金泰丽富嘉园#楼。
冬季施工方案。
编制。审核。
中国新兴保信建设总公司。
金泰丽富项目部。
2023年11月。
目录。一、工程概况 2
二、冬施部署 2
三、冬施前准备工作 3
四、冬期施工技术措施 4
4.1室外散水施工 4
4.2水电工程 4
五、安全文明施工及消防管理措施 4
六、环境保护措施 5
七、成品保护措施 5
金泰丽富嘉园位于北京市东五环外的东坝中路东侧，西侧为奥林匹克花园小区， 13##、17##四栋楼的施工，总面积102063平方米，均为农民搬迁房，剪力墙结构。
本工程13##楼±0.000相当于绝对标高30.000m，18#楼±0.
000相当于绝对标高为30.060m，自然地坪约为30.000m。
13#楼基础底板设抗压板#楼为cfg桩地基。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，基础为筏板基础，楼盖结构为现浇砼梁板结构。
#楼地下2层，地上18层，裙房一层，建筑面积18542 m2，建筑高度52.80m。
#楼地下2层，地上16层，裙房一层，建筑面积28760 m2，建筑高度47.40m。
#楼建筑功能相同，地下2层为人防层，层高3.4m；地下一层为设备夹层，层高2.2；首层为商业配套，层高6米；二层以上为标准层，层高2.7m。
#楼地下1层，地上18层，裙房三层（商铺），主楼为住宅，建筑面积30238 m2，建筑高度49.5m。
#楼地下2层，地上16层，总建筑面积27610 m2，建筑高度44.10m。地下2层为人防层，层高3.
4m；地下一层为设备夹层，层高2.2；首层以上为标准层，层高2.7m。
冬施时间规定：大气测温从11月1日开始，当室外日平均气温连续5天稳定降低到5℃以下，或最低气温降低到0℃以下时，即进入冬施。
目前#楼处于竣工收尾阶段，室内地面、抹灰、腻子等装修项目已全部完成#楼室外散水未完成，因此，今年冬施的主要任务有：室内腻子打砂纸、质量问题整改#楼室外散水施工，水暖管线标识。
2.1结合工程情况综合考虑：工程施工项目已基本完成，冬施期间主要任务是做好竣工收尾和竣工交验工作。
2.2劳动力计划。
3.1成立项目部冬施领导小组，明确岗位职责。
3.2临水、采暖。
现场所有的给排水主管管线必须埋入地下800mm冻土以下，露天部分的明管用岩棉外包塑料布进行保温，现场施工用水及消防水管、阀门全部采用岩棉外包塑料布及一层草帘被保温，外露的阀门都要用砖砌井，并且内填锯末保温，水龙头或阀门关不严的，在进入冬施前一律更换完毕。
办公区及生活区采用电加热水箱为热源，利用管道循环泵循环采暖。工人生活区采暖设备采用dn50有焊接钢管，上供下回式单管串联供水方式，明敷安装；所有临设采暖均采用新型高效节能暖气片：386柱溴锂真空超导暖气片。
4.1.1散水施工选择在晴天的天气施工。
4.1.2散水为c20细石混凝土，商砼站**，要求掺加-10℃防冻剂，并且到场混凝土出罐温度不低于10℃。
4.1.3散水抹面完成后，立即覆盖一层塑料布、一层阻燃草帘被进行保温。草帘被覆盖时间不少于3天。
4.2.1现场施工用水管道做好保温，阀门井内填锯末松散材料保温。
4.2.2对户内水暖管进行扫管，必须将管内存水吹洗干净，防止受冻。
4.2.3所有的管道、阀门在保温前应将渗漏点修复好。
5.1加强冬施消防安全的宣传教育，冬施前项目部组织对消防人员进行专门培训。
5.2工人员进入现场必须戴好安全帽，现场严禁吸烟。
5.3工程停工时，应将各种机械设备拉闸断电。
5.4各种可燃保温材料不准堆放在电闸箱、电焊机、变压器和电动工具周围，防止材料长时间蓄热自燃。同时应远离电线，避免线路打火引燃保温材料。
5.5配电室内必须保持干燥通风，不用明火取暖。电工值班室应与配电室分开。配电室外5m内不得存放可燃物品。
5.6施工现场采用保温棉毡必须是阻燃材料。
5.7施工现场冬季施工用电应按冬季施工特点加强线路和配电管理。现场禁止使用裸线，不得私架电线，加强线路检查，防止漏电及电路失火，尤其是要加强在大风雪后对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。
5.8冬季要对消防管道和其它消防设备做好保温防冻。消防水管要埋入冰冻线以下。地面上消防管道要有保温措施，并且每天消防立管卸水防冻。消火栓要进行保温。
5.9冬季施工期间项目部行管员、安全员应对生活区工人宿舍的取暖、消防和临时用电等进行巡查，确保工人宿舍没有用电褥子、电炉子和煤炉子取暖现象，从而杜绝触电、火灾安全事故的发生。
5.10春节项目部放假前必须进行一次全面的安全检查，并对施工现场仓库、宿舍、工人食堂进行封闭和安排好春节值班人员，不留事故隐患。
6.1施工现场环境卫生，派专人进行现场及周边道路的清理。
6.2现场水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材在库房存放。
6.3施工垃圾的运输必须使用密闭式运输车辆。
6.4严禁在现场凌空抛洒垃圾、渣土等。
6.5对产生的含油、含化学品的污水和废液，应采用单独的污水罐或桶收集起来，定期委托合格的承包方及时清运，并与之签署环保协议。
7.1水电专业做好成品保护，及时扫管、清除管内积水，防止结冻。
7.2各楼号楼内由成品保护队伍进行管理，每个单元2名成保人员24小时现场值班。
7.3楼内各户门锁门，人员进入必须到项目部办理施工单。
7.4水暖工在户内进行垫层内管线位置弹线施工，要对工人进行教育，不能污染室内墙面。
丽富冬施方案
金泰丽富嘉园 楼。冬季施工方案。编制。审核。中国新兴保信建设总公司。金泰丽富项目部。2009年10月。目录。一 编制依据 2 二 工程概况 3 三 冬施部署 4 四 冬施前准备工作 5 五 冬期施工方法和技术措施 8 5.1钢筋工程 8 5.2模板工程 8 5.3砼工程 8 5.4防水工程 10 5...
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