一、编制依据。
1.1施工组织设计。
1.2图纸。
1.3规范、规程、图集。
1.4标准。
二、工程概况。
2.1 地下防水。
防水等级为二级，以抗渗砼（s8）结构自防水为主，外贴防水卷材为辅，底板与地下剪力墙为全包式，防水材料为sbs沥青防水卷材3＋3mm；地下水池部位内侧为水泥渗透结晶型防水涂料。
2.2 卫生间防水。
采用单组份1.5mm厚聚氨酯防水涂料。
2.3 屋面防水。
防水材料为sbs沥青防水卷材3＋3mm。
2.4 其他部位。
钢筋砼雨篷采用防水砂浆刚性防水。地坑地沟侧壁采用20厚1:2防水砂浆加3%防水粉防水。
三、施工安排。
3.1 防水材料。
3.1.1刚性防水。
本工程所用的抗渗砼均由商品砼搅拌站**，每次浇筑前，根据强度设计要求、砼施工用量和施工规范要求提前与商品砼**单位签订详细的供需合同。
砼进场后由技术员、质检员以及材料员根据商品砼小票对砼的坍落度和外观进行检查合格后方准使用，并对砼进场时间和坍落度做好记录，并按规范要求留置好砼试块。
3.1.2柔性防水。
防水材料进场后按要求作材料复试（见证取样）做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能，合格后方能使用；所有的防水卷材应直立堆放，高度不得超过两层，专设库房内应阴凉通风，避免受潮；存放期不超过三个月，存放期间不得日晒，以防变质和固化。
工程所用的基底处理用料如冷底子油、辅助材料应单独存放，远离火源。
3.2施工前组织管理。
3.2.1施工组织系统。
3.2.2本工程防水分包单位应具备本工程防水施工能力且具备防水施工相应资质，施工操作人员均应有上岗证；
3.2.3施工作业前由技术部门组织防水施工班组认真熟悉图纸；细部构造节点做法，了解所使用材料的质量要求标准，工艺规程规定，详细理解技术交底和必要的培训。
3.3质量控制。
3.3.1质量保证体系：
整体质量保证体系与施组中相同，要求防水分包单位技术、质量人员组织好相应的自保体系，执行“三检制”每道工序经自检合格报总包单位质检员验收评定、报监理验收；严格工序验收制度，每步工序经专业质检员验收合格后才能进行下道工序施工。
3.3.2卫生间防水层施工完后，须做第一次蓄水试验，待作完防水保护层后，须做第二次蓄水试验，蓄水高度最浅处不得小于20mm，蓄水24小时后检查，无渗漏现象为合格。
3.3.3屋面防水层施工完后须做试水（淋水）试验，试验合格方能进行下道工序。
3.4施工进度计划。
3.4.1施工进度计划。
3.4.2主要通过以下几方面的管理措施来确保工期目标的实现：
根据施工组织设计的整体部署，编制好有针对性的、切实可行的专项技术交底。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，以免发生工种间的矛盾。
根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机具，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。
提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。
提前联系质监部门和安监部门的进行阶段性检查验收。
3.5 施工方法选择。
3.5.1地下室防水： sbs防水卷材3＋3mm粘法；底板第一层采用空铺（条粘法），第二层采用热熔满粘，外墙均为满粘。
3.5.2厕浴间防水：地面为聚氨酯涂膜涂刷法，墙面12厚1：2.5有机硅防水砂浆分层抹灰法。
3.5.3屋面防水：防水等级为二级，为sbs防水卷材3＋3mm防水卷材，为热熔满粘。
四、技术质量措施。
4.1地下防水砼。
4.1.1防水砼使用部位、数量、强度、抗渗要求如下：
抗渗混凝土坍落度控制在120-140mm，局部地下二层（消防水池）墙体随筏板一次浇筑成型，并保证浇筑过程中不形成冷缝，地下室防水砼施工详见《砼施工方案》。
4.1.2地下室外墙水平施工缝设在-4.
700m处，设置20×30mm缓膨胀橡胶止水条（见下图），外墙顶部水平施工缝设置在框架梁下-1.400m处，首层墙体底部水平施工缝留置在地下室顶板上皮，-0.600m、-0.
