xxxxxxxxxxx 商品房预售方案。
开发企业：xxxx有限发公司。
项目名称： xxxxx
申报日期：2024年11月25日
申报单位：xxxx****。
前言。xxx住建局房产管理中心：
我公司开发建设的xxx商住项目，该项目已办理完毕全部审批手续并开工建设，建设进度已达到办理商品房预售许可证的要求，现将商品房预售方案上报，恳请指正。
一、项目基本情况及公共设施说明。
xxx项目由xxx****开发建设，项目坐落于xx经济开发区xx大道以东、xxx庄新村以北，项目规划占地约25.7亩，，总建筑面积65608.1平方米，由5栋18层住宅楼、一栋2层商务综合楼和地下车库组成；东侧和西侧分别设两个出入口，其中西侧为主出入口。
该小区绿化率达34%；是一个中高档花园小区，绿地、树木花草、健身器材、凉亭、小区活动场所等为小区业主的生活提供了完善的配套设施。以上公共配套设施的产权均归万豪华庭的全体业主所有。位于地下车库水泵房、供热泵房、配电室为小区的供水、供热、供电等服务提供保障。
水泵房、供热泵房、配电室、门卫等面积合计约500平方米。小区商务综合楼位于x#楼以南，建筑面积约850m2，其中物业用房位于该楼西侧上下两层，面积约160平方米。
所有公共设施为小区全体业主服务，产权属于万豪华庭公馆全体业主。
该项目勘察单位为xxx岩土工程****，设计单位为青岛xxxxx设计院****，施工单位为xxxxx****，由xxxxx建筑质量监督站负责质量监督。
本项目供变电设施及线路由供电总公司统一配套提供，实行一户一表远程计抄收费；本项目排水管网按照雨污分流的原则接入康博大道路市政管网。给水管网按照枝状形式布置，通过二次加压确保供水水压，实行一户一表计费方式收费，我公司已向xx市供水总公司提出供水申请，供水公司承诺按时供水。
本项目热源为xxx供热公司热源，实行分户控制地板采暖方式供暖，我公司已向xx供热总公司提出用热申请，供热公司承诺采暖期及时供暖。
本项目燃气管网由xx市中燃****设计并施工，我公司已向中燃公司提出用气申请，中燃公司承诺随房屋交付使用时间一并将燃气接通。
二、项目建设进度。
该项目工程一次开工建设，共开发建设15栋住宅和1栋商务综合楼，现已动工建设当中。规划总建筑面积为：165608.
1平方米，包括：1##、3##~15#、商务综合楼及地下车库。
建设工程规划许可证证号为：建字第37xxxxxxxxxxx5，建筑工程施工许可证为：（2013）建许xxx号。
5栋高层住宅主体已完成6层，地下车库已施工完毕。
三、本次申报预售许可的栋号。
本次申报预售的商品房为xxxx楼，总计xxx套住宅，地上建筑面积152512.72平方米，车库为地下停车位方式**，房屋面积由xx市房产测绘队先行**，交工后实测确认产权面积。
预售**按照房屋用途确定，住宅实行分层划价的方式确定单价，车位和储藏室实行统一**的方式确定单价。
开盘日期：取得预售许可证一周内。
四、商品房预售形式。
本项目全部商品房预售实行建设单位自行销售的方式完成，销售中心位于xxx大道南邻。
五、购房人付款方式。
1、一次性付款2、银行按揭。
六、资金监管情况。
六、项目物业管理情况。
该项目的前期物业管理由xxxxxx物业管理****负责小区的物业管理工作，项目前期物业合同已于2024年11月10日签订。
七、房屋保留情况。
本次申报预售许可证的商品房全部销售，建设单位不保留**。
八、商品房预售计划。
商品房公开预售办法：
（一）公开预售时间：预售许可证下发一周内。
二）公开预售地址：xxxxxxx大道以东，xxxxx销售展示中心；
三）公开预售方式：xxxxx****组织采用当天交订金排号方式；
五）其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到排号。
认购、签订《商品房买卖合同》再到办理房屋登记手续等。
各程序，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予。
更改。 2、本市户籍居民家庭及能提供一年以上本市纳税证明或社会。
保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未。
成年子女）只能限购1套商品住房（含二手存量房以网上。
签订合同日期为准）。若**颁布新的政策（含限购政策）
与现有的政策有抵触，以新的政策为准，申购人必须无条。
件执行新政策的相关规定。对违反规定购房的，其《商品。
房买卖合同》在登记备案时不予通过，一切责任由申购人。
承担。 九、住房质量责任承担主体和承担方式。
我公司是工程质量第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体范围参《住宅质量保证书》。
我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。
开发企业：（签章）
法定代表人：
2024年11月25日。
商品房预售方案
开发企业 湖南华安房地产开发有限责任公司项目名称金色华庭1 楼。申报日期 二 一二年一月五日 商品房预售方案。公共部位和公共设施。开发项目基本情况。拟申请预售商品房情况。拟预售商品房 销售机构及销售人员基本情况。拟预售商品房分户情况。注意事项 1.房号呈报后不得改变 2.售房合同所填房号须与呈报房号...
商品房预售方案
1 项目总体概述 普洱老街 复兴农贸广场项目由普洱市浙商置业发展 开发建设，项目位于普洱市珠市街8号，土地使用证号为 普国用 2013 第000205号 普国用 2013 第000206号 普国用 2013 第000240号 普国用 2013 第003175号 普国用 2013 第004650号 普...
商品房预售方案
示范文本 开发企业 项目名称 销售楼号 填表日期 北海市住房和城乡建设局制。年月日。一 项目简介。二 本次申请预售房屋情况。本次申请预售的商品房为期。建设工程规划许可证编号为建筑工程施工许可证编号为共计幢，建筑面积为m2，共套 间 其中 住宅建筑面积为 m2，共套 商业建筑面积为m2，共间 办公建筑...