农贸市场物业管理协议

物业管理协议。

甲方：亲亲物业服务****。

乙方：姓名性别住址。

**号码身份证号码。

受高新区委托，为加强安吉农贸市场的规范化管理，维护市场经济秩序，确保市场经营正常有序运作，经协商甲乙双方就营业摊位（房）的管理事宜签订本协议，以资遵守。

一、营业摊位：乙方租赁的营业摊位（房）编号为，经营项目。

二、乙方必须遵守《江苏省商品交易市场管理条例》及国家、地方关于农贸市场管理的有关规定，守法经营、公平竞争，不得欺行霸市，不得采用（或参与）恐吓、阻止、威胁、压标、串标、控标等手段侵害甲方利益和其他经营者的利益，不得参与罢市和非法游行示威，不得参与违反国家法律法规的活动。

三、乙方须向甲方缴纳经营保证金1000元，合同解除时，甲方根据日常管理情况将保证金全部或部分退还给乙方。

四、乙方不得超出本合同约定租赁摊位面积经营，如占用超出面积，无论占用多少，乙方皆应按照本合同约定的租金标准，向甲方缴纳超出面积的占用费，或视情况，予以取缔。

五、乙方在租赁期内使用水、电发生的费用，由乙方自行承担，按实际使用数（加损耗）由甲方定期向乙方收取，如乙方逾期不交水、电费用，甲方有权采取停水、停电措施。

六、甲乙双方必须认真贯彻落实《***关于加强食品安全管理的特别规定》[***令第503号（2007-07-26）]，积极创建放心消费市场和平安市场。

七、乙方必须遵守的其他事项。

1、租赁的营业摊位（房），必须按已核定的经营项目使用，不得自行改变用途或私自转租，如需装饰及安装店牌店招等须经甲方同意，不得损坏结构和搭建附属设施。租赁期满或中途退场，甲方及出租方不承担任何装潢费用，乙方并保证恢复原状。市场内外店面卷帘门维修费用由乙方自负。

2、对市场配置的设备必须严格按照规定使用。如因使用不当造成的损失，乙方必须全额赔偿。对公共部位和设备不得持强霸占，严禁擅自接水、接电，严禁使用电炉、煤气灶具，做好消防安全工作。

3、必须服从市管、动检、计量、税务、公安等综合部门管理，遵纪守法，合法经营，遵守市场的各项管理制度。不得欺行霸市、打架斗殴，不得利用租赁场地进行违法活动。经营者应遵守计量法律、法规和规章，使用经鉴定合格的计量器具，不得短斤缺两、**假冒伪劣商品。

4、经营户应加强自身经营场所的安全防盗工作，一切钱物（含车辆）等贵重物品自我保管，收摊带回，市场仅提供存放场地，不承担损坏或丢失等责任。

5、必须服从市场管理的各项规定，摊面摊内保持卫生整洁，商品摆放有序。对强买强卖、乱堆乱放、乱拉乱接、出摊经营以及发生辱骂、殴打等行为处以50-200元罚款，罚款额从保证金中扣除。

八、若乙方违约、违规，甲方有权对乙方提出警告，并责令整改或停业整顿，直至取消乙方经营资格并收回所租摊、店场地。乙方若因违反管理规定而被终止租赁关系，其所缴纳费用和保证金甲方及出租方不予退还。

九、租赁协议终止后，乙方应及时退还承租的摊、店场地，逾期不退还的，按照本协议租金标准的2倍按日计算支付场地占用费。

十、合同签订生效后除不可抗因素外，不可退租，退租视作违约，乙方缴纳的费用及保证金甲方一律不予退还。

十一、市场内修整、改建、布局调整及发生不可**因素，乙方须无条件服从甲方调配。

十。二、未尽事宜，另行协定。本协议经双方签订生效，须严格执行。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

十。三、补充条款：

甲方签章乙方签字。

法人代表（负责人）：

日期：年月日日期：年月日