华润置地·万象城。
地基与基础分部工程施工技术总结。
编制。审核。
审批。2023年10月。
目录。一、工程概况3
二、验收范围4
三、施工组织和施工技术管理4
四、施工重难点5
五、质量管理及创优6
六、施工质量制度7
七、资源投入（主要工程量10
八、施工自检结果10
九、自我评价11
十、总结11
华润置地·万象城。
地基与基础分部工程施工技术总结。
一、工程概况。
1、工程简介：
成都华润置地·万象城项目地处二环路东三段万年场与双桥子片区，处于成都新城东的核心位置，是二十四城商业项目的一期工程。该工程占地面积4.65万m，总建筑面积为31.
8万m，业态规划为甲级写字楼＋购物中心（万象城）。本工程地下室三层，包括2.1万m的地下商业部分及11.
1万m的地下车库及设备用房；地上建筑物为：39层的甲级写字楼，建筑面积7.4万m2，总高度194.
7m；购物中心（万象城）地上5层，局部6层，建筑面积14.1万m。开发集高端购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、商务等多种功能于一体的大型都市综合体。
本工程结构形式：万象城-框架结构，劲性钢结构；华润大厦-框架核心筒，劲性结构；桩基础工程为主楼筏板基础、扩展基础及条形基础+局部人工挖孔桩（基岩超深部分）；持力层为中风化积岩，设计标准值1200kpa；地下室防水等级：二级；地下室底板砼强度等级c35，地下室底板及负三层侧壁(包括护壁柱)抗渗等级为1.
2mpa；负。
一、二层地下室侧壁抗渗等级为0.8mpa，本工程框架抗震等级地下部分负一层为一级(包括一层梁及自行车夹层)，负二层为二级(包括负一层梁)，负三层为**(包括负二层梁)；地上部分第。
一、二、五结构单元为一级，第三结构单元为**，第四结构单元为二级(加强)。
2、本工程主要参与单位：
建设单位：华润置地（成都）发展****。
设计单位：成都基准方中建筑设计事务所。
监理单位：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司。
施工单位：华润建筑****。
3、施工依据及满足规范条文。
（1）、成都基准方中建筑设计事务所提供华润置地·万象城地下室施工图纸；
2）、《岩土工程勘察报告》；
3）、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准、四川省及成都市有关地方规范规程和文件规定；
4）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）；
5）、《建筑地基基础施工施工质量验收规范》（gb 50202－2002）；
6）、《混凝土强度质量控制标准》（gb50164-92）；
7）、《混凝土强度检验评定标准》（gbj107-87）；
8）、《建筑施工安全检查标准》（jbj59-99）；
9）、《建筑机械使用安全技术规程》（jgj33-86）；
10）、《施工现场临时用电安全技术规范》（jgj33-2001）；
11）、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（gb50194-93）；
12）、《钢筋焊接及验收规范》（jgj18-96）；
13）、《地下防水工程质量验收规范》（gb 50208－2002）
14）、《工程测量规范》（gb50026-93）；
15）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）；
16）、《钢筋焊接接头试验方法标准》（jgj/t27-2001）；
17）、《钢结构工程施工质量验收规范》gb50205-2001；
二、验收范围。
0.00以下基础、防水、结构，主要分项：土方开挖；抗浮锚杆；地下室防水；地下室结构；
注：地下室外墙防水、回填土、砌筑没有完成，与主体结构同时验收。
三、施工组织和施工技术管理。
1、地下室建筑面积13.2 m2，根据后浇带分为三个区，其中：东区3万m2，中区4.5万m2 ，南区5.7万m2 ；共14个施工段；
年9月土方开挖，2023年总包进场施工；
年2月26日第一块底板浇筑；
年4月18日筏板大体积混凝土浇筑；
年8月8日地下室结构完成。
土方外运：因工程开挖深度最深达20m，且土方施工是先挖至底板面以上300，施工人工挖孔桩后，再挖至底板和承台垫层底。二次开挖时开挖顺序和道路，开挖时对桩基础成品保护，开挖测量控制均是施工难点。
工程地处市区，四周为市政道路，余土外运仅能在夜间施工，又赶上雨季，外运速度慢、难度大。为解决此困难，我司搭设了军用梁钢栈桥，解决余土外运工作并顺利完成了钢栈桥的拆除。超大超长底板混凝土施工：
底板大体积砼施工正值夏季，气候条件不利。在施工的过程中科学合理进行配合比设计，按后浇带分块浇筑，精心组织浇筑顺序，采取有效养护措施（麻袋覆盖浇水），保证了大体积砼施工得以顺利完成。超长混凝土墙体施工：
本工程地下室外墙一次浇注长度达70多m，施工过程中利用膨胀加强带和临时后浇带进行混凝土分段浇筑，浇筑后进行喷淋养护，保证表面湿润，养护时间不少于14天，有效控制了侧墙的裂缝。高支模施工：地下室最大层高达到6.
