1、楼盘物业公司如何制订安全生产规章制度。
2、如何做好物业服务行业安全生产工作。
一、认清形势，提高认识，增强安全生产责任感和使命感。
物业行业与人民群众的生活息息相关，是关系民生、维护稳定的重要力量，因此各物业企业要努力增强行业安全生产的责任感和使命感，切实把防范安全隐患排查治理工作作为今年的重要基础性工作，要按照以防为主、防控结合的原则，进一步加大力度，努力实现安全生产工作由被动应对向主动防范转变，坚决防范和遏制重特大事故，促进物业管理行业安全生产形势的稳定。
二、强化责任，完善措施，确保物业企业安全生产各项制度落实。
物业服务企业是安全生产的责任主体，企业法人代表是安全生产的第一责任人，对本企业安全生产负全面责任，要依法落实安全生产保障措施，配备专兼职安全管理人员；建立健全安全生产责任制和各项规章制度、操作规程；依法组织从业人员参加安全生产教育培训，提高从业人员安全素质，保证作业人员具备必要的安全生产知识，达到应知应会，熟知有关安全生产规章制度和操作规程，掌握安全操作技能；不具备作业条件时应委托专业队伍，并与承包方签署安全协议，明确安全管理责任，同时应确认承包单位是否具备相应的安全生产条件，并加强对承包单位作业期间的安全管理；建立严格的隐患排查治理制度和隐患排查治理台帐，积极开展隐患排查治理自查自纠工作，认真落实重大危险源监控和治理措施，不断完善应急救援预案，建立专兼职应急救援队伍，配备必要的应急救援器材和设备，并保证正常运转。及时淘汰不具备安全生产条件的设施设备，不断完善劳动条件，提高安全生产水平。按规定为从业人员发放符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并教育从业人员正确配戴和使用。
三、突出重点，认真排查，实现物业管理行业安全生产工作新突破。
物业区域安全生产重点包括：(1)电梯运载设备运行与维护；
2)电气设备运行与维护；(3)有限空间作业；（4）消防安全、易燃易爆品使用与储存；（5）高空作业；（6）压力容器等设备运行与维护。
各物业企业要围绕行业安全的重点内容，组织人员认真开展以下9项内容的检查：（1）企业内部管理监督组织机构是否健全，责任是否落实到人；（2）管理制度、操作规程及审批程序是否健全，制度是否上墙；（3）应急预案是否健全及具有操作性；（4）专业分包企业资质是否符合相关要求；（5）作业人员是否具有相应资格；（6）作业现场是否落实管理责任和监督责任；（7）作业过程是否落实防范措施；（8）作业过程是否符合相关规程的有关规定；（9）及时查找并排除安全隐患情况。
四、加强应急值守，认真落实值班工作制度。
各物业服务企业要高度重视并进一步加强物业管理区域应急值守工作，切实加强组织领导，认真落实值班各项制度。要严格执行24小时值班和领导带班制度，保证一名领导在岗带班，所有值班人员必须坚守岗位，尽职尽责，遇有重大突发事件或安全事故，及时报告和妥善处置。要严格执行事故报告制度，畅通信息报送渠道，确保信息及时准确上报，杜绝迟报、漏报、瞒报行为。
一旦发生安全事故，要及时组织力量进行妥善处置，并按程序及时、如实上报，对瞒报事故或对发生事故处置不力的，严肃追究有关人员的责任。
3、物业管理安全生产主要的作法有哪些？
物业管理员工安全常识。
物业管理员工安全常识提要：采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到预防和消除**事故和职业危害，实现安全和文明生产的目的。物业管理员工安全常识。
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安全管理的根本任务。
采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到预防和消除**事故和职业危害，实现安全和文明生产的目的。
物业管理区域内安全保卫的重点：
防火、防盗。
第1节。消防常识：
1)火灾的定义；
2）火灾的分类及使用何种灭火剂扑救；
3）灭火的基本方法；
4）怎样正确使用"119"报警；
5）常见消防设备及使用方法；
6）火场自救的方法；
燃烧的定义：物质剧烈氧化而发光、发热的化学反应。
燃烧必备的三个条件是什么？答：着火源、可燃物、助燃物。
火灾的定义是什么？
在时间和空间上失去控制并造成一定危害的燃烧现象。
火灾的分类及使用何种灭火剂扑救？
a类：指可燃固体物质火灾；用水、泡沫灭火剂。
b类：指液体和可熔化的固体物质火灾；用干粉、泡沫灭火剂。
c类：指气体火灾；用干粉、二氧化碳灭火剂。
d类：指金属火灾；用砂、土。
灭火的基本方法。
消除着火源，隔绝助燃物。
控制可燃物。
怎样正确使用"119"**？
一、要沉着冷静、不要惊慌；
二、要讲清**单位、地址、燃烧对象、火势情况、并将报警人的姓名、**号码告诉消防队便于联系；
三、报警后，要派人到路口接应消防车；
常见消防设备及使用方法。
一、自动报警系统：火灾探测器、报警控制装置；
二、固定灭火系统：室内、外消防栓、灭火器、消防水泵。
三、安全通道及消防电梯；
火场逃生十三诀。
一、逃生预演，临危不乱；请记住：事前预演，事半功倍。
二、熟悉环境，暗记出口；请记住：在安全无事时，一定要居安思危给自己预留一条通路。
四、扑灭小火，惠及他人；请记住：争分夺秒扑灭"初期火灾"
五、保持镇静，明辩方向，迅速撤离；请记住：只有沉着镇静，才能想出好办法。
三、通道出口，畅通无阻；
请记住：自断后路，必死无疑。
六、不入险地，不贪财物；
请记住：留得青山在，不怕没柴烧。
七、简易防护，蒙鼻匍匐；请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好。
八、善用通道，莫入电梯；请记住：逃生的时侯，乘电梯极危险。
九、缓降逃生，滑绳自救；请记住：胆大心细，救命绳就在身边。
十、避难场所，固守待援；请记住：坚盾何惧利矛。
十。一、缓晃轻抛，寻求援助；请记住：充分暴露自己，才能争取有效拯救自己。
十。二、火以及身，切勿惊慌；请记住：就地打滚虽狼狈，烈火焚身可免除。
十。三、跳楼有术，虽损求生；请记住：跳楼不等于自杀，关。
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