安徽池州国际汽车城营销推广方案

2023年4月15日。

本案是池州国际汽车城的销售及招商解决方案，池州是位于安徽南部的一个小城市，07年gdp排名安徽省最末，而项目位于池州市新规划的站前区，在2023年国家房地产政策持续从紧的形势下，如何在保证利润的基础上快速去化项目4万平米的商住物业是当前销售的主要目标。

本案的核心指导思想是－共赢，共赢是建立在市场分析、价值体现、利益共享的基础上。本解决方案的思路基本都源于此。文中若有不当之处，还请领导斧正。

07年池州市gdp为156.6亿元，不考虑通货膨胀因素，同比增长15.1％，为历年增长之最。人均gdp为11515元，同比增长15.06％。

———以上数据**于池州市国民经济发展公报。

总体来看，池州市经济近年来处于稳步上升的阶段，但与周边城市相比，经济水平仍然落后，07年池州市gdp总量仅相当于合肥的11％、安庆的26％、铜陵的54％。在2023年安徽省17个市的gdp排名中，排在最后。但是从经济增长速度来看，仅次于合肥位居前列，总结：

池州市目前整体经济水平较落后，但是发展潜力巨大。

近年来，池州市固定资产投资和房地产开发投资速度较快，07年全市实现固定资产投资139.85亿元，同比增长53.6％，其中房地产投资13.

7亿元，同比增长37％，占固定资产投资比例近10％。从增长的比例来看，06年固定资产投资和房地产开发投资比例分别为28.7％和22.

7％，05年分别为34.5％和13.6％，—以上数据**于池州市国民经济公报。

总结：07年是池州市发展最快的一年，尤其是房地产的发展，更是迅速。08年将是池州市城市规划设计的执行年，站前区众多的商业项目都将于08年底前面世，市场机遇与压力同在。

三）池州房地产市场发展情况。