物业办2023年工作计划

月份3月4月5月6月7月。

具体工作计划完成情况。

根据***《物业管理条例》及各部门文件精神，出台符合我县实际的《庆安县物业管理办法》，做到相关部门分工明确。将各自的维修范围界定清楚，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位各自负责小区内设施的维修和养护。

由物价局充分调研我县的物业市场水平，制定符合庆安县实际情况的物业服务费**标准。将按户收费改为按平方米收费，真正使我县的物业服务水平提档升级。

严格新建项目的审批。在新建项目上，要在规划设计、图纸设计上，对小区的物业管理用房、庭院绿化、环卫垃圾处理、文化休闲等设施具体落实在图纸上，只有先签订《前期物业管理合同》才允许施工，否则不予审批。

对全县所有小区及物业服务公司进行全面检查，根据省、市文件精神对物业公司的服务信用等级进行上半年评定打分。

推进城镇旧住宅区整治改造力度，向上争取资金，对缺乏专项维修资金的老旧小区的基础设施、建筑节能及供热采暖设施加以改造。以保证小区设施、设备运转正常。

8月9月10月。

加快推进各小区成立业主委员会。根据国家文件精神，由社管委牵头组织实施，对全县所有住宅楼全部组织成立业主委员会，由业主委员会与物业公司签订物业委托合同，由社区成立物业服务站，对无人管理的小区实行物业管理。

对物业服务管理提出“以大带小、以新带旧、连片管理、综合服务”理念，有计划打造物业服务亮点。

按照住建局统一要求，参加对新建工程项目的综合验。

收，对小区的物业管理用房、庭院绿化、环卫垃圾处理、文化休闲等设施逐一检查，并要求开发企业完善小区监控系统。按照《物业承接查验办法》规定，组织物业服务公司与开发企业办理交接手续，进驻小区。

督促物业公司对管辖小区的冰雪路面进行维护，达到主。

路面无积雪、房檐无冰溜。保证行人出行安全。

月。12月。

对全县所有小区及物业服务公司进行全面检查，根据。

省、市文件精神对物业公司的服务信用等级进行全年评定打分。对不合格的物业企业向上级部门呈报，取消物业资质。使我县的物业服务水平逐年提高。