优质教育成功之路 2024年二级建造师《建筑工程管理与实务》真题与。
答案(案例分析题）
案例分析题。
一)背景材料。
某人防工程，建筑面积5000㎡，地下一层，层高4m，基坑深为自然地面以下6.5m建设单位委托监理单位对工程实施全过程监理，建设单位和某施工单位根据《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)签订了施工承包合同，工程施工过程中发生了下列事件：事件一：
施工单位进场后，根据建设单位提供的原场区内方格控制网坐标进行该建筑物的定位测设。
事件二：工程楼板组织分段施工，某一段各工作的逻辑关系见下表：
工作内容材料准备支撑搭设模板铺设钢筋加工钢筋绑扎混凝土浇筑。
工作编号a b c d e f
紧后工作b、d c e e f--
工作时间343551
事件三：砌体工程施工时，监理工程师对工程变更部分新增构造柱的钢筋做法提出疑问。
事件四：工程在设计时就充分考虑“平站结合、综合使用”的原则，平时用作停车库，人员通过电梯或楼梯通道上到地面。工程竣工验收时，相关部门对主体结构、建筑电气、通风空调、装饰装修等分分部工程进行了验收。
问题：1.事件一中，建筑物细部点定位测设有哪几种发放？本工程最适宜采用的方法是哪一种？
2.根据事件二表中给出的逻辑关系，绘制双代号网络计划图，并计算该网络计划图的工期。
3.事件三中，顺序列出新增构造柱钢筋安装的过程。
4.根据人防工程的特点和事件四中的描述，本工程验收时还应包含哪些分部工程？
二)背景资料。
某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建筑面积2160㎡，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
考虑到工程较小，某公司也具有相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托该公司承建。
展览史馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场力士用电设备直接从分配电箱连接供电，项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。施工过程中发生如下事件：事件一：
开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。
事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。
问题：1.大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。
2.该工程采用固定总价合同，是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)?
3.指出校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确的做法。
4.事件二中监理工程师的做法是否正确？并说明理由。木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？
三)背景资料。
某工程基坑深8m，支护采用桩锚体系，桩数共计200根，基础采用桩筏形式，桩数共计400根，毗邻基坑东侧12m处有既有密集居民区，居民区和基坑之间的道路下1.8m处埋设有市政管道。项目实施工程发生如下事件：
事件一：在基坑施工前，施工总承包单位要求专业分包单位组织召开深基坑专项施工方案专家论证会，本工程勘察单位项目技术负责人作为专家之一，对专项方案提出了不少合理化建议。
事件二：工程地质条件复杂，设计要求对支护结构和周围环境进行检测，对工程桩采用不少于总数1%的静载荷实验方法进行承载力检测。
事件三：基坑施工过程中，因为工期较紧，专业分包单位夜间连续施工，挖掘机、桩机等施工机械噪音较大，附近居民意见很大，到有关部门投诉，有关部门责成总承包三位严格遵守文明施工作业时间段规定，现场噪音不得超过国家标准《建筑施工现场界噪声限值》的规定。
问题：1.事件一中存在哪些不妥？并分别说明理由。
2.事件二中，工程支护结构和周围环境监测分别包含哪些内容？最少需多少根桩做静载荷试验？
3.根据《建筑施工现场界噪声限值》的规定，挖掘机、桩机昼间和夜间施工噪声限值分别是多少？
4.根据文明施工的要求，在居民密集区进行强噪音施工，作业时间段有什么具体规定？特殊情况需要昼夜连续施工，需要做好哪些工作？
四)背景资料。
某公司中标某工程，根据《建设工程施工合同(承包文本)》(gf-1999-0201)与建设单位签订总承包施工合同，按公司成本管理规定，首先进行该项目成本**(其中：人工费287.4万元，材料费504.
5万元，机械使用费155.3万元，施工措施费104.2万元，施工管理费46.
2万元，税金30.6万元)，然后将成本**结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同，合同约定当a分项工程，b分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算，超出幅度大于5%时按清单价的0.
