房屋及其设备小修服务标准。
一、总则 一)为了规范房屋及其设备的小修内容、质量标准及服务时限，制定本标准。
二)本标准适用于2023年月日义乌市人民**稠江街道办事处物业管理招标。
三)本标准包括楼、平房土建及设备小修标准、电梯（本次招标不列入）、供水供电天线小修服务标准、锅炉供暖和维修标准、服务规范五部分组成。
本标准所规定小修内容是指在某一项目中修缮服务的范围；质量标准是指修缮工作完成后应符合规定的标准；时限要求是指从接受报修之时起开始处理所用的最长时间。
四) 义乌市人民**稠江街道办事处物业管理委员会负责解释。
二、楼房土建及设备小修标准
时限要求：急迫性小修项目包括：楼房厕浴间排污管道堵塞：
室内给水系统小修、换管：烟道堵塞等。自接到报修之时起2小时到达现场。
除急迫性小修之外的零修项目为维护性小修；自接到报修之日起，三日之内处理或与用户预约修复日期。
一)工程项目：内地面、散水
小修内容：普通水泥楼面和地面起砂空鼓、影响使用，楼面或地面的块料面层松动的、散水严重破损影响其功能的，应修补：木楼板损坏、松动、残缺的，应修复，如磨损过薄影响安全的，可局部拆换。
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