1、工程概况：
1、主要技术经济指标：
建筑总占地面积：316.51平方米，总建筑面积：1198.70平方米。
建筑总高度：14.20m。
建筑结构安全等级为二级，建筑类别：三类；建筑物耐火等级：二级；结构体系：框架结构。
室内相对标高：±0.000〔绝对标高97.00〕，室内外相对高差0.300米。
建筑物设计使用年限50年。
砌体材料：〔1〕砖墙：所有外墙体均采用mu10烧结页岩多孔砖，烧结页岩多孔砖孔率〔25%〈孔洞率〈30%〕，墙体容重不大于16.5kn/平方米。
2〕砖砌体砂浆：±0.000以下用m5.0水泥砂浆砌筑，直接与土壤接触部分需用m5.0水泥砂浆灌满多孔砖的孔。±0.000以上用m5.0混合砂浆砌筑。
2、设计依据。
2.1甲方确定的设计方案。
2.2采用现行的设计规范如下：
〈1〉《工程建筑标准强制性条文》【房屋建筑部分】
〈2〉《民用建筑设计通则》〔gb503一2005〕
〈3〉《建筑制图标准》〔gb/t50104一2001〕
〈4〉《办公建筑设计规范》〔jgj67一2006〕
〈5〉《建筑设计防火规范》〔gb50016一2006〕
〈6〉《建筑内部装修设计防火规范》〔gb500222一95〕
〈7〉《建筑地面设计规范》〔gb50037一96〕
〈8〉《公共建筑节能设计标准》〔广西壮族自治区地方标准db45/t392一2007〕
〈9〉《屋面工程技术规范》〔gb50345一2004〕
〈10〉《建筑工程建筑面积计算规范》〔gb/t 50353一2005〕
其他现行的国家、部、地方有关建筑设计规范、规程和规定。
3、通用要求：
3.1本设计除任何注明外，图中尺寸，总图及标高以米〔m〕为单位，其余均为毫米〔mm〕为单位。建筑图与结构不符时，及时与本院联系商定并解决后方可施工。
3.2除注明外，凡有水房间，楼面找坡1%。坡向地漏或排水口；凡管带穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边，高100.
3.3墙身留洞：钢筋栓墙体预留洞及预埋套管见结构图。
施工中，请各专业工种密切配合，做好烟道、上、下水、暖气、空调及电器管线穿墙身、楼板等结构构件时的预留孔洞、预理管线或设预埋件的工作，严禁在施工后开凿，以免影响工程结构安全。管线安装完成后，若管线与墙身、楼板间有空隙，均应用砖、水泥砂浆、硂或防火堵料等不燃材料严密填实、封堵。
3.4凡有设别管井且上、下层连通者，除通风、排气管井外，每层均应采用与楼板相对耐火极限的不燃材料〔硂、防火堵料〕封堵严密。
3.5凡需二次装修设计的部分，应充分利用设计墙体。设备管线，各种埋件，如有修改或补充需征得本项目设计单位的同意，二次装修应保持原有结构的完好和质量，严禁乱打乱砸、破坏或改变原有结构体系及结构构件受力性能，一面影响工程质量。
3.6施工时，除满足设计规定的要求外，尚应遵守国家现行的工程施工和质量验收规范及2023年版工程建筑标准强制性条文的要求，施工中做好隐藏工程验收记录。
3.7严禁按图施工、施工单位不得随意修改、变更设计，必须是由本院出具体设计变更通知单。当发现设计文件中的错、漏、碰、缺等问题时，请及时与本院设计人员联系，以便及时解决与处理，现场紧急处理特殊放行的应补办施工联络单并经设计签字、盖章认可。
2、施工流程：
1、砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。
2、弹出楼层轴线及墙身边线，经复核办理相关手续。
3、根据标高控制线及窗台、窗顶标高，预排出砖砌块的皮数线，皮数线可划在框架柱上，并标明拉结筋、圈梁、墙梁的尺寸、标高，皮数线经技术部门复核，办理相关手续。
4、根据最下面第一批砖的标高，通过拉线检查。
5、构造柱钢筋绑扎，隐检验收完毕。
6、砌筑砂浆配合比经有资质的试验部门试配确定，有书面配合比试配单。在施工现场根据砌体方量准备好取样砂浆试模。
7、做好水电管线的预留预埋工作。
3、注意事项：
1、未经设计许可，不得在梁板中预埋任何管道。
2、未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。
3、本图未尽事宜均严格按照国家有关规范执行，未经审图通过，不得施工。
策划人：程圣黄克莲。
二○一四年六月一日。
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