根据xx市xx区2023年年中安全生产会议精神和周正副区长的讲话要求，同时结合年初签订的《xx区2023年安全生产履职考核书》的内容，xx新xx置业股份****安全生产工作领导小组由本公司实际，小结上半年本司安全生产管理工作如下：
一） 通过参加xx市xx区2023年年中安全生产会议和领会周正副区长的讲话要求，公司上下提高了对安全生产风险防范的责任和意识。总部管理层和相关职能部门专门召开专题会议，调整了总部安全生产领导小组的成员，明确了消防安全的责任主体；按属地化管理的原则，重点对落在xx区的子公司---xx科技京城管理公司做了细致的工作安排，同时对没有落在xx区的其他企业（共7家）下发了区委办的文件，要求认真学习，同时根据当地**部门的规定，开展安全生产治理工作。总之，从总部开始，加强工作的力度。
二） 安全生产责任制建立和落实情况。2023年初，总部和下属全部全资子公司签订了《2023年度经营管理责任书》，其中关于安全生产的约定，实行一票否决制，即在此工作年度中，发生一起安全责任事故，全年绩效为零。另外，在项目施工现场，项目公司均和施工企业签订安全协议，落实了施工安全生产的责任主体。
截至到六月底，科技京城物业我司管理的公共部分和自持产权部分无一起因管理缺位造成的重大**事故；5个（xx区之外的）项目施工现场无一起安全生产责任事故。
三） 安全生产机构设置和人员配备情况。六月我司总部重新调整了安全生产工作领导小组的成员，分别由分管领导、总经理办公室、工会、人事部、工程部参加，还设对外工作的联络员。同时在二级公司有配备完整的机构和人员，包括科技京城管理公司和外区的房地产项目公司。
四） 安全生产工作会议记录情况。科技京城管理公司（暨新xx）安全生产工作会议每季度召开一次，分管领导和相关部门参加，每次均有会议纪要备案。外区施工现场每周均有工程例会提出、讨论、解决施工过程中的安全生产问题，我司虹口区的xx项目每周周三专门有安全生产周例会，该项目连续三年被评为xx市安全生产文明工地，是xx的标杆工地。
五） 2023年6月安全生产月活动和费用投入。结合区委办的下发文件，科技京城开展了一次消防设施设备的大检查，并对管理范围内的安全隐患作了一次排查，包括：违章搭建和障碍物、电瓶车停放、消防设施缺位、暑期市场内未成年儿童管理、电线的违章接驳等问题，为下一步整改做准备；在整个六月安全月前后，科技京城加大对大修和改造的投入力度，包括：
机械车架、高配间低压总开关、空调主机及系统、东楼电梯、ba控制系统升级、消防自救盘、东西楼喷水次上方霓虹灯改造、应急发电机组等各类设备及系统进行了大修、改造，取得了明显的效果。具体各个项目的大修的费用及情况如下。
1、 地下室机械车架大修，费用为￥xx元（xx车架大修费用为￥xx元，xx车架大修费用为￥xx元）。机械车架大修已经完成，目前设备使用运行正常，大大提高了机械车架的利用率。
2、 高配间低压（1#）总开关更换改造，费用为￥xx元。高配间低压总开关为科技京城电能使用的命脉，大楼建成至今未更换过，目前已经更换完毕，使用正常。更换下来的开关作为备用开关使用。
3、 空调主机及系统大修，费用为￥xx元。上半年度更换了1号、4号、6号三台冷冻机的冷媒，4号冷冻机电机保样，7台机组的冷凝器清洗，冷却水、冷冻水过滤器内过滤网更换等工作。目前冷冻机组运行正常，且与往年同期相比少开一台冷冻机组及相应的冷却水、冷冻水泵及冷却塔，大大节省了使用成本。
4、 东楼lg电梯大修改造，费用为￥xx元。针对第三方检测报告进行改造，加装防护挡板、电梯补偿钢丝绳调换、轿门开门机凸轮开关调换、轿顶减速凸轮开关调换、轿厢滚动轴承、电梯减速开关、信号控制板、导向轮轴承、轿厢对重轮轴承调换等。目前设备运行正常。
5、 ba系统升级，费用为￥xx元。提高了系统的稳定性、可靠性、实用性。新增了水箱水位报警装置，提高了应急反应的速度，杜绝了水箱溢水、缺水等现象。
