天花抹灰专项施工方案。
建设单位：恒大盛宇（清新）置业****。
工程名称：清新恒大金碧天下二期75##高层住宅
工程地点：广东省清远市清新区龙颈镇。
施工单位：广州市越秀住宅建设****。
监理单位：广州市恒合工程监理****。
编制部门： 75-82项目部
编制人。技术负责人。
审核人。编制日期： 2024年6月 12日
目录。第一章： 工程概况 3
一。 工程建设概况 3
二。 工程项目概况 3
三。 施工做法 3
第二章： 施工部署 4
第三章： 施工管理措施 4
一。 质量管理 4
二。 安全管理 4
三。 安全与文明施工管理 5
第四章： 施工准备 5
一。 施工方案及施工计划编制 5
二。 施工机具、材料及人员安排 5
第五章： 施工工艺及施工技术质量要求 6
一。 基层 6
二。 腻子层： 6
三。 质量验收 7
本工程位于清远市清新县龙颈镇恒大金碧天下小区内，由8栋32层高层住宅组成，总建筑面积145099㎡，建筑总高度为97.75m，原图纸采用传统的多层水泥砂浆复合抹灰装修做法，但是传统天花做法存在工序多，每道工序之间需要时间间隔，总体施工周期长，并且抹灰层脱落的质量通病，根据恒大设计部门的变更通知，本项目的天花均取消原天花施工做法，改为直接刮水泥腻子找平的做法。
考虑到本项目的结构施工未采用清水模板，混凝土结构楼板底面平整度无法达到天花面层涂料的施工标准，故本项目拟采用如下施工做法：
1、 对结构楼板底面进行清理，再涂刷基层处理剂一道；
2、 用108胶水勾兑pc32.5水泥调和均匀（内掺3%的聚合物纤维素），按照一底两面的腻子做法直接涂刮找平；
具体的施工部位如下：所有除厨房、卫生间及设备井道之外的室内天花的其它部位，包括户内卧室、客厅、书房、电梯前室、楼梯斜板底、楼梯休息平台、以及塔楼设备房天棚等。
本工程采用项目经理负责制，由项目经理直接负责现场的一切工作、任务。责任从项目经理到技术员、施工组长等实行分级管理，确保工程安全、优质、顺利完成。
工期目标：在甲方的进度要求内保质保量完工。
质量目标：装饰工程质量目标等级——优质。
质量事故为“零” ，安全事故为“零”
现场管理目标：安全生产，文明施工。
施工顺序：与总包队伍、监理单位协商，所有楼栋、楼层采用立体交叉流水作业，按照交楼顺序，分段作业。
质量方针：精心施工，质量第一；信守合同，服务完善。为使工程质量时时处于受控状态，贯彻落实工程质量目标，按管理责任制进行严格的管理。
在总包与监理的检查监督下，按国家质量技术规范、标准，做好各项工序的质量保证工作。
施工前认真检查所需机具设备的完好率，保证使用时可正常运行，各工序施工人员必须具备相应的操作技能。
严格遵守建设单位及土建单位对该项目施工的一切规章制度及国家的相关安全法规，牢固树立安全生产、施工人人有责的意识，提高自我防护能力。
1、 所有工人应严格执行并遵守相应的安全操作规程，加强职业健康安全意识。进入施工现场必须佩戴安全帽，上操作平台施工前检查操作平台的安全性。
2、 在施工中严格控制操作平台上的荷载，减少不必要的设备、材料堆放在操作平台上，各工种根据安排时间及时进场，施工完成后合理、有序、及时退场。
文明施工是工程实施阶段中的有序、规范、整洁、科学的建设施工活动，是改善人的劳动条件，适应新的环境，提高施工效益，消除城市环境污染，提高自身的文明程度和自身素质，确保安全生产和工程质量的有效途径。
1、 做好文明施工的宣传工作，提高职工的思想意识，促进现场的施工管理。
2、 实施持之有效的管理、监督措施，使工程项目的文明施工、安全管理和质量管理三者相互结合，全员参与、全面开展。
