建筑施工机械作业

**我国智能建筑发展现状及趋势。

随着信息技术水平、建筑水平、自动化水平的不断提高，在今后几年以至近十年中，中国的智能建筑将有一个巨大的发展。这个时期也将是中国智能建筑的设计、施工和管理技术发展的关键时期。智能建筑市场随房地产市场的发展而兴旺，却未曾因房地产市场的调整而出现低谷，近十年来一直常盛不衰，足见这一市场应天时、地利、人和的优势，从宏观发展来看这一行业，也可以看到，在二十一世纪这个信息时代的大环境下，建筑的智能化将大行其道。

这是历史的必然发展趋势，不可逆转的。

就行业本身和工程专项建设经验来说，我们总结到应注意以下一些问题：

(1)准确的建筑需求定位，是智能建筑建设的首要问题。

(2)要有长远考虑的总体规划，具体实施则要分步骤进行。

(3)正确处理好技术先进性与可靠性的关系，在工程实践中，如两者出现矛盾，应首先考虑技术的可靠和成熟。

(4)保证资金到位，量入为出，防止浪费。

(5)系统设置应力求简洁优化，以提高效益为目的。

(6)设计要量体裁衣，突出建筑物的特点。

(7)系统集成要根据需要而定，不宜盲目地追求“一体化 ",要适度留有冗余。

(8)设备择优使用，摒弃不良产品。

(9)安保系统应当技防、人防、物防并重。

(10)工程实施要严格遵从规范要求。

(11)项目策划宜力求多赢方案。

(12)力求建立开放平台，以适应多种系统的不同要求。

(13)及时总结经验和教训，择优推广。

从行业的发展趋势上看，我认为有几个问题值得提出：

(1)智能建筑具有涉及多个行业的特点，它除了涉及自动化、计算机网络、通信，供暖空调以及土建诸行业以外，近年国际动向，它已向环境保护和节能技术方面发展。国际上已有“智能建筑与绿色建筑结合起来"的提法。这一发展动向极其值得我们重视，我国现在已有若干科技工作者介入这一方向的**，而且，有一些公共卫生方面的专家业已与我们合作。

因此，智能建筑的内涵仍固于ba、0a和ca己不能涵盖它的全部内容了。将来很可能随着科技的发展，它的范畴还会扩大。

2)智能建筑具有鲜明的设备和设备系统的特色，它的生命周期比建筑物要短得多。根据英国degw公司2024年的文件中刊载，建筑物生命周期为50－70年，机电设施的寿命为15年，而通信设施及系统的寿命只有3年。这就意味着通信设备3年就面临更新换代的问题。

而且，设备和设各系统的管理远比建筑物管理要复杂得多。因此，对于智能化系统的建设来说，不能只顾“建",不顾“管",或者说，只考虑设备的“硬件”建设，忽视建设后的“管理和使？quot;。

须知，再好的设备和系统，没有合乎一定素质的人和必要的管理制度去进行运转和使用也是不行的。为此，智能建筑的建设必须从工程立项需求定位开始就给予注意，直到工程建设结束之后的验收和运转，只有运行良好，效益明显的系统才是一个好的智能系统。所以，智能建筑的建设不可不顾头尾，只管中间的设计与安装，而这一点正是当前不够注意的。

(3)从目前反映出的种种问题看，追溯其根源，我认为：当前我们仍存在着有关智能建筑或者建筑智能化的若干基本理论性问题并未弄清，例如智能建筑的定义问题迄今还没有一个国际公认的解释，又如“智能与建筑到底是什么关？quot;,以及“在智能建筑中如何体现以人为本”等等问题均未得到恰当的解释。

这些问题虽然看上去似乎与实际工程建设没有直接的关系，但是，它却是若干模糊思想的根源。本着“正本清源"的精神，我认为应当对这些根本问题在百家争鸣的精神指导下进行**，在这些问题上没有权威，大家平等地进行讨论，力求通过讨论得出一个较为合理的说法。我想，现在到了应将这些根本问题讨论清楚的时候了。

(4)智能建筑技术发展异常迅速，特别由于它涉及的技术十分广泛，因此，各行各业中的高新科技都会直接或间接地反应到智能建筑中来。例如，近年在通信行业中新兴的蓝牙技术配合了网络电器和计算机很可能形成全新的通信和控制系统。再如新型的供暖系统，如家用燃气炉、电热采暖技术以及相关的控制问题。

又如新型效果更好更节能的空调技术，无论是变风量、蓄冰制冷，热泵技术乃至小型**空调等，都为控制技术带来新的问题。网络中的宽带技术、因特网的进入千家万户也为通信事业带来了新课题，这些在诸多行业中的最新技术动向，无一不在智能建筑中有所体现。因此，我们必须紧密跟踪这些最新的技术发展，吸收、消化，并将它们用在我们工程实践之中。

