案例：浙江奉化居民楼倒塌事件。
一、受灾情况。
2024年4月4日上午8点45分，位于浙江省宁波奉化市大成路居敬小区一幢5层房屋局部倒塌，涉及15户人家，事故致6人在医院救治，1人死亡。
二、灾后救援。
公安消防卫生等多部门已赶赴现场，全力以赴加紧抢救，最大程度确保相关群众生命安全。
三、灾后调查。
据奉化市**通报，居敬小区29幢居民楼于2024年7月竣工，由奉化市房地产公司开发****开发，象山第一建筑公司施工，奉化市建筑设计院设计，砖混结构，共有40户住户。坍塌的是西边一个半单元，共15户。
调查记者从奉化市安监办拿到了一份奉化市居敬路29幢房屋工程质量检测评估报告，以下简称为《报告》，上面详细记载了29幢房屋出现的各种问题：钢筋锈蚀受力弯曲、多处墙体裂缝且部**缝已属贯穿缝、房屋部分墙体的砖受压已出现断裂、楼面预制板缝隙增大、局部粉刷层脱落。《报告》结论显示，该处房屋不能满足安全使用要求。
报告最终把29幢的房屋整体安全性等级评为c级，要对房屋尽快进行加固措施，确保安全使用。更为详细的报道大家可以查阅百科或相关新闻报道。
请分析：1、根据事件的发生，谈谈对现有老旧房屋进行检测和加固的必要性？（20分）
答：老旧房屋因超过了设计基准期而有待加固，住宅安全储备不足，且住宅结构逐渐进入老龄化，因此有大量的住宅结构需要加固。另外一大批因生产规模及工艺等更新，而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构超载而需要补强；同时，随着国家抗震要求，设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固；近年来社会上大量暴光的因工程质量低劣所造成的危房，它们也亟待加固处理。
可见，对老旧房屋进行检测和加固十分必要。
2、依据房屋相关鉴定标准，如何确定房屋整体安全性等级？（20分）
房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构3个组成部分。危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量，以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响及发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。
当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
3、砌体结构常用的检测方法有哪些？（20分）
砖回弹法、砂浆回弹法、贯入法、点荷法、筒压法、切割法、轴压法。
4、砌体结构常用的加固方法有哪些？（20分）
1、钢筋混凝土外加层加固法；2、钢筋水泥砂浆外加层加固法；3、增设扶壁柱加固法；4、无粘结外包型钢加固法；5、预应力撑杆加固法；6、helifix无应力加固修复系统。
5、事故引起的行业反思？（20分）
1、危房鉴定报告除依据普通结构设计规范外，还主要依据强制性国标《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb 50292）来作鉴定分级，鉴定单位需要对房屋安全方面的分析全面透彻、结论真实。
2、鉴定确认为危房后首先要进行的是初步加固方案以及经济分析，看是加固合算还是拆除重建合算。若房屋加固成本过高，不如拆除重建；若加固合算，那么先考虑用节约成本的方式加固，如改变受力路径。
3、我国现在已经有了建筑工程质量终身制，但实际执行过程中，能否真正做到质量终身制，出了事情到底该谁负责，比如建筑设计的终身制，是设计师还是设计单位法人来承担质量终身责任等，需要更加明确，追究责任时更加清晰，而不是简单的降职、开除等处理方式。
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