中行装修方案 定稿

发布 2021-11-10 01:56:28 阅读 8048

1.1施工合同。

1.2建筑施工图及装修施工图。

1.3主要规范、图集。

本工程为中国银行国际金融研修院(北京)学院整体改造工程,该工程总用地面积21495平方米,总建筑面积26999平方米,为多层建筑群。集教学、办公、会议、餐饮、健身及宿舍几大功能于一体,建成后将成为国际一流的现代化金融院校,是中国银行面向国内和国际的重要培训与交流基地。

本工程分三个单位工程,各楼施工进展部位不同。到2023年春节前,完成施工部位如下:

宿舍楼:主体结构、二次结构、钢结构全部完成。节后可开始屋面及内外装修施工。

餐饮健身楼:主体及钢结构全部完成。节后可开始二次结构、屋面及部分内外装修施工。

教学办公楼及地下车库:地下结构全部完成。节后可开始地下防水、回填土、地上主体结构及地下车库装修施工。

本工程室内精装修由城建和中建两家施工,施工部位区分如下:

城建施工范围:宿舍楼a栋、教学办公楼及地下车库。

中建施工范围:餐饮健身楼、宿舍楼b栋(单独编制分包施工方案)

宿舍楼a栋室内装修(仅列由城建施工)

宿舍楼室外装修。

教学办公楼及地下车库内装。

教学办公楼及地下车库外装。

餐饮健身楼内外装。

3.1施工程序。

3.1.1外装修:

宿舍楼和餐饮健身楼的外装先行施工,教学办公楼需待主体结构施工验收完毕后才能施工(五月底)。外装修的屋面和外墙平行施工。

混凝土屋面防水保护层以下的工序和金属屋面的防水体系须在雨季来临前施工完毕,以保证雨季不对室内施工造成太大的影响。

外墙装修施工的各工序交叉进行,必须协调好各分包单位之间的交叉作业时间和成品保护工作。

外装施工程序图:

3.1.2内装修:

宿舍楼的内装先行施工,餐饮健身楼和地下车库须待二次结构和粗装修完成后才能开始(四月中旬),教学办公楼的内装亦须待二次结构和粗装修完成后才能开始(六月初)。

内装修施工程序非常复杂,各分包单位众多,立体交叉施工。必须协调和准备好各专业工序的插入,防止打乱仗。

施工顺序按施工部位是从上而下,从卫生间到房间到走道再到楼梯间的顺序。按专业工种是先水电专业预埋(顶棚内吊管、墙体地面走管),再瓦工(垫层、抹灰、贴砖),再木工(吊顶龙骨、石材龙骨、封板)、再油漆涂饰、再成品安装。

内装施工程序图:

3.2施工协调。

3.2.1垂直运输:

由总包单位搭设外用提升架,基本满足垂直运输的需求。工程较紧张时须制定垂直运输设备使用时间表,将各分包单位的运输时间段进行分隔,防止争抢运输设备。各分包单位须制定垂直运输计划。

3.2.2工序协调:根据施工进度计划,安排各工种工序的交叉施工。有冲突,由生产例会进行协调解决。严格执行工序交接检制度,分清责任。

3.2.3技术协调:

各分包单位编制施工方案,报总包审核,总包审核后,报监理审核。各分包单位组织各自的方案交底会,总包参加。协调好各分包单位之间的图纸、技术、节点处理问题。

3.3质量目标:

北京市优质工程,争创竣工“长城杯”。

3.4 劳动力组织。

各分包单位根据总包制定的综合施工进度计划,分阶段组织各自施工项目人员进场。须保证足够的劳动力,以确保完成阶段性的施工进度目标。各分包单位须提前做好诸如农忙时节的劳动力保障工作。

劳动力需要量如下:(仅列由城建施工)

3.5物资组织。

3.5.1施工机械:

装修施工的小型电动机械较多,除公司现有的部分设备外还需租赁和采购一部分。小型机械容易出现故障,应提前联系好维修单位和备用配件,做到有故障及时排除,以免影响施工正常进行。

3.5.2物资设备:

装修材料品种繁杂,认样、订货程序周期较长,须有专人负责各个环节的具体事宜。根据装修图纸、工程合同的要求,提前选样,组织考察,由设计和业主认定厂家和样品后,及时签订合同,保证按时运达施工现场。

3.6工期安排。

具体装修工期详见工程装修进度计划。

4.1技术准备:

组织技术人员熟悉图纸,会同设计、监理进行图纸会审,解决图纸中存在的问题。组织技术人员进行施工平面设计,绘制节点大样,编制方案、技术交底。邀请有关各方进行结构验收,办理验收手续。

4.2施工现场准备:

临时用房:目前现场的临时用房不够,新的分包单位进场后须按总包规定区域搭建部分临时用房。

垂直运输:宿舍楼设置两台提升架,餐饮楼设置一台提升架,胶鞋办公楼设置一台提升架,具体位置见装修平面布置图。

施工用水、用电:结构施工中使用的水、电设备继续在装修中使用。各楼层引入上下水支管(严禁使用消防水系统),固定取水点。

从各楼的主配电箱向各楼层引一个二级电闸箱。从二级电闸箱引流动施工配电箱。施工机具从流动箱中取电。

测量放线:测量人员提前将建筑50标高控制线全部准确弹放在内墙上,且相互交圈,报监理工程师复验。弹好外墙轴线及门窗洞口中心线及边线,沿外墙上下贯通。

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