有了这样一块一块的小甜品，才会觉得幸福、开心、畅快、美好。
当一个人活出了真意，就会有趣，生动，有青山绿水，有天地光阴。那里有你走过的风景，踏过的泥泞，邂逅的故事，在一段文字中突然悟出的道理，还有经历沧桑后仍能保持的天真姿态。
半生已过，经历了聚散离合，我依旧期待友情，更相信那种愿得一人心，白首不分离的爱情。
随着岁月的流逝，增长的不只是年纪，还有宽阔的胸怀。很多时候，活得不快乐，是因为我们用火焰燃烧火焰，用破碎打击破碎。昨日匆匆，无法挽回，别让坏情绪耽误了你的人生。
生活的真经，就是好好吃饭，好好睡觉，好好走向我们的天荒地老。
命运洪流，世事无常，你只有豁达接受那些不完美，遇到雷鸣闪电，从容自若，微笑着为自己撑起一把伞，才能在风雨中开出一朵花，繁茂生长。相信一句话：你若盛开，蝴蝶自来，你若精彩，天自安排。
张小娴说：“当你明白人生只有一次你就知道，每一个年纪也都是重新出发的年纪，请不要停下来，请你远离无知和束缚，请你去学习、去进步、请你去爱、去追寻，去活出一个最好的你。”
身上衣、碗中餐、一家人围坐，两三好友常聚，一天天过下去，全是人间暖态。半生已过，每天醒来，空气依旧清新，花儿依旧芬芳，尽管生了白发，长了皱纹，但内心依旧活力四射，灵魂深处依旧延续着一个个少年梦。
活着，就是一个不断学习的过程，人这一生，每个季节都不可省略，没有最好的年龄，只有最好的心态。因为，这个世界，正奖励那些活出自己的人。
人生不要惧怕：不要惧怕说错话；不要惧怕走错路；不要惧怕忆过去；不要惧怕望未来。
人生应该理智：在情绪不良时，心态要平稳；在伤悲流泪时，不要作任何决定；在急躁冲动时，不要让情感的闸门决堤。
人生应该从从容容，坦坦然然；生活应该有滋有味，欢欢畅畅。生命存在一日，就要尽享人生！享受人生的过程，要比注重其结果更实惠，更有意义，更有价值！
细细想来，蚂蚁的哲学很值得人们借鉴：团结协作，不谋私利，深谋远虑，从不放弃。小小的昆虫尚能如此，何况堂堂之人乎？
人，就是要活得潇洒：不要和别人过不去，与其常常栽刺，不如处处种花；种花会令人赞赏，栽刺会使人受伤。不要和自己过不去，别为一个小小的职位而恼怒，别为一点微薄的报酬而计较；别为一些闲言碎语而生气，别为一丝不如人意而叹气。
不为名所累，不为利所动，不为官所恼，不为情所困，是人们最宽广的胸襟。
不争不斗是原则，察言观色仍要得。千人千面要认清，心明眼亮辨是非。
马善，人人皆爱骑；人善，不该有人欺。
人说人话皆正常，人说鬼话须提防，鬼说人话人遭殃。
为人处世要真诚，真心掏给真心朋；面对两面三刀者，理当口应心不应。
人活一世，应尽力发热发光，应活得精彩，活得辉煌。人生如树如花，有其干壮枝茂，叶绿花红的历史；人生又如落叶，终有其零落的那一天。但是，有谁能忘记它曾经有过的叶的嫩绿，花的绚烂？！
人的一生，犹如负重远行。行程之中，或路过绚烂的鲜花，或遭遇刺人的荆棘；或行走于宽阔的大道，或跋涉于重重的山水；或穿越于柳暗花明的林荫曲径，或挣扎于坎坷泥泞之中。这所有的所有，或喜或悲，或成或败，只取决于人生的态度和行为。
有几句祖孙俩的对话引人深思：爷爷对孙子说：“每个人的身体里都有两只狼，它们时常残酷的相互搏杀。
一只狼代表愤怒、嫉妒、骄傲、恐惧和耻辱；另一只代表温柔、善良、感恩、希望、微笑和关爱。”孙子着急的问：“爷爷，哪只狼更厉害？
”老人回答：“你经常喂食的那一只”.
人生冷暖，要坦然面对，从容视之；世态炎凉，要随遇而安，泰然处之。
改革开放30年的变化
三一文库 总结报告 思想学习 改革开放三十年有感 改革开放30年的变化。首先说吃，民以食为天。30年前的大米。面粉一般 在0.17元，而现在的 在1.30元左右，了接近8倍。副食 就很惊人，蔬菜 由平均5分钱一斤 到平均1.50元一斤，涨幅30倍。肉食 以猪肉为例从0.82元到现在的平均6元，了7倍...
改革开放30年的变化感想 改革开放与崛起行思
改革开放30年，中国发生了翻天覆地的变化。这只东方睡狮觉醒了。全世界都在关注它，它将以怎样的方式崛起，将在未来的世界扮演怎样的角色，每一项政策，每一点进步，都牵动着世界的神经。作为一个后发的国家，中国虽然觉醒的晚，但其他发达国家当初崛起的经验，无疑是笔巨大的财富。不用走太多弯路的中国，想用更快的速度...
改革开放30年征文 从衣食变化看改革开放
我是和改革开放政策一起落地，一起成长，一起发展，并最终走向成熟的人。我的人生历程，见证了改革开放的伟大壮举。试看今朝，回首往昔，变化可谓是翻天覆地，单从衣食两方面便可见一斑。先说吃的吧，依稀记得，在四五岁的时候，当时最大的满足莫过于每天吃上一顿米饭团或喝上一碗米汤稀饭了。因为那时还没有改良水稻，庄稼...