巍然大厦2##写字楼。
及地下车库工程。暖。通。
空。调。施。工。
方。案。
编制人： 审核人：
审批人： 陕西建工第八建设集团****。
2023年10月13日。
一、工程说明。
1、工程简介。
1.1.工程名称：巍然大厦2##写字楼及地下车库工程。
1.2.工程建设地点：西安市经开区凤城三路三号。
1.3.建筑用地面积：6095.8m2
1.4.工程规模：建筑面积79818m2
1.5.建设单位：陕西长城投资置业****。
1.6.设计单位：中国建筑西北设计研究院****。
1.7.监理单位：陕西中兴国防工业工程咨询****。
1.8总包单位：中十冶集团****。
1.9.分包单位施工单位：陕西建工第八建设工程集团****
2、工程概况：
巍然大厦2##写字楼位于未央路与凤城三路十字西北角，该工程建筑面积约79818m，框架结构。本建筑由地下三层、地上2#写字楼11层和3#写字楼24层组成，其中地下三层为人防、车库、制冷机房、变配室及水泵房等组成，地下二层为消防泵房和车库，地下一层由弱电机房、车库组成；2#楼。
一、二层为餐厅及厨房，三~五层为办公区，六~十一层宾馆客房；3#楼为办公写字楼。2##楼室内空气质量由风机盘管利用机房制冷机组及换热机组提供的冷、热水予以保证。排烟通风包含竖井送排风、地下室送排风系统。
施工内容：a、空调供回水管路安装。
b、空调风管及附属设施安装。
c、空调末端设备安装。
d、凝结水管道安装。
e、空调水管道防腐保温。
f、空调通风管道保温。
g、送、排风管道及附件制安。
h、通风设备安装。
3、主要工程量一览表：
4、工期要求：
4.1施工总工期暂定为 300 日历天；施工总进度计划见附页。（风口配合装修安装，系统调试不含在内，应根据单位工程施工的整体情况进行调试，不影响总工期）。
4.2施工进度计划（见附件）
1、 建设单位提供的施工图。
2、 主要规程、规范、图集。
2.1《采暖通风与空气调节设计规范gbj50019-2003
2.2《通风与空调工程施工质量验收规范》 gb50243-2002
2.3《机械设备安装工程施工及验收gb50231-2009
2.4《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》gb50274-2010
2.5《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》gb50242-2002
2.6《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》 cjj/t29-2010
2.7《高层建筑设计防火规范gb50045-2005
2.8《建筑工程施工质量验收统一标准》 gb50300-2001
2.9《施工现场临时用电安全技术规范》 jgj 46-2005
2.10《建筑施工安全检查标准jgj59-2011
2.11《供暖工程陕09n1
2.7《通风与空调工程（风管、水管、配件）》 陕09n2
2.8《管道及设备绝热防腐陕09n3
2.9《室内管道支吊架陕09n4
2.10《防空地下室通风设备安装07fk02
三、施工部署。
1、施工组织机构。
2、劳动力需用计划：
施工高峰期个工种人员数量如下表。
施工中根据现场情况调整劳动力。
3.施工机械进场计划及机具配备。
主要施工机械进场计划（见下表）
4、施工准备。
4.1工期要求：本工程工期 300天。
4.2质量目标：保证工程质量达到《工程施工质量验收规范》要求的合格标准；
4.3安全目标：杜绝死亡及重伤事故，月轻伤率小于1‰，无重大机械设备事故。
4.4技术准备工作。
4.4.1 根据工程特点认真做好图纸自审、会审，并作好记录，充分了解设计意图。
4.4.2 施工前，安排专业工程技术人员对技术工人进行专项交底、使所有施工人员在进入施工现场前，熟悉所安装设备的性能、特点及要求，做到胸中有数。
4.4.3 通过认真审核施工图纸后，分部位、按系统及时绘制出风管加工大样图，并组织通风专业工人进行现场加工制作。
4.4.4 根据图纸做好施工预算及各种设备、阀部件的型号、规格、数量、进场日期的统计，及时提出材料**计划及材料加工计划，提交物资部门，经批准后进行物资的采购加工定货，确保各项物资按时到场。
4.4.5 施工前应根据建筑孔洞图进行孔洞的复核，并做好记录工作。
5、总体方案。
5.1巍然大厦2##写字楼及地下车库暖通、空调安装工程施工前提：
5.1.1、总包方提供施工、加工场地和材料运输通道。
5.1.2、总包方提供临水、临电接口位置，以及电缆线路、水路规划敷设路线。
5.1.2、制冷站、风机房设备基础、墙体完成、抹灰完成，并未大型设备制冷机组、风机、消音器等留出运输通道。
5.1.3、依据图纸各楼层空调管道系统过梁、过墙预埋刚性套管，地下一层外墙至室外预埋柔性防水套管管径、位置、标高正确无误。
5.1.4、各楼层风道预留洞尺寸、位置正确无误。
5.1.5、总包方给出各楼层建筑500mm控制线。
5.2暖通、空调施工总体思路：
5.2.1、先期临时用电、用水线路敷设，库房、加工棚搭设。
5.2.1、通风管道由本公司加工厂加工成半成品运到现场相应各楼层，现场咬口、组对安装；进场的管道等材料直接运到相应各楼层现场安装；阀门、法兰、螺栓、管件、保温管、油漆等统一存放在3#楼一层h~n轴1~3线的库房专人负责管理，根据现场施工进度统一调配；
进场的型材、型钢堆放在3#楼c~h轴1~3线加工棚，根据现场需要加工成支架，除锈刷油后，以成品的形式供各楼层现场安装。
5.2.2、本工程施工的总原则为：先地下后地上，先大后小，先繁后。
简，先重点部位后次要部位；管线敷设依次先高后低，先主干管后分支；配管遵循先风管后水管；先无压后有压的总原则。
五、施工工艺及技术要求。
1、空调水系统施工工艺及技术要求：
1.1.施工前的技术准备：
根据现场实际情况，确定施工的部位，施工前积极与业主监理及设计单位沟通，对施工图有疑议的问题与有关单位协商解决，在必要时可要求在监理工程师的主持下进行各专业之间的技术协调会，以确定施工部位的标高、相对位置及施工顺序等。
1.2.施工工序：
1.3.施工技术措施。
1.3.1施工前对施工人员进行技术交底，施工中加强质量管理、发现问题及时整改。
1.3.2管道安装材料要求。
a、钢材、管材、管件及附属制品等，规格、型号必须符合设计和有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明。铸铁管件应壁厚均匀、内外光滑、无砂眼及裂纹、毛刺及疙瘩，螺纹应完整、无偏扣、乱扣、断丝等现象。
b、阀门外观无损伤，阀体严密，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求或施工规范规定进行严密性试验。
c、石棉垫、线麻、电焊条、气焊条等消耗材料质量必须符合设计要求及规范规定。
1.3.3钢管管道支架间距应符合设计及规范要求，如下：
管道转角和末端处，应设支架。
1.3.4管道穿墙和埋地部分不应设置接头，穿墙管伸出墙面长度：
焊接时不小于100㎜，丝接时不小于150㎜，管道穿墙、穿楼地面处应加设套管，穿墙时套管长应和墙的装饰面平齐，穿楼地面应高出成型地面30㎜。
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