中国智能建筑领域的现状。

智能建筑的发展也已走过了20多年的历程。第一代的智能建筑一般由多个相对独立的自治子系统构成，互相之间没有联系，操作也相对独立；第二代智能建筑的最大特点在于通过一些专门的网络将楼宇的各个控制子系统连接起来，从而能完成一些诸如远程控制、操作序列化、制定时间表等涉及多个子系统的操作任务。

我国的智能建筑大多处于第一代水平阶段，正在向第二代智能化系统发展和过渡。楼宇管理自动化功能在中国的应用最为普遍，它包括楼宇设备自控功能，如空调系统控制、变配电控制、电梯及照明控制等；保安功能，如防盗报警、出入口控制、闭路电路监视系统等；还有消防报警及停车库管理系统等。

（一）理论研究跟不上智能建筑的发展

尽管我国在“七五”期间就确定了“智能化办公大楼可行性研究”的攻关课题，但对智能建筑的理论研究和相关科技产品的开发一直未能得到足够的重视和发展，对其认识也停留在国外的研究成果上。智能建筑相关的全国统一标准规范也是千呼万唤没出来。与此同时，一座座根据自己理解的“智能大厦”迫不及待地次第而出，没有先进而成熟的科学理论作指导，实践就没有明确的方向，摸索着前进，就难免出现这样那样的问题，“智能大厦”不遂人愿也就不足为怪了。

（二）智能建筑工程的规划、设计和施工队伍的技术能力不强。

由于缺少相应的规范，对大厦智能化的规划往往是发展商说了算，往往缺乏全面性和长远性，施工质量也难以保证。普遍存在没有很好的智能系统规划设计和技术、产品选择的情况下就盲目上马，管理和维护水平又跟不上，结果自然是事倍功半，浪费投资的问题。据建设部科技委智能建筑技术开发推广中心组织有关专家对我国几十座自称“智能建筑”的建筑物进行的调查结果看，开通率极低，功能单调，用户不满意。

（三）缺少国产化系统集成产品

近年来，随着国际上智能大厦管理系统的标准化协议的出台，有着可相互操作性能的产品制造标准不断推出，符合此标准的楼宇自动化产品也纷纷面世。目前在国际上比较成熟实用的是第二代建筑智能化系统，大致可分为四大技术流派，即专有协议、bacnet协议、lonworks协议、tcp/ip协议。

由于开放协议代表着未来技术发展的主流方向，目前在中国市场占有绝大部分市场份额的honeywell、johnson等厂商也在生产bacnet产品，但这些产品并未在中国市场投放。原因是，中国市场仍处于幼稚阶段，很少有人向他们提出更高的要求，他们的老产品依然可以利用其专有垄断性大赚其钱，因此他们并不急于将最新的技术和产品推向中国。但是目前我国还没有开发出一套智能建筑系统集成产品，占据国内智能建筑市场的产品仍然属于国外的几家公司。

没有自己的产品，就没有主动权，就很难使智能建筑完全真正地适应中国国情。

（四）智能技术障碍。

在整个智能建筑领域仍然存在着一些技术上的缺陷，比如网络频宽的限制：数据传输量迅速增加和多**的使用，要求有宽阔的通讯空间；使用天线局域网络也要重新分配宝贵的音波频律。在新网络科技如atm、frame-relay等问世后，通讯空间的问题可获部分解决，但缺乏全面而完整的数据模型，各个建筑物自动化和应用系统之间仍然无法有效地交换数据。

另外数据安全性和无缝话音与数据通讯之间还存在着矛盾，很多机构非常关注其内部资讯系统的安全性，以及保护其电脑和话音系统免被非法达接的问题，但如果把某建筑物隔离起来提供保护的话，就会导致无法使用更先进的通讯工具。

中国智能建筑领域的发展方向。

建筑智能化的重要特征是：网络化、智能化、人性化、个性化。过去，单一的建筑智能化产品为我们带来了方便和快乐，而今天和明天，在建筑空间内，基于网络的、有线与无线融合的、固定与移动融合的智能系统愈来愈多地进入人们的生活。

智能化系统带给人们的不仅是产品，更重要的是体现了一种服务模式和服务理念。网络时代建筑空间的概念已发生了很大变化，中国当前的智能建筑行业已经跨入网络时代。

（一）加强理论研讨，探索适合中国国情的智能建筑之路

在现有理论研究的基础上，还要组织更多的科研机构、大学院校、专家学者、集成商、施工单位参与国内智能建筑的研究探索，设立专门的研究**和奖励**，不断推动整体研究水平的提高。

目前中国在智能建筑方面已经做的一些工作：2024年中国工程标准化协会组织制定《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》，2024年6月正式出版了修订版。建设部科技委成立“智能建筑技术开发推广中心”，负责全国智能建筑的指导工作，并编辑出版《智能建筑》杂志。

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