中介合作方案

房屋托管事业是针对空置房产的房东不善于或不愿意管理自己的房产而兴起的，委托给专业机构管理出租，缴费，维修等繁琐事宜的一种细分市场的产业。

房屋托管公司主要以控制闲置房产并升级改造配置基础家装和简单装饰出租，通过专业的管理和经验帮助委托的业主更快更安全更高额的出租获利，将空置降到最低。业主可以通过交管理费比例抽成或协商一个每月固定月租金的方式交由托管公司管理。

而决定托管公司的盈利点主要有三点。

一：输出房屋的质量，即基础配置的档次和装饰的效果，它是房屋好不好出租的前提。

二：拿房的速度，即控制的优质**有多少。怎样最快最好最省力的拿到优质**是关建。

三：减少空置，即出租和管理过程中优先优质房客入住并按时交租和转介绍租客的效率。怎样筛选优质租客多交房租，怎样激励优质租客转介绍房客是关键。

每个环节做精做细，都是提高我们公司专业管理能力的标志，标准化工作是关键/多做头脑风暴多学习新的相关知识并结合实际情况走出创新的之路是我们发展的关键。

怎样最快最好最省力的拿到优质**是关建是推广和嫁接，一个是网络一个是中介。

网络暂时未找到接口仅限58赶集等分类**自己筛选，网络或手移平台设计一套自运行模式的平台是方向 ,战略型战略。

而中介或物业或其他，则可以用激励合作共进共赢的策略合作；

一；激励方案。

中介业务员找到合适房产提除中介费以外，签约后现金奖励100-200元，看优质程度。

个体老板中介费按最高标准给。

物业和其他给个人奖励等同于给中介的费用。

二；操作策略。

一个月内谈100个合作个人或商家，并给予宣传支持和奖金鼓励，多少看市场**定？比同行要高20-50,先谈单店的小中介或物业或其他受众终端宣传。优点；积极性高愿意介绍更多业主委托，小中介生意以出租盈利为主。

三；辅助措施；

印单页和推广pop广告帮助小中介或物业或其他受众终端宣传，《先印单页等再谈合作100家》