项目营销策划方案(2)_策划书。
据了解，从2023年起，燕郊地区就相继出现了以和安花园、圣得花园为代表的别墅项目。虽然拥有潮白河这样得天独厚的自然资源，但是素为京城地产界称道的“一山，两河”中的潮白河别墅带，也只是针对潮白河的顺义区流段，燕郊的别墅项目并未享受到“近水楼台先得月”的便利。经过近5年的发展，随着区域建设的加速和新增别墅项目的不断推出，京东燕郊别墅板块雏形初现。
3、宏观调控反成燕郊市场利好。
近期，以“国八条”为代表的房地产政策频繁出台，尤其集中对一线城市的市场投机行为进行抑制，受金融政策严控特别是对按揭贷款的严格审核的影响，很多购房者持币观望，尤其一些高端住宅和别墅项目销售速度骤减。然而，与北京接壤的京东燕郊区域房地产市场受宏观调控政策的影响却并不明显。购买者仍多为在北京工作的置业者。
除了燕郊房地产**相对合理，售价比通州低许多外，主要还是因为这里的住宅项目较北京有更多优惠条件。一方面，选择到燕郊置业的人群基本以自住为主，他们既看中这里完善的城市配套，更看好目前相对低廉的房价在未来的**空间。另一方面，相对宽松的按揭贷款政策大大降低了购房者的门槛。
经燕郊开发商介绍，目前在河北省境内，购买别墅类物业基本在3~4天就可发放按揭贷款，最长不会超过一周，而在北京等一些城市，放款周期至少会在15天左右，甚至更长。
二次宏观调控给燕郊区域带来的反而是一种机会，从长远来看，能得到购买者认可的还是产品质量和市政交通。“除了宏观调控政策给燕郊别墅市场带来的意外利好外，燕郊目前良好的发展势头也与北京城区便利的交通，以及修编之后的北京城市中心东移。
有巨大关联。”中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家组组长开彦告诉记者，北京市城市规划和交通改善双重利好逐渐加快了燕郊市场融入北京的速度，现在的燕郊已被称作是北京的“编外郊县”。
4、北京总体规划对燕郊利好。
鉴于北京东部地区城市发展的良好空间，2023年在北京城市新规划修编过程中，cbd已被明确定位为**商务区，大量的商务活动、密集的**，需要大片的腹地区域为之提供住宅配套。而毗邻cbd的通州和燕郊开发区则为北京经济带的东移奠定了良好的基础。
大北京是一个编织了多年的美丽愿景，对一线城市的集中调控虽然从客观上刺激了“大北京”概念之下的地产先行。北京市规委委员邢玉海对大北京，以及大北京区域地产市场的先行融合给予了足够的信心，去年进行修编的北京市城市发展总体规划特意强调了与周边省市的协调与分工“因为北京目前的市域已经很难满足现实的发展需求，因此，大北京迟早会实现，在经济融合的背景下，地产市场的现行融合顺理成章。”此外，邢玉海还解读了大北京率先向东南方向“突围”的原因。
他认为，从世界各国城市发展的经济规律来看，向出海口方向扩展是必然的趋势。而北京要寻找的出海口恰恰是在东南方向的天津。因此，大北京的扩展一定会继续发展下去。
首都规划建设专家咨询组专家开彦认为，燕郊的发展可以得到北京市总体规划的助力，但是又不受北京市规划的管束，有相当大的自由度，未来发展前景十分看好。22项目规划用地分析221项目地理位置。
燕郊102国道南侧，迎宾路路口西南200米。
222项目土地面积及使用性质223道路交通篇二项目销售策划销售策划(讨论篇)二零一一年五月目录142
第一部分市场分析。
第一章平顶山经济与社会发展现状。
一、平顶山市经济房展现状第二章区域分析。
一、区域概况。
二、区域发展现状分析第二部分项目分析。
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项目营销策划方案 策划书。篇一营销项目营销1项目概况11项目名称风尚国际12项目宗地位置。风尚国际公寓位于京东燕郊经济开发区的核心金融商贸区，北临燕郊主干道102国道，东距燕郊金融街及景观大道迎宾路200米，西距行宫市场及燕郊人民医院 二级甲等 300米，毗邻燕郊中学及燕郊镇 13项目经济技术指标2...
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1 企业背景状况分析。有意思品牌创立于 年。创立以来，公司秉持诚信待客的服务宗旨，坚持 有您 有我 有意思 的经营理念，努力拓展华东各省区域市场。历经数年的辛勤耕耘，公司不仅打造出了一支高素质的经营团队及完善的管理体系 并已在江苏 浙江 安徽 河南 湖北 江西 湖南等省发展了200多家营业面积均达4...