国花宝居物业安全生产实施方案。
一、指导思想：
以认真贯彻落实《安全生产法》和《安全生产许可证条例》等法律法规为主线，开展安全生产专项整治，全面落实质量和安全生产责任制，进一步加大监管工作力度，保证安全生产工作的开展和质量安全标准化活动的落实。
二、工作目标：
通过开展安全生产专项整治工作，使公司的安全生产管理水平再上一个新台阶，控制质量和安全事故和杜绝**以上重大安全事故的发生，提高公司和所服务的物业形象品位，促进和谐社会的建设。
三、检查治理重点：
国花宝居物业安全生产责任划片表。
四、工作要求：
一）加强组织领导，密切协调配合：
1、为了加强国花宝居安全生产工作的组织领导，成立安全生产工作领导小组。
组长：樊恒柱
副组长：逯良川、陈维辉、刘斌。
成员：李广亮、邓金奎、刘海洲、李淑婷、吕建娥。
（二） 国花宝居物业安全生产责任阶段表。
三）做好重点时段、环节的隐患检查治理工作：
1、常规安全防范措施：重点对住宅小区消防、电梯、水电气管道、对给排水管网、围墙、消防通道、配电室、泵房、机房、公共区域防盗网、监控系统，门禁对讲系统、窨井盖、化粪池等设施设备安全使用情况和楼道内禁止堆放易燃、易爆物品情况进行全面督查，及时发现和整治各类事故隐患。
2、防汛安全防范措施：
1）人员安排：成立防汛应急小组，负责组织小区汛情观察，做好汛情记录，及时汇报公司安全生产领导小组。
2）防汛措施：
a、秩序员：小区当班人员负责雨天汛情观察，及时向小区负责人汇报。
b、工程维修和保洁：负责疏通各小区排水渠道。
c、准备防汛沙袋，于汛台地势较洼堆放。
3）成立抢险队：
李广亮、邓金奎及秩序部各带班队员。
3、消防安全措施：
1）根据《双枫物业消防安全管理检查规程》，对小区内各个区域展开消防安全检查。
2）物业公共部位的安全隐患及时清除。
3）业主自用部位或商户的安全隐患，及时发放、投送《整改通知》；逾期不整改的，报消防安全监督部门处理。
、用电安全：工程维修人员对小区内各个区域展开相关安全检查工作，并向服务区域内全体业主展开用电安全宣传。
5、电梯安全：
1）组织有关人员特别是电梯维保人员，针对电梯的设施设备进行细致排查，坚决不留死角空挡，发现问题及时解决，不留后遗症。、消除隐患，莫等“东”窗事发；“营”造平安，宜当未雨绸缪。
2）人员配备、24小时故障处理，巡检点检、维护保养，确保电梯正常运转。
3）维保人员24小时守岗，随时应急处理突发事件。
四）健全安全生产各项规定和制度：
五）完善应急救援预案，定期进行演练：
2、制定《双枫物业突发事件处理技能培训方案》，并根据各项目特性，逐步开展、落实演练工作。
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