6、 消防自救盘更换，费用为xx元。科技京城东西楼的消防自救盘十多年未更换过，大部分自救盘管道老化，目前已经更换完毕，处于正常状态。
7、 东西楼喷水池上方霓虹灯改成led灯，费用为￥xx元。喷水池上方的霓虹灯使用多年，支架等部件锈蚀较为厉害，有安全隐患，为此将霓虹灯改为led灯，消除了安全隐患，同时节约了电费。
8、 应急发电机组更换耗材，费用为￥xx元。目前已经更换完毕，设备处于正常状态。
9、 投入近￥xx元，增加了xx多个点位监控装置，确保安全生产监控基本无盲点。
综上所述，上半年度管理公司总的大修改造费用为xx元。
在外区作业的其他公司，如嘉兴项目、青浦公司、佘山公司和xx公司，按总部的要求，在六月活动中都专门进行了一次安全生产的检查，排除了一些潜在的危险源。xx公司还专门组织暑期消防演练，响应安全月活动的开展。
六） 安全生产应急预案制定情况。公司总部专门有《xx新xx置业股份****安全生产应急预案管理规则》，二级企业（包括科技京城管理公司）均根据总部的规则，制订了本单位的应急预案细则。
七） 安全生产宣传教育培训情况。科技京城管理公司是全员安全生产教育培训，即上岗的职工必须通过安全生产培训和考试合格，方能上岗。外区项目公司按总部要求，不定时开展阶段性的安全生产教育培训，效果良好。
夏季是消防安全隐患的高发季节，为确保安全，对大楼中厅内吸烟的人员加强管理。管理公司相关部门加强消防通道的巡视力度。由管业部制作“安全事项告示”，并放置大楼中厅内显著的位置。
在大楼的每个楼面张贴安全事项告示kt版，以加强安全预警。暑假期间，管理公司贴出告示栏，各市场规范做好市场小孩的管理工作。
八） 安全社区建设工作。自去年起，科技京城建立了警**防站，安全社区建设工作良好。
九） 开展安全生产标准化创建推进工作。下发文件中提到的“工贸企业”,是指：冶金、有色、建材、机械、轻工、纺织、烟草、商贸等八个行业。
我司主要业务为房地产经营等，并不属于文件要求的工贸企业的范围。由此，本司（2013/3/13）呈文至区安检局边国良同志处，要求不参加此项活动，相关书面说明在区安检局报备。
十） 6月份起组织开展的全区性安全生产专项大检查情况。
结合近两个月来市区委办下发的各种文件精神，特别是沪xx消委（2013）10号和黄府办发（2013）10号文件精神。按周正副区长要求的属地化管理的原则，新xx置业落在xx区的企业为科技京城管理公司和赛格电子市场两家企业，公司内部专门召开了相关会议，召集总办、工程部、销售部、科技京城管理公司、赛格电子市场等部门讨论实施方案。对照要求的检查内容，除了相关的制度和责任分工上，会议认为我司的工作重点是商场和办公区域的违章搭建和障碍物，[莲山课件]还有特种设备的集中检查，实施方案基本框架如下：
1. 动员部署阶段（即日起至7月中旬）。此项工作已经完成。
2. 自查自纠阶段（7月中旬起至7月下旬）。要求科技京城管理公司对管理区域内的违章搭建和障碍物、电瓶车停放、消防设施设备缺位等相关安全隐患做一个仔细的梳理，形成书面清单。
已召集icc微电子、赛格电子等在科技京城里的标杆企业，就存在的问题进行交流，讨论解决的方案、时间。约定在7月24日开会最后落实所有的整改的措施；后书面告知违章搭建单位，按时清理违建室内物品，便于到时由科技京城管理公司拆除违建。
3. 集中整治阶段（8月）。在相关企业退出违章搭建和清除障碍物之后，由科技京城管理公司负责拆除相应违建，恢复原建筑平面布置。
如发现还有违章建筑和障碍物未清除，上报区相关执法部门，由**部门予以强制实行清理和拆除。同时，对相关特种设备做一次集中检查。
4. 督察总结阶段（9月）。由**部门予以检查。
以上为我xx新xx置业股份****上半年工作总结，请予以审核和逐条检查。
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