万景公寓屋顶翻修。施。工。
方。案。
施工方案。一、工程概念。
工程名称：万景公寓屋面防水翻修工程
工程地点：北京市北洼路甲28号。
施工面积：屋面防水翻修面积 ㎡
施工时间：起年月日至年月日
二、渗漏原因：
1、原防水层平面大面积老化、龟裂。致使积水渗透防水层，造成屋面漏水；
2、女儿墙由于多年的风雨侵蚀，墙面已成龟裂状。雨水透过墙体、墙体与屋面结合处渗透到室内，造成室内漏水并污染墙面；
3、排气孔女儿墙及管道口sbs上翻处粘接老化龟裂，雨水渗透造成室内室内渗水。
三、翻修施工方案：
1、技术准备
施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。
该项目工程人员安排如下：
1）、管理人员1人技术人员 2 人
2）、主要施工人员5 人负责清除层面杂质灰尘，涂刷底层涂料、铺贴卷材、表层处理。
2、施工工具：
汽油喷灯（3.5升）、滑轮、刷子、压子、剪子、卷尺、扫帚、铁锹。
3、材料选择
主要材料选择 ：
根据设计，本工程屋面防水层采用sbs改性沥青防水卷材3㎜厚双层做法。
sbs改性沥青防水卷材，此材料采用sbs改性沥青为主要材料加工制成，是多年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。
主要技术性能指标：执行gb18242—2000标准。
可溶物含量，g/㎡不小于2900；
不透水性压力不小于0.3mpa,保持时间，不小于30min;
耐热度85--115℃，受热2h,涂盖层用无滑动；
拉力：纵向400—800n,横向400—800n；
断裂延伸率：纵向、横向20—40%；
低温柔度，-25℃，r=25㎜,3s,弯180°无裂纹。
配套材料如下 ：
基层处理剂：采用改性沥青涂料。
辅助材料：主要包括：93#汽油，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。
4、设备机械配备
主要施工机具（工具）设备
1汽油喷灯5把热熔卷材用。
2滚动刷 20把涂布胶粘剂（冷底油）
3铁桶 10个分装胶粘剂（冷底油）
4小平铲、扫帚10把清理基层
5裁纸刀 5把裁剪卷材用
6卷尺 2个度量尺寸用。
7 铁锹 5把铲除原防水层用
四、施工工艺
1、施工流程
技术准备→材料准备→基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→质量检验→成品保护
2、基层处理
1）、铲除原有sbs防水层（2）、清理现场，基层表面清理干净且晾晒2-3天使其干燥，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
3）、检查伸出屋面的管道、及连接件是否安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸溶剂等予以清理干净。
3、涂刷底胶
目的，清理基层灰尘，隔绝基层潮气，增强卷材和基层的粘结能力。
用长把刷把稀释过的氯丁胶或沥青涂料均匀的涂刷在干净和干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。
4、卷材施工。
卷材实行热熔铺贴。
1）、卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。
2）、先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。
3）、在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面熔化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。
4）、卷材的搭接宽度为长边不小于100㎜，短边不小于150㎜，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。
5）、铺贴平面和立面的卷材防水层。
在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。
3、附加层
底胶涂刷作业完成后，先在水沟、女儿墙等重点部位铺贴一层附加层，附加层宽度为40 ㎜。
5、质量检查与要求
1）所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合gb18242-2000要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。
2）卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱褶、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。
3）卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。
4）卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。
6、成品保护
1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。
2）防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
3）施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。
7、通知甲方验收。
一切完成后通知甲方闭水验收，闭水深度不少于400㎜，闭水时间不少于24小时。合格后通知甲方，在甲方的监督指导下泄水。
五、安全保障措施。
安全体系。1、执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系，实行“事故易发点”控制制度，把事故隐患消灭在萌芽状态，实现安全生产。
2、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施有较全面的了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。
3、高空作业时，必须佩戴安全帽，系好安全绳，禁止酒后作业。
4、施工完毕，未用完的汽油及易燃品应及时清理保存。
5、施工人员必须戴安全帽方可进入施工现场，不得从高处向下抛物，严格按安全交底施做。
消防措施。1、配备必要的消防器材，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。
2、消除一切可能造成火灾、**事故的根源，施工现场严禁吸烟，严格控制火源。
3、严格管理汽油，在使用过程中有专人负责。
六、文明施工。
1、严格遵守国家、北京市有关文明施工的规定，认真贯彻业主有关文明施工的各项要求，制定出以“方便居民生活，利于生产发展，维护环境卫生“为宗旨的文明施工措施，达到北京市文明安全工地标准。
2、加强宣传教育，统一思想，使全体职工认识到文明施工是企业形象、队伍素质的反映，是安全生产的保证，提高员工文明施工的自觉性。
3、施工现场坚持工完料清，垃圾杂物集中堆放，及时清运，施工废水处理达标后排到指定市政污水排放设施。
4、进场材料、成品、半成品等分门别类，堆放整齐，施工用设备指定专人保养，保持运行正常，机容整洁。
5、进入施工现场人员一律戴安全帽。
6、尽可能使用低噪音设备或采取降噪音措施，减少噪音对周边环境的影响。
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