商铺物业管理协议三方物业管理协议

xxxx商铺物业管理协议。

商业街管理方：

经营户（商铺使用人铺号建筑面积： m2

业主（商铺所有者）：

为维护坐xxxx商业街管理方、经营户、业主合法权益，使该商铺经营活动在商业街经营管理上达到总体协调统一，保障商铺及其设施的正常经营和使用，并为创造一个安全、美观、有序的商业环境，xxxx商业街商铺各业主现委托商业街管理方对其执行《xxxx商业街经营管理手册》所列事项进行监督管理。

第一条本商铺座落于xx市xxxx商业街楼号，建筑面积约m2（按房管局测绘面积为准）。

业主、经营户均同意接受商业街管理方代表全体业主对《xxxx商业街经营管理手册》所列事项享有监督执行的权利并接受其管理，在经营户出现违反《xxxx商业街经营管理手册》行为时，商业街管理方有权追究经营户责任。

xxxx商业街经营管理手册》为本协议重要组成部分，其内容经营户已仔细阅读，不持异议，且愿意自觉遵守执行。

第二条协议期限自年月日至年月日。

第三条商业街管理方的权利及义务。

1．为维护经营户的合法经营权益，商业街管理方对商业街享有管理权力，负有维修责任，以保障商业街的正常使用，并为商业街创造一个安全、清洁、舒适的经营环境。

2．商业街管理方提供良好的经营环境，适于经营。包括良好完整的场面、良好完整的水电、消防系统、良好完整的柱子、墙面、电梯及卫生间等公共功能系统。

3．商业街管理方负责公用设施及场地的使用、维修、保养。

4．商业街管理方负责公用机电设备的使用、维修、保养。

5．商业街管理方负责公用绿化区域的维护、管理。

6．商业街管理方负责公用部位清洁卫生、消防管理。

7．商业街管理方负责垃圾清运。

8．商业街管理方负责公共秩序的管理。

9．商业街管理方负责商业店铺的管理（仅指出租入伙管理、门前三包、装修管理）。

10．商业街管理方负责消防宣传和管理。

11．商业街管理方负责相关的档案资料管理。

12．商业街管理方为经营户提供夜间（当日营业结束至次日营业开始前）安保服务，保证商业街整体经营及商铺安全。但经营户必须做好对自己经营场地的商品保护，锁好门窗。商业街管理方不对负责经营户商品或其他财产的丢失、短少负责。

如发生如室盗窃等，造成经营户财产损失，商业街管理方有义务协助公安机关调查，协助经营户向保险公司索赔数量的管理，不对商品数量的短少负责。

13.商业街管理方有权向经营户收取本协议第六条规定的物业管理费及其他各项费用。

第四条经营户的权利及义务。

1．经营户同意由商业街管理方对其商铺的装饰装修根据《xxxx商业街经营管理手册》进行统一监督与管理。

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