卓越香樟美域九月营销计划。
主题：约惠中秋香樟有礼。
香樟美域准现房认购，钜惠三重礼。
现状：1. 销售情况：售出数量40-50%
2. 营销现场：细节处表现不到位。
3. 店面门头：位居明山路，属城市二级支干，门头不够醒目，营销元素缺失。
目的：1. 配合销售部达成快速销售任务。
2. 在销售完成的过程中，利用营销活动，宣传公司形象，为下一项目的营销做合理衔接。
3. 金九银十销售旺季到来，农运会举办在即，为下一波销售蓄势。
销售策略。1. **推广。
古城广告头版每周。
一、三、五共12次。
晚报底版每周。
三、五共8次、
dm单页每周1.5万份共计6万。
短信**每周。
四、五共8次。
2. 天天送好礼。
一重礼：新老客户客户在活动期间可领月饼一盒。
二重礼：凡在活动期间交定金客户，可在超市购物券、光波炉、插花摆件、电影票等礼品中任选其一。
三重礼：约惠中秋香樟有礼庆农运卓越地产中秋幸运大**活动。
凡在9月30日前定房客户，均可参加本次幸运大**。
30日下午3:00集中**两种方式。公证处参与，后期报媒公布公证书及中奖客户。
一等奖：led电视机。
二等奖：the new ipad、电动车。
三等奖：光波炉、四件套。
3. 案场策略。
策划部。1.主流**投放。
2.网络推广。
3、广告投放后来电量的统计：接**的要明确登记是何**。
4、约**参加活动，免费提供软文宣传，为活动造势。
5、防止被淹，随时监控**状态，了解对手情况。
6. 户外广告铺设，主要是**点和视觉冲击力，进行关键地段户外广告位覆盖。
7、易拉宝制作、地贴、大厅堆头、店面气氛、节日气氛营造。
8、小礼品准备（钥匙环、小手电、茶杯等）
销售部。1、统一口径，研讨一个统一**营销语。
2、重点突出准现房+中秋送礼+**活动。
3、保底任务量**户，目标***户。
4、在集中购房的事业单位，制定**计划，上、下班时间发放邀请函及宣传单页。
5、编辑短信宣传语，统一发放。
辅助亮点：1、店面中秋气氛的烘托。
2、每周末**人迎宾，来访客人送小礼品
3、中秋礼品的选购，创意和档次。
营销案场的布置。
1 门头布置。
门头重新布置，居中“卓越香樟美域”大字，齐顶，底板为平行金属条，卓越为暗金色，香樟美域为枣红色，呼应店面主色。大门左侧加“卓越地产专注品质生活”，分两行处理，字体略小，宣扬公司理念。
门口加红地毯，两侧加**香樟树，门口挡雨玻璃上布置常青藤、花草、立体造型等，做到醒目的同时提升整体外在形象。
2 案场布置。
主题氛围以绿色人文为主，体现一种唯美田园的感觉，20号上中秋氛围。
户型模型旁以画架为基础，展示户型效果平面图，每套一种风格，配合销售以直观的方式促进销售的成功。
进门景观树上系小礼盒，以5元以内小礼品为主，如钥匙环之类，莅临即送精美礼品一份。
顶部制作小吊旗，宣传企业文化、楼盘理念。
谈判桌各摆插花一瓶，吧台处做大型立体插花，卫生间入口处，营造小型立体景观，店内垂幅重新更换，以卖点和**的方式设计，整体搭配，营造一种绿色人文的氛围，并鲜明主题。