【开场白】
迎宾:客户到!置业顾问:
欢迎参观(全体在案台后站好身体微倾,双手叠放于身前大家一起说声音洪亮适中)。置业顾问:您好!
我是皇华·皇家大院的置业顾问***,您叫我小x就可以了,先生(女士)您贵姓(客户回答)x先生(女士),您是第一次来我们项目吗。客户:
1、是(继续介绍,进入销售流程讲解)
2、不是(1)询问之前置业顾问是谁,让该置业顾问接待此客户。
2)之前置业顾问不在,则由现接待人员接待。
下面就由我来为您介绍一下我们项目的具体情况。这是我们项目的沙盘,方位是上南下北左东右西,项目坐落于沈彰新城平安大道与榆林大路交汇处,您现在的位置就是我们项目的体验馆。我们项目东、南、西、北四面皆被原生树林所环绕,形成一个纯天然氧吧为整个园区提供源源不断的清新空气。
项目一期占地面积约95000平,建筑面积75000 平,一期共133户,主要由联排别墅组成;绿化率45%、容积率1.0、面积区间在173--297平之间。我们皇家大院是彰武乃至辽西地区首个林地高尔夫别墅园区。
我们别墅的设计充满了人性化的关怀,集舒适实用于一体,采用了西班牙的独特建筑风格,屋面采用红陶筒瓦屋檐向两侧平缓延伸、外墙面采用了黄色质感涂料、围合式庭院,结合东北独特的自然地理环境,使用大型的观景采光窗,使您在感受到异域风情的同时,又使家中充满了自然温馨的感觉。您看到的每一套别墅均带有露台和私家大花园,宅前屋后保持着宽阔的间隔,同时能充分享受阳光的沐浴。足不出户,就可以在自家的露台或者私家花园里享受冬日暖暖的阳光、夏日傍晚的习习凉风。
这种有天有地的生活,唯有皇家大院可以带给您!
皇家大院在内部园林的制作上坚持以“尊重自然,结合自然,升华自然”为创作理念。园区内道路系统的绿化,充分将种植设计与景观设计相结合,呈脉络式辐射向宅间绿地,区内主干道路与以五角枫、银杏、法桐等高大的乔木形成林荫大道,宅间路网则搭配种植油松、丁香、紫荆、迎春等小型的灌木,在每一处转弯和路口的地方,加设绿植组团,通过植物高低层次的搭配,形成鲜明的漫步式园林景观体系,使得每一次的转弯变成一次次的惊喜。
好别墅当然离不开水,皇家大院的水被设计师绘制成了一条吉祥之龙,祥卧于园林之中,将地位的象征龙图腾请入皇家大院与我们的别墅天然的融合在一起,彰显皇家身份是我们造园的初衷,亭、台、廊、桥、人工湖、高尔夫练习场的设计,使景观更加生动而富于变化,供园区内的业主来这里亲水、休息、赏景。
物管顾问公司我们聘请的是香港马赛夫物业管理****管理。该公司为国际性的一流物管公司,有多年超高档项目管理经验,此次更是针对皇家大院的品质,创新引入“全天侯管家式”服务,即4f531模式。【最优质(fine) 最快速(fast) 最体贴(feel) 最舒适(fabulous分钟到位、 30分钟解决问题 、一天内给出答复】让居住在我们园区里的业主享受到最优质的物业服务,在我们园区还有五大统一【:
统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护、统一的建筑维护。】以及九重智能防范系统(:火灾报警系统、侵入防范系统、门禁管理系统、红外对射系统、电子巡更系统、车辆管理系统、紧急报警系统、闭路监控系统、可视对讲系统。
)将所有安全隐患拒之门外,为您的居家安全提供牢不可破的保障,最重要还有不断提高的服务意识:想您所想,急您所急。让您住着舒心、放心、安心是我们园区物业永远的服务宗旨和目标。
皇家大院能选址于此做和别人不一样的、别人没有的别墅,是因为皇家大院是强调财富阶层的居住价值和居住精神的,是强调别墅的独有性、稀缺性的,皇家大院既保证了园区的高品质更提供了更广阔的社交网络,为业主的事业成功推波助澜。
所以,通过上面的介绍,纵观阜新乃至整个辽西别墅项目,皇家大院应该是综合素质最高、最具收藏价值的,当我们一一列数皇家大院的人文环境、自然景观、园区造景艺术、庭院归属感、原创级的建筑品质,安防物管等软硬件方面时,可以说是其他别墅和所谓的高档住宅无法比拟的。
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一 硫磺锚固及轨排钉联安全技术交底 1 熬制硫磺砂浆应安装在锚固工段的下风向地点,操作人员要戴齐防毒口罩 眼镜 手套等,饭前要洗手。2 硫磺库及水泥库要通风 防雨 防潮 防火 防自燃。3 熬浆时,沙子必须干燥,防止飞溅,烫伤熬浆人员。4 使用手工方枕木要戴手套,两端用力同时进行。5 翻枕前脚要站牢,...
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一 选择题 共8小题,每小题3分,共24分 1 3分 3的相反数是 2 3分 如图的几何体是由六个完全相同的正方体组成的,这个几何体的主视图是 3 3分 2013年大连市海洋环境状况公报 显示,2013年大连市管辖海域总面积为29000平方公里,29000用科学记数法表示为 a 2.9 103b 2...
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