房屋租赁合同（续签）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲乙双方协商一致，，特达成本协议：
一、租金及交纳方式：每三个月收交租金一次，每月租金1000元。（包含物业管理费每次应交金额合计3150元，现金或电子汇兑均可）
二、 物业管理费现行标准为50元/月（楼层清洁费由乙方自行处理），随**租交给甲方转交物业公司。遇物业管理费统一调整，则依规调整加收。
三、 合同期限及起止日期：本合同期限一年：自2023年10月19日起至2023年10月19日止，共12个自然月。
四、 水、电、网使用与缴费：
1. 水费缴纳：乙方应根据实际用水情况和自来水公司的缴费通知及时到指定营业厅缴费，如因欠费造成断水或产生滞纳金由乙方自己负责处理；（缴费帐号1159642，户主名朱全美）
2. 有线使用：甲方负责申请开通有线，乙方按合同期限交纳使用费；（户主名朱全美，帐号4663849）
3. 宽带使用：甲方负责申请开通宽带，乙方负责缴纳网络使用费。
合同期间因网络欠费被停用而产生的滞纳金或处罚等非正常费用由乙方负责；（网络帐号0371***用户名冯晓忠，身份证410823
4. 电费：乙方应妥善保管和使用电卡，并凭卡充值用电。（户主名孙竹青）
五、 其它约定：
1. 甲方同意乙方利用客厅及房间墙壁彩绘图案用于向客户展示，但合同期满退房时乙方必需负责恢复原状，否则应负单方违约责任；
2. 甲方同意为乙方提供房产证复印件，仅限于向工商部门申请公司注册地址，超出使用范围不仅无效而且乙方要承担由此引起的一切责任，甲方概不负责；
3. 乙方应自觉遵守小区的治安及物业管理，维护居住秩序及安全，同时不得擅自改变双方约定的房屋使用目的，否则视为乙方严重违约；
4. 甲方负责正常情况下的用水、用电及原有设施设备的维护维修；
5. 乙方应安全、文明地使用室内设施、设备和物品，保持其完整、安全、有效，不得人为损坏或破坏。
6. 合同期内甲方不得随意要求增加房租，本合同期满后重新续定合同时，甲方有权根据**适当调整增加房租，乙方如不接受，视为放弃优先续租权，应按合同期限如期退房。
7. 甲方承诺今后不再与乙方原合伙人王永辉发生与房租合同相关的联系，仅承认李斌先生为乙方合法代表人。
六、 违约处分：
1. 在乙方正常履行合同的前提下，甲方不得违约要求乙方退房（因乙方责任除外），否则应承担违约责任；
2. 如甲方在合同期内意欲**房屋（同等条件下乙方享有优先认购权），应提前30天书面通知乙方解除合同另找房子，并如数退还剩余租金、物业费、电费和押金，否则应双倍返还乙方所交押金；
3. 如乙方合同期内要求退房，应提前30天书面通知甲方解除合同另招住户，经甲方同意后，应退还剩余租金，但水、电、网、物业费和押金不予退还，以示违约处罚。
4. 因乙方责任造成室内物品、设施严重损坏，乙方应负责自费维修恢复正常、完整和有效，因严重损毁无法修复还原时，从押金中扣除相应赔偿金。
七、 原合同附件《现有设施及物品状况》（手书版本）仍然有效。
八、 合同正常期满，同等条件下乙方有优先续租权，合同期内甲方不得无故要求调整增加房租。
九、 本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效，双方均应共同遵守。
甲方签字乙方签字：
年月日年月日。
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