评估总体工作方案

发布 2022-05-31 11:31:28 阅读 3893

1、对本项目的认知、理解。

1.1.工程名称。

1.2.工程地点。

1.3.服务要求。

2、评估实施方案。

2.1.工作方案。

本公司为达到采购人合同所约定的综合目标,特制定工作计划如下:

1、接受估价任务后,立即组织最优秀的估价师到现场进行实地勘察、拍照、搜集相关资料,调查了解与估价对象有关的政策、法规和市场交易状况。

2、研讨、筛选、整理估价作业资料,选择估价方法,撰写估价报告,并对报告进行认真的校对、审核,打印,装订,按期交付估价报告。

3、做好项目工作总结和资料、报告整理、归档,以及项目的后续服务工作。

4、质量保证措施。

4.1.加强思想教育、树立质量意识。

教育全体职工,特别是估价人员,树立强烈的质量意识,从思想上高度重视。充分认识到“估价质量是公司的生命线”,只有重质量才能有信誉,有信誉才能保生存。

4.2.加强业务学习,提高专业素质。

估价人员素质的高低是估价质量高低的决定因素,是估价质量最基本、最重要的保证。因此,必须努力提高估价人员的业务素质和道德素质,保证估价质量。

4.3.成立专门机构,加强组织保证。

4.4.完善规章,加强管理。

公司对估价工作要设立四种管理制度:一是岗位责任制,各司其职、各负其责,保证质量;二是审核制度,设专人对估价报告进行审查核对;三是经理把关制,每项报告都要亲自参加,亲自审核,亲自修改,严格把关;四是集体把关制,在估价中遇到疑难问题,集体讨论解决,保证估价结果做到客观、公正。

4.5.熟悉政策,掌握评估依据。

要求拟定的评估人员到现场实际勘察,收集、处理、反馈有关项目信息,熟悉和掌握国家政策和地方法规,为评估工作提供依据,同时加强合法操作,获得政策的支持和保证。

4.6.深入现场反复调查,加强预控。

做到主动控制与被动控制相结合,扩大信息**,做好风险回避,做好原因分析、制定纠偏措施,按调整后的方案实施。

4.7.掌握估价原则,估价报告首先要遵循客观、公正、合理的基本原则,然后结合估价目的对估价对象进行估价,在估价过程中应充分依据合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则。

评估工作方案

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