中海·万锦熙岸二期。
#、6##、8##楼。抹。灰。
工。程。施。工。
方。案。
施工单位：江苏盐城二建集团****。
编制人：审核人：
批准人：二0 一二年九月二十九日。
目录。1、编制依据 2
2、工程概况 2
2.1工程简介 2
2.2功能划分及选型 3
3、施工部署 5
4、施工工艺 7
5、成品保护 11
6、应注意的质量问题： 12
7、安全文明施工措施 13
7.1安全施工措施 13
7.2机械管理措施 14
7.3消防保卫措施 15
7.4现场管理措施 16
1、编制依据。
1、施工图纸。
2、变更图纸。
3、建设工程施工合同。
4、施工招标文件。
5、中海工程联系单wjxa-gclxd-ycej-002《建筑工程做法》
6、住宅建筑规范gb50222
7、建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001
8、江苏省现行的安全生产、文明施工的规定。
9、南京市的有关规范规定：《南京市住宅工程质量通病防治导则》。
10、南京市建筑工程局32号文。
11、现行的国家及江苏省的有关标准图集。
12、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。
2、工程概况。
2.1工程简介。
中海万锦熙岸项目5##楼，位于南京市浦口区团结路、珠泉西路交界处，中海地产筹建，南京市建筑设计研究院有限责任公司设计，江苏建发建设项目咨询****监理，江苏盐城二建集团****总承包。建筑层高3米，三幢11层、两幢18层。本工程总建筑面积约635545m2。
其中地上建筑面积42536m2，地下室约为21018m2。开工日期为2024年4月20日，竣工日期为2024年3月31日。总工期340天。
2.2功能划分及选型。
3、施工部署。
3.1认真察看图纸及相关图集，根据房间的使用功能正确选择墙面做法。
3.2根据图纸要求和规范规定向分包施工人员进行针对性技术交底。
3.3楼层内预埋施工。
3.3.1在墙面抹灰前，根据图纸要求对电线管、电线盒进行预留。
3.3.2督促机电分包对楼层内预留洞口、管线进行复核，做到万无一失。
3.4劳动力计划。
根据工期进度要求及现场实际情况科学合理的组织劳动力，是保证工程顺利进行的重要保证。主要劳动力详见下图。
各楼号劳动力配置。
3.5施工前准备工作：
3.5.1必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。
3.5.2抹灰施工前按照中海地产对工序的管理模式对抹灰前的施工条件进行报验，在确认具备抹灰条件后进行样板间施工。在样板间达到要求的质量标准后申请进行大面积抹灰。
3.5.3在抹灰安装的门窗框或门窗付框，抹灰前应检查门窗框或门窗付框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固，发泡材料是否封严封实、表面是否平整。
3.5.4将过梁、梁垫、表面凸出部分混凝土剔平。
3.5.5管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用1:3水泥浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕，并将背后明露部分钉好铅丝网；接线盒堵严。
3.5.6壁柜门框及其木制配件安装完毕；通风篦子、吊柜及其它预埋铁件位置和标高准确无误，并刷好防腐、防锈涂料。
3.5.7砖墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润，对混凝土及轻质砌块表面进行喷浆处理，不同砌体材料及与主体结构接触的梁、柱部位按照设计要求挂贴抗裂网。
3.5.8根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离墙面及墙角200~250mm,以利操作。
3.5.9屋面防水工程施工前进行室内抹灰时，必须采取防护措施。
3.6材料要求。
3.6.1水泥：采用ps32.5矿渣硅酸盐水泥，水泥必须经检验合格后方可使用。
3.6.2石灰：工程中如使用石灰材料应用袋装白云灰，常温下在水池内熟化时间不小于15天，石灰膏不得含有杂质和未熟化的颗粒，水池内的石灰应防止干燥、冻结和污染，否则不得使用。
3.6.3砂：宜用中砂，使用前须通过5mm孔径筛，含泥量不超过3%，不得含有草根、树叶等杂质。
4、施工工艺。
4.1墙体抹灰的工艺流程为：浇水湿润——找规矩——做灰饼——设置标筋——阳角做护角——抹底层灰——抹窗台板踢脚线（或墙裙）抹面层灰——清理。
4.2对混凝土及轻质砌块表面进行喷浆处理，不同砌体材料及与主体结构接触的梁、柱部位按照设计要求挂贴抗裂网。如发现砌体表面与梁、柱面交接部位平面高差较大，应先将凹部位清理干净，湿润后刷一道水泥素浆，然后用水泥砂浆将交接的凹进部位与梁、柱补平，然后挂贴抗裂网。
4.3抹灰前应进行基层处理，将基体表面的灰尘、浮浆、污垢等清理干净，抹灰前一天将墙体适当洒水湿润，以水浸透砌体砖表面3-5mm为宜。使抹灰层有良好的凝结硬化条件。
墙面凹凸过大处用1：3水泥砂浆填补或剔平（地下室掺５％防水剂）。当基层为砼或加气块，应先喷浆或刷素水泥浆一道（内掺3-5%水重的环保建筑胶）。
4.4找规矩、做灰饼应符合下列规定：
先用托线板和靠尺检查墙面平整、垂直度。大致确定抹灰厚度，最薄处不少于7mm。然后在墙面高度2m左右、距两边阴角100～ 200mm处用1：
3水泥砂浆或1：1：4水泥混合砂浆，各做一个50mm×50mm的灰饼，灰饼厚度一般为10～15mm厚度，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面上下各补做两个灰饼，灰饼距顶棚及地面高度为150～200mm 左右，用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.