3、 保护环境措施，现场施工中的污水应排放于指定的排水管道或地点，不得任意倾倒，影响现场环境。现场原材料不得堆放于围蔽以外，材料及半成品严格按要求堆放，并用标识牌标识清楚。 每道工序完成后，按要求及时将施工现场垃圾、属于材料、设备清理出场，做到工完、料清、场地干净。
1、 根据整个项目施工的进度要求，确定天花抹灰的施工计划。
2、 结合工程特点，编制切合实际的施工方案，并报监理、建设单位审批。
1、 作业面：
根据本工程特点，天花抹灰施工利用活动平台进行施工。针对活动平台的特点，对施工班组落实安全生产责任制。
2、 施工机具：
铲刀、刮刀、砂纸、电线、插座、保护用遮盖纸等。每个施工人员都配有专用施工用具，彻实施行工具分管制。
3、 施工材料：
根据施工进度情况申报材料采购计划，进场原材料应按单位工程、检验批次检查、检测，不得以次充好，进场材料应与合同约定品牌相符。
4、 施工人员安排：
根据工地工程进度需要确定施工作业人员，包括：清扫、修补、刮腻子、搬运工作、技术总监、施工技术员等。对技术和质量进行全方位管理和现场指导。
1、 砼基层要求平整，无蜂窝麻面、明显砂眼等缺陷。对于有缺陷的位置，要先清凿除去浮渣。
2、 砼基层表面要求污物：表面尘土、油污等要用钢丝刷、合成洗涤剂等加以去除，或用粗砂布打磨干净，清匀打磨完毕后方可施工。
3、 天花抹灰前，应对基层进行验收；合格后，方可进行涂刮施工。
4、 基层处理干净后，根据施工平水线，在天花上批刮标高控制点，天花腻子平均总厚度不宜大于8mm，如果基层平整度较差，腻子厚度超过12mm,超厚部位要增加挂15x15x0.8热镀锌电焊钢丝网；
1、 检查施工用的胶水、水泥、纤维素的质量，是否有结块、霉变等。按照比例，将施工材料混合均匀，静置待用。
2、 满刮底层腻子，应使用抹子、刮板或油灰刀进行施工，从内向外披刮。每遍腻子不能刮涂太厚，过厚易产生龟裂、脱落等弊病。批刮腻子时不要过多往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的纤维素挤出，封住表面不易干燥。
3、 腻子层干燥后，用砂纸进行打磨。砂纸粗细要根据腻子的种类决定，粗砂纸用于打磨硬质腻子和清理基层，中砂纸用于打磨普通的腻子，细砂纸用于打磨光面腻子。打磨腻子通常是将砂纸包在打磨块垫上，往复用力推动垫块，控制打磨的平整度。
4、 满刮下一道腻子时，与上一道腻子的间隔时间不能过短，一定要在上一道腻子干燥后，再批刮下一道腻子。
5、 检查腻子基层的平整度，应无显著刮痕，无粗糙感觉，表面光滑为合格。
1、 使用腻子时，必须将材料充分搅匀，并不得随意加其它稀释剂；
2、 接槎严格执行操作规程，留在阴阳角处，不得任意停工甩槎；
3、 大风、下雨及有污染性物质的环境不宜施工。阴雨潮湿天气应停止施工，以免腻子吸潮脱落空鼓。
4、 确保后一遍腻子在前一遍腻子表干后进行。
1、 主控项目：
1.1所有材料品种、质量、性能应符合设计要求和本规程规定性能；
1.2 天花抹灰做法应符合相应的技术规范和设计要求；
1.3腻子与基层之间必须粘结牢固，无脱皮、空鼓及裂缝。
2、 一般项目：
表面平整、洁净、接茬平整、线角须直、清晰。
1、 腻子硬化前禁止用水冲洗、撞击。
2、 天花抹灰施工过程中，应加强对门窗、金属栏杆及强弱电线盒的保护，避免产生施工污染。
3、 施工期间应采取相应措施，对不需要涂刮的部位保护遮蔽好；
清新恒大金碧天下二期75-82#项目部。
2024年6月12日。
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