050m处，均设置20×30mm缓膨胀橡胶止水条。
4.2 地下室柔性防水。
4.2.1地下室结构底板垫层至墙体顶端（-0.3m）基面上，顶部采用附加50㎜宽铁板水泥钉与墙连接、密封膏嵌缝收头，在外围形成封闭的防水层，为全外包施工。
4.2.2材料要求。
sbs 3+3mm 防水卷材，基层处理采用一遍冷底油，卷材接缝采用热熔后用刮板刮平，技术性能符合相关要求。
工程量汇总表。
4.2.2工艺流程。
垫层基层清理→砌底板外侧永久性保护墙→铺底板防水卷材并将底板预留卷材固定→做c20细石砼保护层（60mm厚）→底板及墙体成型→外墙基层清理→涂刷冷底油→特殊部位增强处理→铺贴防水卷材→收头处理→卷材保护层铺贴。
4.2.3基层清理。
基层必须牢固，不得有空鼓、开裂、起砂及脱皮等缺陷；
基层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度用2m杠尺检查；
基层应干燥（基础垫层除外），含水率宜用简易测定方法：将1×1m底的sbs卷材覆盖在基层表面上，静置2～3h，若覆盖处基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材也无凝结水痕，即基层的含水率符合要求。
基层表面高低不平或凹凸不平、坑较大时，应用掺加108胶的1：3水泥砂浆找平。
将突出基层表面的杂物、砂浆疙瘩等清除干净，管根处的油污、铁锈等应用砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；阴、阳角、管道根部等处应做成r为５0mm的圆弧。
4.2.4操作工艺。
铺贴防水卷材前，应将基层表面的杂物及硬化的砼块清扫干净。
底板采用高聚物改性沥青防水卷材第一层热熔条粘法施工，第二层采用热熔满粘法施工。
1）施工前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺设的标准线，使卷材铺设平直。
2）卷材的长、短边均应搭接不小于100mm，保证卷材间的粘结力。
防水卷材搭接示意图：
3）卷材搭接缝、后浇带部位必须做附加补强处理，在粘贴卷材时，先将搭接部分热熔法条粘临时固定。
4）封边处理：对卷材的横竖接缝处进行封边处理，用喷灯按缝烘烤边缘，将流出的热沥青用铁抹子轻轻抹平，使用其形成明显的沥青条。
5）底板卷材与保护墙部位施工：底板卷材与永久保护墙底部的接触部位，第一层采用点粘法施工，底部200mm为空铺，再往上为点粘，以防止由于底板与保护墙产生的不均匀沉降带来的裂缝。保护墙顶部甩茬长度第一层350mm，第二层600mm，保护墙顶部加砌两皮砖做成墙帽，临时保护卷材甩茬，卷材接茬做法如图：
外墙与地下室顶板防水卷材施工：采用高聚物改性沥青防水卷材热熔满粘法施工。如下图所示：
卷材铺贴：1）先铺平面，后铺立面。
2）在转角处及立面上，卷材应自下而上进行铺贴。
3）卷材铺贴后与基层粘结紧密，不得有皱折起鼓等现象。
增强部位处理：在卷材大面积施工前，穿墙管根等薄弱部位用聚氨酯涂膜防水材料进行增强处理，涂刷在细部周围，涂刷宽度应距细部中心不小于20cm，涂刷厚度均为2mm，分几遍进行涂刷，涂刷后24小时方可进行下一道工序的施工。在管根凸出的部位，抹出小圆弧，然后做出防水的附加层，在收头的部位箍紧。
防水卷材收头方法：喷灯烘烤卷材表面后 ，用刮板刮严以保证接头的粘结牢固。
施工缝处防水处理：
1）墙体竖向施工缝处设置250×3mm的止水钢板，模板穿墙螺栓及穿墙套管均在中部焊接止水翼环。穿墙止水螺栓见下图，穿墙套管详水电专业施工方案。
2）墙体模板拆除后，在施工缝处迎水面涂刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水，施工缝处两边各200mm（本道工序完成后再进行外墙卷材施工）。
防水保护层：
1）底板砼防水卷材采用60mm厚c20细石砼保护层。
2）外侧底板上1600㎜的高度防水卷材采用砌筑240mm厚页岩砖保护墙：mu10页岩砖，1：3水泥砂浆，如下图所示：
3）在高出地梁高度后铺设一层50㎜聚苯板保护层，然后在外围进行回填土，土方回填时应注意对成品的保护。
质量标准：1）卷材防水层的基层应牢固、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；阴阳角处应做成半径为30mm的圆弧，表面洁净、光滑、底胶涂刷均匀，无漏刷。
2）卷材防水层的铺贴构造和搭接缝及收头应粘结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边、鼓包等缺陷。
3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
4）卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。
4.3消防水池。
地下水池水泥渗透结晶防水涂层，采用水泥基干粉与水拌合可调配刷涂，不少于2遍于水池内侧墙壁。
4.3.1作业条件。
砼浇筑24～72小时为最佳使用时段；砼表面应平整、牢固、无油渍、无起砂等；不得在环境温度低于4度时进行施工；遇有穿墙管等细部构造处理，在涂料作业前应事先安装，严禁在涂料防水层作业完工后，凿眼打洞。（本工程应考虑气候，如不能进行施工应明年常温时再进行施工）
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