2～1.5m做标准灰饼，并在上下灰饼之间抹上约100mm宽的砂浆冲筋，刮平后厚度应与灰饼相平，稍干后即可进行底层抹灰。
4.5标筋：灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间做标筋（横向），其厚度与灰饼厚度相同，宽度为50mm左右，间距为1.2～1.5m。
4.6做护角：门窗洞口及阳角应做好水泥砂浆护角，护角厚度应与墙面灰缝齐平，用1：
2水泥砂浆打底，待砂浆稍干后抹成小圆角，护角的高度如无规定，一般不低于2m，每侧宽度不小于50mm。
4.7抹底层灰饼应符合下列规定：
4.7.1底、中层灰的配制：底层灰1：2.5水泥砂浆。
4.7.2抹面层灰：
一般从上而下进行，在标筋完成稍收水后先在两筋之间用力抹一层7～9mm厚的底灰，至成干后接着抹中层灰，抹成灰后比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补灰搓平。
4.7.3抹窗台板、踢脚板（或墙裙）应符合下列规定：
4.7.3.1在炉渣混凝土墙与混凝土梁及混凝土柱交接和炉渣混凝土墙转角或十字相交处，均用素水泥浆粘贴一层耐碱玻璃纤维网格布，接缝两侧宽度不宜小于150mm。
4.7.3.2在门窗洞口过梁及窗台两侧沿45度粘贴一层耐碱玻璃纤维网格布，网格布尺寸不小于400×600mm。
4.7.3.
3抹窗台板：用1：3水泥砂浆抹底层灰，厚5～7mm，表面刮毛，隔一天后，刷素水泥浆一道，再用1：
2.5水泥砂浆抹面层，厚度为5～7mm，面层要厚浆压光，并将上口压成小圆角，下口要求平直，不得有毛刺，浇水养护2～3天。
4.7.3.
4抹面层灰：底层或中层砂浆约六七成干时即抹罩面灰，用1：3水泥砂浆抹面层5厚，先薄薄刮一层，随之抹平，粗压一遍，再抹第二遍，从上到下，顺序进行，压实赶光。
污染处应清刷干净，不甩破活。
4.7.4水电等专业管线处理：
若管线在砌体完成后敷设，则应使用电锯按穿管位置在砌体墙上割出管沟，将松动砌块颗粒剔除后，用水泥砂浆将管线固定在管沟内，然后用素水泥浆在管沟上粘贴一层耐碱玻璃纤维网格布，网格布边缘要超出管沟外沿15-20mm，做法如图示。
4.7.5养护：抹灰完毕后应根据气候情况，进行淋水养护、阳光直射的抹灰面层应适当覆挂塑料薄膜防止水份过早流失产生干缩裂缝。
4.7.6一般抹灰按质量要求分为普通、中级、和高级**，本工程为普通抹灰。室内砖墙抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：
普通抹灰--18mm 中级抹灰--20mm 高级抹灰--25mm
中级抹灰要求：一层底灰，一层中灰，一层面灰，三遍成活。阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。抹灰表面应洁净，线角顺直、清晰、接茬平整。
具体质量要求见下表允许偏差(mm)
5、成品保护：
5.1抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂将嵌塞密实门口钉设铁皮或木板保护。
5.2要及时清扫残留在在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。
5.3推小车或搬运东西时，要注意不损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。
5.4拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不可撞坏门窗、墙角和口角。
5.5要保持好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。
5.6抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。
5.7要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。
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