合作期限：共一年，由本物业首期入伙之日前二个月起计，又分为前期筹备、集中入伙、装修搬迁和正常管理四个时期。
前期筹备期指一期物业入伙前，z海协助管理商从机构组建、人员培训到为一期物业入伙做相应筹备的工作时期。(一)在发展商需要对物业设施设备系统进行增加、减少或改动时，协助发展商进行整改，并提供切实可行的方案和解决办法，确保系统的稳定。
二)协助管理商建立各专业管理模式、机构设置、拟定人员编制：1.协助管理商制定管理人员、操作层人员定编方案；2.协助管理商根据机构设置和岗位定编制定出各级各类岗位责任制。
三)协助管理商根据物业项目实际情况，测算物管成本，提出物业管理收费标准，报当地**物价部门审批。1.人工费用测算；2.
设备耗能费用测算；3.设备维修保养费用测算；4.清洁定额费用测算；5.
园艺绿化项目的定额费用测算等。
四)协助管理商选聘各专业物管工作人员(管理层和操作层)组建工作队伍：1.提供人员配置及相应素质要求的具体方案；2.
协助对招聘人员进行笔试、::面试、实操考核。3.
提供员工入职及岗前培训参考计划，并协助做好培训计划；4.协助拟制员工在职培训年度规划，并对规划实施进度、落实情况等进行跟踪检查和指导；5.协助对操作工进行操作培训；6.
协助对操作工进行常见故障诊断及设备管理培训；7.就管理商员工外培事宜提供咨询和协助；8.提供物业管理收费系统软件使用培训。
五)协助管理商培训各专业物管工作人员(管理层和操作层),协助对各专业技术工人进行考核及资格等级的评定，以确保人员素质。
六)协助制定入伙交接验收标准及实施程序：1.按照iso9000国际质量保证体系文件协助本物业管理商制定验收标准。
2.协助成立入伙接管验收领导小组。3.
指导召开各种入伙专题会议。4.协。
文章**物业经理人
商场物业管理顾问内容
作为专业的商业房地产 商业营销策划顾问公司，本部门具备系统的营销策划模式和丰富的操作经验。我司将通过对商业房地产 商业市场的详细 深入的调研，在科学 细致的分析 研究后，针对本项目进行项目分析 市场定位 目标客户定位 产品设计 装潢装饰 营销推广策略及商场招商 经营管理策略等方面的工作。我司针对项目...
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物业管理顾问服务内容
什么叫物业顾问。物业顾问 一巨星的新角色。时下，沪上的物业面貌日新月异，各式各类的大楼 广场 小区等拔地而起，各式各类的物业公司亦如雨后春笋般纷纷成立。在众多品质各异的物业公司面前，业主却往往因良秀难辨而束手无策。物业管理之纷争层出不穷。无怪乎不少开发商，乃至业主本身都会有自行管理的想法产生。然物业...