雅各布斯强调城市规划必须以理解城市为基础。正是从一个城市居民的生活体验出发，雅各布斯发现城市生命和社会经济的活力在于城市功用的综合性和混合性，而不是其单一性。因此，城市规划的第一要旨在于如何实现多种功用的混合、为各种功用提供足够的空间。
城市功用的丰富多样性，才使城市有了活力，城市文明才得以延续和繁荣。
雅各布斯以纽约、芝加哥等美国大城市为例，以流畅而充满激情的文字，深入考察了都市结构的基本元素以及它们在城市生活中发挥功能的方式。通过对具体问题的回答，雅各布斯挑战了传统的城市规划理论，使我们对城市的复杂性和城市应有的发展取向加深了理解。
城市是个活的有机体，城市规划本身也是一个富有生命的活的过程。而价值观和社会道义，更确切地说是尊重和关怀普通人的价值观和道义是这个生命过程中跳动的心脏和灵魂。
雅各布斯的伟大就在于她敏锐地看到城市规划背后的社会精神，在于她将人文主义精神灌输在城市规划和建筑中，使城市有了生命，有了感情。城市是由建筑和人组成的，人才是城市的主角。 雅各布斯这些论点引发了规划界对社会公正、城市多样性、复杂性、人性化等全方位价值判断的深刻反思。
因此，我们都应该致力于规划设计一个以城市居民的生活为核心、富有活力的城市，而不是用一个假想的乌托邦模式，来实现一个整齐划。
一、非人性、标准化、功能单。
一、毫无活力、千城一面的所谓理想城市。
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