根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文）与《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》及现行相关法律、法规的要求，我公司特制定本工程竣工验收方案。
本工程为“深圳市体育新城安置小区i标段”由深圳市龙岗区建筑工务局投资兴建、深圳市建筑设计研究总院设计，中国建筑西南勘察设计研究院勘察、英泰克工程顾问(上海)****监理、三九工程开发总公司承建。工程位于深圳市龙岗区中心城片区，总建筑面积18万平米，总工程造价2.6亿元。
一、 本项目有关情况：
1、已完成设计文件和合同约定的内容，达到使用要求；
2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；
3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；
4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；
5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；
7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；
8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；
11、已具备以下文件：
1）、单位工程施工许可证。
2）、重大设计变更补充审查意见书。
3）、竣工验收联系函。
4）、竣工验收联系函复函。
5）、竣工项目审查。
6）、深圳市建设工程竣工档案预验收意见书。
7）、商品住宅工程质量逐套检验记录。
8）、工程质量保修书。
9）、工程质量评估报告。
10）、设计文件质量检查报告。
11）、勘察文件质量检查报告。
12）、竣工验收申请。
13）、竣工验收机构成员名单。
二、竣工验收的组织：
本建设单位负责组织实施该项目a7~a8栋及会所的工程竣工验收工作，由龙岗区建设工程质量监督站实施监督。竣工验收时间为 2009 年月日时，地点为深圳市体育新城安置小区项目会议室 。
三、 验收人员：
根据规定，我公司组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由
担任，具体名单另附。
四、 竣工验收标准：
竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。
五、 竣工验收程序及内容：
1、竣工验收流程：（如下图）
2、竣工验收会议程序：
建设勘察、设计、施工、监理单位汇报工程建设各种情况。
审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料。
实地查验工程质量。
对工程勘察、设计、施工、水电安装、质量作出全面评价，形成验收组签署的工程竣工验收档案。
3、竣工验收方案：
由竣工验收组组长主持竣工验收；
建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
验收组分为三部分分别进行检查验收：
1）、检查工程实体质量；
2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等。
对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；
当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；
当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托□建设单位、□监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；
当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。
收集、汇编、整理竣工资料，在7 个工作日办理竣工备案手续。办理工程结算，施工单位向建设单位移交全部合格建筑产品。
回访保修。施工单位盖章）年月日
竣工验收方案
建设单位宏美家园场地平整 毛石垱土墙工程。竣工验收报告。一 工程基本情况。工程名称 芒市宏美家园。工程地点 芒市环城东路 宏美家园。建设单位 德宏宏康房地产开发 施工单位 德宏州鸿巍建筑安装工程责任 监理单位 云南镕诚建设项目管理公司。勘察单位 德宏建丰工程勘察 设计单位 云南坤和设计 开工日期 2...
竣工验收方案
工程竣工验收实施方案。一 工程概况。工程名称 防城港市2012年度市本级廉租住房工程。工程地点 防城港市港口区北环路北侧。建设规模 地下0层，地上18层，建筑面积 6678.62 开工日期 2012年08月30日 计划竣工日期 年月日。二 验收内容。工程设计文件及合同要求的工程土建 装饰 水电安装等...
竣工验收方案
南宁市国立房地产开发公司。南宁奥园北京组团南区1 楼工程竣工验收方案。一 验收时间 二 八年六月日。二 验收范围 南宁奥园北京组团南区4 楼工程。三 参加验收单位及验收组成员。南宁市国立房地产开发公司 高宏 组长 余卓鹏 梁进。广东省建工设计公司 梁志标 莫艳斌 谢斌 谭彦彪。建研地基基础工程有限责...