一种是在高层建筑中,三段式产品布局,中高层做住宅(宾馆),中层作写字楼,中低。
层作商业、餐饮和休闲娱乐配套。
三种用途的楼层,户型的开间不同,结构形式也差异化。中高层住宅的开间小,轴线布。
置和墙体较多,而写字楼和商业、餐饮部分,开间要大,柱网大,空间自由灵活,墙要少。
而从结构荷载角度考虑,高层建筑的下部楼层受力很大,必须刚度大、墙多、柱网密,到上。
部逐渐减少。因此首先要满足建筑功能的要求,建筑中高层的小空间,要布置刚度大的剪力。
墙,建筑中低层大空间,布置刚度小的框架柱。由此就产生了“结构转换”,就是在结构转。
换的楼层设置转换层。
转换层基本分为三类:1.结构形式转换。多用于剪力墙结构和框架-剪力墙结构,就。
是把上部剪力墙转换为下部的框架。2.上、下层的柱网、轴线改变。转换层能够使下层柱。
距扩大,形成大柱网。3.同时转换结构形式和结构轴线布置。即上部楼层剪力墙结构通过。
转换层改变为框架。同时柱网轴线与上部楼层的轴线错开,形成上下结构不对齐的布置。现。
在一般都是用梁式转换层,设计和施工比较简单,如果上下柱网、轴线错开较多,梁很难直。
接承托时,可以做成厚板或箱式转换层,但是材料耗用较多,也增加了楼体自重。
另外一种是商住楼,底层1-3层为商业,上面是住宅,由于住宅和商业的柱网设计差别。
很大,必须设置转换层,如若不然,住宅的柱网、剪力墙、大型管道(井)会直接下到店铺。
中,使得店铺适用相当困难,比较典型的例子是,柱距不当导致汽车销售、汽车美容、汽车。
修理等商业业态无法进驻。
而转换层普遍设计成空中花园、社区会所或者物业管理用房等,从一定程度上,能够增。
加小区的绿化面积,也成为了一个营销卖点。
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