9倍结算，减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算。
分项工程a b
清单价（元/m3）42560
清单工程量（m3）54006200
实际工程量（m3）58005870
总承包施工合同中还约定c分项工程为甲方指定专业分包项目，c分项工程施工过程中发生了如下事件：
事件一：由于建设单位原因，导致c分项工程停工7d，专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。
事件二：甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱，建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改，总承包单位认为c分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。
事件三：c分项工程施工完毕通过验收，专业分包单位向建设单位上报c分项工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为c分项工程属甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单位。
问题：1.根据成本**资料，计算该项目的直接成本(保留一位小数)。
2.根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些？
分项工程、b分项工程单价是否存在调整？分别列式计算a分项工程，b分项工程结算的工程价款。(单位：元)
4.指出事件。
一、二、三中总承包单位说法中的不妥之处，并分别说明理由或指出正确做法。
2024年度参***及解析：
案例分析题。
一)1.事件一中，建筑物：直角坐标法，极坐标法，角度前方交会法，距离交会法。
本工程适用方法：直角坐标法。
2.(1)网络计划图如下：
2)工期：t=3+4+3+5+1=16天。
3.检查牌号-控制化学成分-拉拔试验-钢筋配料-钢筋加工-安装主筋-绑扎箍筋-布置拉结筋，需要符合设计要求。
4.地下室人防工程还有下列分部工程：电梯工程、地下防水工程，给排水工程，地面工程、消防工程等。
二)1.大学城建设单位直接将展览馆项目委托给某公司合法；理由：在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍然具备承包能力的，可以不进行施工招标。
2.该工程采用固定总价妥当，因为图纸齐全，结构简单，造价较低、工期较短，且为在建工程附属工程，施工单位熟悉周边环境和现场施工条件，风险较小。固定总价合同适用的条件：
工期不长，技术不复杂且设计完善，造价相对较低。常用的合同计价模式还有：固定单价合同、可调**合同、成本加酬金合同。
3.不妥之处一：未编制《用电施工组织设计》。正确做法：因为用电设备超过5台或者50kw，应编制《用电施工组织设计》。
不妥之处二：安排一名有经验的机械工进行用电管理。正确做法：安排有执业资格的电工进行用电管理。
不妥之处三：用电设备直接从分配电箱接电不妥。正确做法：应该按总配电箱→分配电箱→开关箱设置**配电，而用设备必须从开关箱接电。
4.(1)正确。事件二中监理工程师做法正确，因为安装石膏面板属于隐蔽工程，对内部的验收应该在隐蔽之前进行。
2)木龙骨隐蔽验收内容包括：①吊顶内管道设备的安装及水管试压；②木龙骨防火防腐处理；③预埋件或拉结筋；④吊杆安装；⑤龙骨安装；⑥填充材料的设置。
三)1.(1)施工总承包单位要求专业分包单位组织召开专家论证会不妥。
理由：应由总承包单位组织召开专项施工方案专家论证会。
2)本工程勘察单位技术负责人作为专家不妥。
理由：本项目参建各方人员不得以专家身份参加专家论证会。
2.支护结构监测包括：
1)对围护墙侧压力，弯曲应力和变形的监测；
2)对支撑锚杆轴力，弯曲应力监测土钉墙支护；
3)对腰梁(围檩)轴力，弯曲应力的监测；
4)对立拄沉降，拾起的监测。
周围环境的监测：
1)临近建筑物的沉降和倾斜的监测；
2)地下管线的沉降和位移监测等。
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3)坑外地形的变形监测：
桩静力载荷试验需要几根桩：4根(1%，且不少于三根，少于50根，为2根)。
3.昼间施工挖掘机：75分贝：打桩机：85分贝。
夜间挖掘机：55分贝，桩机：禁止施工。
4.作业时间：晚10：00至次日早6：00停止施工。
在噪声敏感建筑物集中区域内，到环保部门办理夜间施工审批手续，公告附近居民，做好降噪措施。
四)1.直接成本：(人工费)287.4+(材料费)504.5+(机械费)155.3+(措施费)104.2=1051.4万元。
2.成本管理任务还应包括：成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。
分项工程：(5800-5400)/5400×100%=7.4%>5%，因此：a分项工程需调整。
b分项工程：(6200-5870)/6200×100%=5.3%>5%，因此：b分项工程也需调整。
a分项工程结算价：5400×(1+5%)×42+[5800-5400×(1+5%)]42×0.9)=243054元。
b分项工程结算价：5870×(560×1.1)=3615920元。
4.事件一：不妥之处为总承包单位不能拒绝分包单位的索赔事宜。
正确做法：总承包单位接收索赔，再由总承包单位向建设单位索赔。
事件二：不妥之处为总承包单位认为c分包工程安全管理属专业分包的责任，非总承包的单位责任范围不妥。
正确做法：总承包单位应按照建设单位的要求加强对分包单位的管理。
事件三：不妥之处：总承包单位认为分包单位把资料直接交给建设单位不妥。
正确做法：总承包单位接收，并统一上报建设单位。
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