2023年上半年经济形势分析

2023年上半年国土资源交易市场形势分析的。

报告。局领导：

根据局办公室的通知安排，我中心对2023年上半年的国土资源交易情况进行了统计、整理、分析，现形成报告如下：

一、国土资源交易市场情况。

2023年1-6月份，永州市中心城区共招拍挂出让土地11宗（其中网挂5宗），成交4宗，中止3宗，流标4宗，成交金额4598万元，成交单价55.4万元/亩，成交单价较去年同期上升了12.23%。

土地转让、抵押共109宗，较去年同期降低0.06%。

总体上，国土资源交易市场呈现稳中有升态势，市场较为活跃。

二、存在的困难和问题。

1、土地出让压力大。为防止通胀，保民生，国家在扩大内需的同时，从收缩房地产资金信贷，提高保障性住房建设等方面，加强对房地产市场的调控。这对我市今年国土资源交易市场影响较大，土地、矿产出让前景并不乐观，大宗土地出让难度加大。

2、土地遗留问题多。2023年招拍挂出让的土地，如火车新站a-15号地，湖塘路号地等地均不同程度地存在权属纠纷、地上拆迁补偿安置等遗留问题，且集中在今年上半年出现，这给交易市场带来了几个不利的影响因素。一是解决遗留问题投入的人力、物力加大，一定程度影响交易工作正常秩序。

二是增大土地出让合同履约难度。由于遗留问题的存在，开发商不能按约定支持成交价款和按时间开发使用土地，给土地出让合同的履约增大了难度。

三、下半年工作打算。

为促进我市中心城区地产交易市场继续健康稳健发展，积极创造国土资源交易工作更好地成绩，拟设想在今年下半年争取做好下面几项主要工作：

1、争取做好国有建设用地使用权网上挂牌出让工作。以2·22永州市国土资源网上挂牌交易事件为借鉴，坚持在局党组的领导和相关科室的指导下，依法依规落实好国有建设用地使用权网上挂牌出让工作，同时加强风险管理，配合省厅信息中心促进系统正常运行，切实做好每一宗土地的网挂工作。