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越。其他资产的相互转换，一般情况下，应将实际成本作为其入账成本，不调整资产账面价值，不确认转换收益或损失。因此，在公允价值计量模式下，期末应将资产账面价值与计税基础之间的差异确认为暂时性差异，进行纳税调整。
产类税收进行综合调整或部分调整，尤其是企业所得。
税，以利于国家参与房产收益的分配，调节产权所有人的收入。具体操作上应区分经营性房地产和投资性房地产，专门对那些采用公允价值模式进行投资性房地产核算的企业，在首次执行、后续计量及自用转换时，因资产增值而计入当期损益金额的所得税进行规定。就近期而言，从国家鼓励企业尽早采用新会计准。
三、投资性房地产会计与税务处理差异进一步协调的建议。
一）进一步研究新投资性房地产会计准则对税收的影响。
则、运用公允价值计量模式的角度分析，可以暂时维持原有的税收政策。但从我国房地产业长远发展前景新会计准则体现出制度性的改变，赋予企业进行来看，投资性房地产在经过数年后的价值不仅会高于选择的权利，企业是否选择采用公允价值计量模式，其账面净值，而且还可能高出其账面原值数倍、甚至其实是一个双估选择的过程。从实际考虑，企业采用数十倍。
因此，在市场信息完备、公允价值能够合理估公允价值计量投资性房地产后，由于不再对其计提折计的情况下，会计准则应在对投资ｌ生房地产进行后续旧或进行摊销，使资产增值显性化，当期净利润大幅。
计量和与自用房地产进行转换时，取消成本模式，全度提高。如果税法对增值部分征收所得税，公允价值面采用公允价值计量模式。税法也应做相应修改，以模式下，由于折旧和摊销的抵税效应消失以及资产增资产公允价值作为计税基础，不计提折旧或进行摊。
值，意味着企业缴纳的税额会相应攀升，这将直接导。
销，因为会计在确认公允价值时已考虑资产减值、折致企业现金流出量的增长。变实际的现金为纸上的财旧摊销因素，对资产增值部分全额征收企业所得税。富并不是明智之举。
因此，如果采用公允价值模式在这样可以逐步缩小两者之问的差异，充分发挥税收在税收上不利，则企业有可能还是倾向于使用成本模。
组织财政收入、调节经济等方面的作用，实现投资性式。
房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作会计是税收的基础。目前，税法上并未严格区分趋同。
投资性房地产和自用房地产，也没有区别对待经营性张晶／责任编辑。
房地产和非经营性房地产，但事实上不同性质的房地产其经济影响是不一样的，不加区分必然会影响税收征收的效果。过去由于原会计准则提供的会计信息不。
完全，使分类存在较大困难，税收实务中无法分别计税。新会计准则要求企业区分投资性房地产和自用房。
地产，在投资性房地产的计量中引入公允价值，这将为我国房地产税收的征收提供更为详尽有用的分类信息，为建立健全房地产估价制度提供强有力的支持，为改革完善房地产税制提供有利条件。
二）统一计量尺度，实现投资性房地产会计与税务处理的有效衔接和协作趋同。
在会计实务中，两者较大的差异，给实际操作带来一定困难。事实上，在与国际惯例趋同方面会计准则一直走在前面。由于税法的修改相对滞后，因新会。
计准则的有关规定而产生的差异需要税法予以协调。
因此，税法应尽快从维护税基、调节收入的角度出发，在扣除项目的确认时间上充分体现谨慎性原则，在收。
入确认上体现相关性原则，寻求与新会计准则适当的协作。
税法可以参照投资眭房地产会计准则，对整个房。
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