8m，局部设备房层高达11m。因层高高，模板支撑架须加密加固，高支模对于模板支撑、混凝土浇灌较一般梁板施工难度大，要求高。高支模的支撑体系是保证混凝土外观质量的关键，为此我公司编制了详细的高支模方案，进行专项交底，施工时加强交接检验。
型钢砼组合梁施工：由于地面建筑需要，首层楼板面设置了多处型钢－砼组合梁，型钢为工字钢，且梁柱钢筋密集。对于该梁施工，经与设计及监理多方沟通制定了专项施工方案，进行专项交底。
型钢吊装的过程中土建施工密切配合，有效处理好梁柱钢筋筋绑扎难题，使施工得以顺利完成。预应力工程：本工程采用无缝结构设计，在结构底板、地下室外墙均采用了预应力钢筋，其余部位为无粘结钢筋。
四、施工重难点。
1、地质条件复杂：地下水位高，持力层为中风化岩层，土方开控难度大；
应对措施：做好降水、排水，基坑干燥，保证持力层不受破坏；业主、监理、设计、勘察共同验槽才能隐蔽；
2、筏板大体积混凝土：一次性浇筑量达1.2万m3，长度120m没有施工缝；
应对措施：做好方案论证和交底，各项施工准备充分，落实浇筑顺序，严格养护和测温；
3、人防：面积大，结构复杂；
应对措施：请人防办；过程中每次隐蔽均请人防办和人防设计参加；
4、防水：底板有抗浮锚杆4887根，防水难度大；
应对措施：选择优秀的防水单位，严格材料进场检验和验收；防水节点深化设计和样板；严格过程管理和隐蔽验收；
5、结构跨度大、梁截面大：模板及脚手架施工要求高；
应对措施：编制高支模方案并组织专家论证；严格验收管理程序；
6、劲钢结构多：钢筋密集，连接困难；
应对措施：节点深化并请设计单位核查认可，重要节点技术交底，严格蔽验收程序。
五、质量管理及创优。
1、质量目标分解。
2、质量活动。
六、施工质量制度。
1、样板引路制度。
我司推行样板引路制度，要求必须达到和超过公司规定的样板标准(见部分施工样板**)。总包进场后将树立工程标杆，重点是幕墙、精装修及室外园林，标杆征求监理、业主意见，明确项目质量要求。所有工序施工前，必须先做样板，施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准操作，在样板施工中严格执行既定的施工方案，检验考核施工方案是否具有可操作性及针对性，对照成品质量，总结既定施工方案的应用效果，并根据实施情况、施工图纸、实际条件（现场条件、操作队伍的素质、质量目标、工期进度等），预见施工中将要发生的问题，完善施工方案。
施工样板待各总包、监理、业主共同验收合格后，方可进行大面积施工。
2、工序挂牌施工制度。
工序样板验收进行在各工序全面开始之前，配属队伍技术和质量员必须根据规范规定、评定标准、工艺要求等将项目质量控制标准写在牌上，并注明施工负责人、班组、日期。牌子要挂在施工醒目部位，有利于每一名操作工人掌握和理解所施工项目的标准，也便于管理者的监督检查。
美丽的置地公园作文
置地公园是我们驻马店人的后花园，也是小朋友的乐园。它一年四季都很美丽。那里风景优美，空气清新，是人们休闲娱乐的好去处。春天，这里是一片美丽百花园。花儿绽开自己娇嫩的花瓣，露出灿烂的笑容。有的花儿如同美丽的少女，羞羞答答含苞待放。草坪上一大片一大片像巨大的地毯，小朋友们在上面奔跑，做游戏，带来了无尽的...
东方置地薪酬管理方案 讨论
一 薪酬体系设计原则。2 外部竞争 保障薪酬的行业与地区竞争力，结合公司战略定位，薪酬总体水平与行业内中等水平企业向比照。二 薪酬结构划分。一 集团总部员工薪酬结构 额度固定工资 月基本工资 浮动工资 月绩效工资和年终绩效工资 1 月基本工资 额度固定，由岗位所在薪酬等级确定。额度固定，由岗位所在薪...
天津某置地城市绿洲项目营销方案
2012年天津某置地城市绿洲项目营销方案。某置地城市绿洲项目。营销方案。导读。一 宏观市场。二 分析。三 推盘思路。四 营销思路。五 推广费用。六 人员架构。宏观市场区域市场。大港区商品住宅市场。大港区2010 2011年商品住宅成交走势。全区2011年商品住宅市场成交27.80万 同比2010年小...